染雾篇一：小产权住房出租合同
随着城市化进程的加快，小产权住房成为了一种常见的住房形式。小产权住房出租合同在此背景下应运而生，为租赁双方提供了一种法律保障和明确的权益关系。本文将重点探讨小产权住房出租合同的主要内容和注意事项。
首先，小产权住房出租合同应明确双方的基本信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址、联系方式等。这些信息的明确有助于确保合同的执行和维护租赁双方的权益。
其次，小产权住房出租合同应明确租赁房屋的基本情况。包括房屋的地址、面积、格局、使用权归属等。这些信息的明确有助于租赁双方对房屋的了解和使用，避免因房屋问题引发的纠纷。
再次，小产权住房出租合同应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限可以根据实际情况约定，通常为一年，也可以根据双方的协商延长或缩短。租金支付方式可以选择一次性支付、按月支付或按季度支付等。合同中还应明确租金的具体金额和支付时间，以确保租赁双方的权益。
此外，小产权住房出租合同还应明确租赁期间的其他费用和维修责任。这些费用包括水、电、燃气等公用事业费用，以及维修房屋造成的费用。合同中应明确由谁承担这些费用和责任，以避免纠纷的发生。
最后，小产权住房出租合同还应明确租赁双方的违约责任和解决纠纷的方式。当一方违约时，应明确另一方的补偿方式和追究责任的途径。当发生纠纷时，可以选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。合同中明确这些条款有助于保护租赁双方的权益，维护租赁市场的秩序。
在签订小产权住房出租合同时，双方应尽量遵循公平、公正的原则，确保合同的合法性和有效性。同时，租赁双方也应了解相关法律法规和政策，以免因不了解导致的纠纷和损失。
综上所述，小产权住房出租合同的主要内容包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限和租金支付方式、其他费用和维修责任、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同前，双方应了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。只有在双方的共同努力下，小产权住房出租合同才能发挥应有的作用，保障租赁双方的权益。
篇二：小产权住房出租合同
小产权住房是指因土地使用权证未办理或未满足相关规定而导致的房屋产权无法登记的房屋。在中国的城市化进程中，小产权住房成为了一种常见的住房形式。而小产权住房的出租合同，正是小产权住房租赁双方在法律框架下达成的协议，为双方提供了一种法律保障和明确的权益关系。
小产权住房出租合同的主要内容包括以下几个方面。
首先，合同应明确双方的基本信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址、联系方式等。这些信息的明确有助于确保合同的执行和维护租赁双方的权益。
其次，合同应明确租赁房屋的基本情况。包括房屋的地址、面积、格局、使用权归属等。这些信息的明确有助于租赁双方对房屋的了解和使用，避免因房屋问题引发的纠纷。
再次，合同应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限可以根据实际情况约定，通常为一年，也可以根据双方的协商延长或缩短。租金支付方式可以选择一次性支付、按月支付或按季度支付等。合同中还应明确租金的具体金额和支付时间，以确保租赁双方的权益。
此外，合同还应明确租赁期间的其他费用和维修责任。这些费用包括水、电、燃气等公用事业费用，以及维修房屋造成的费用。合同中应明确由谁承担这些费用和责任，以避免纠纷的发生。
最后，合同还应明确租赁双方的违约责任和解决纠纷的方式。当一方违约时，应明确另一方的补偿方式和追究责任的途径。当发生纠纷时，可以选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。合同中明确这些条款有助于保护租赁双方的权益，维护租赁市场的秩序。
在签订小产权住房出租合同时，双方应尽量遵循公平、公正的原则，确保合同的合法性和有效性。同时，租赁双方也应了解相关法律法规和政策，以免因不了解导致的纠纷和损失。
综上所述，小产权住房出租合同的主要内容包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限和租金支付方式、其他费用和维修责任、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同前，双方应了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。只有在双方的共同努力下，小产权住房出租合同才能发挥应有的作用，保障租赁双方的权益。
小产权住房出租合同 篇三
出租方(甲方)姓名： 身份证： 联系号码：
承租方(乙方)姓名： 身份证： 联系号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址： ;房型规格 ;出租房屋面积共 平方米;
2、室内附属设施：
a：电器： (价值 元);
b：家俱： (价值 元);
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用此房屋及室内附属设施，自 年 月 日起至 年 月 日;
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用;
3、房屋租金：每月 元(大写)人民币;
4、付款方式：按 (季度、月、年)支付，每月 日前进行支付;另付押金 元(大写)，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;
第一次付款共计 元(大写);
5、租赁期内的水、电、煤气、物业管理、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;
6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方不经过甲方擅自将房屋转租、转让或转借的;甲方扣除押金做赔偿。
(2)乙方在合同约定期限前中止合同，赔偿甲方一个月租金的空置费
(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(4)乙方无故拖欠房屋租金达10天;
(5)连续两个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话水、电、煤气、物业管理、电话、有线电视、卫生治安费等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方查看，甲方须监督检查以上费用;
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房
租加价;
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复;
8、乙方不得站立在防盗窗上，且防盗窗不允许放置杂物，如因此发生事故乙方应负全部责任;
9、乙方如损坏室内家具、家电设施，按合同明确价值进行赔偿。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，签字后即行生效。
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
小产权住房出租合同 篇四
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
经甲乙双方协商达成如下协议：
一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。
月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。
租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造
成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有
关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
甲方：
乙方：
年月日
