染雾房屋买卖合同怎样写 篇一
房屋买卖合同是买卖双方在购房过程中签订的重要文件，它规定了双方的权益和义务，保障了交易的安全和顺利进行。下面将介绍房屋买卖合同的具体内容和注意事项，以供参考。
一、合同基本信息
房屋买卖合同应包含以下基本信息：双方当事人的姓名、住址、身份证号码；房屋的具体位置、面积、产权证号等；交易的价格、付款方式及期限；交房和过户的时间等。
二、权益和义务
1.卖方的权益和义务：卖方应保证所售房屋的所有权归属清晰合法，并提供相关证明文件；卖方应保证房屋的结构、设备、用途等符合相关法律法规和约定；卖方应按时将房屋交付给买方，并办理过户手续。
2.买方的权益和义务：买方应按时支付购房款项，并承担相关税费；买方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行维修或赔偿；买方应按时办理过户手续，并承担相关费用。
三、交易款项与过户手续
1.交易款项：应明确交易总价、首付款和贷款金额，并规定付款的时间和方式。双方应在签订合同时约定首付款的支付方式和期限，以及贷款的办理程序和时间。
2.过户手续：买卖双方应约定过户手续的办理时间和方式，一般是在交付房屋时进行过户手续。过户需要提供相关证明文件，包括产权证、身份证等。卖方应负责办理过户手续，并承担相关费用。
四、违约责任
1.买方违约：如买方未按时支付购房款项或办理过户手续，卖方有权解除合同，返还买方已支付的款项，同时要求买方承担违约金或赔偿损失。
2.卖方违约：如卖方未按时交付房屋或提供虚假信息，买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的购房款项，并要求赔偿损失。
五、其他条款
1.房屋瑕疵：应明确对房屋瑕疵的定义和处理方式，包括由谁承担维修责任和费用等。
2.争议解决：应明确争议解决的方式，一般是通过协商解决，如协商无果，可通过仲裁或诉讼解决。
六、注意事项
1.合同的真实性：双方在签订合同时应提供真实的信息和证明文件，确保合同的真实性和有效性。
2.合同条款的明确性：合同中的条款应表述清晰，避免模糊和歧义，以免引发纠纷。
3.合同的公正性：双方可以选择在签订合同时请律师或公证机关进行监督，以确保合同的公正性和合法性。
总之，房屋买卖合同的编写需要注重细节和条款的明确性，双方应在签订合同前仔细阅读并理解合同的内容，确保自身的权益得到保障。同时，也可以咨询专业律师或房地产经纪人的意见，以获得更多的法律保障和建议。
房屋买卖合同怎样写 篇二
房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中的重要法律文件，它规定了双方的权益和义务，保障了交易的安全和顺利进行。本篇将从合同的格式和内容、权益和义务以及注意事项等方面进行介绍。
一、合同的格式和内容
1.合同格式：房屋买卖合同一般分为合同首部、合同正文和合同尾部三部分。合同首部包括合同标题、合同编号等信息；合同正文包括双方当事人的基本信息、房屋的具体信息、交易款项和过户手续等内容；合同尾部包括双方当事人的签字和日期等信息。
2.合同内容：合同应明确规定房屋的位置、面积、用途、产权证号等基本信息；交易价格、付款方式和期限等款项；交房和过户的时间；双方的权益和义务；违约责任和争议解决等条款。
二、权益和义务
1.卖方的权益和义务：卖方应保证所售房屋的所有权归属清晰合法，并提供相关证明文件；卖方应保证房屋的结构、设备、用途等符合相关法律法规和约定；卖方应按时将房屋交付给买方，并办理过户手续。
2.买方的权益和义务：买方应按时支付购房款项，并承担相关税费；买方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行维修或赔偿；买方应按时办理过户手续，并承担相关费用。
三、注意事项
1.合同的真实性和合法性：双方在签订合同时应提供真实的信息和证明文件，确保合同的真实性和合法性。
2.合同的明确性和完整性：合同中的条款应表述清晰，避免模糊和歧义，以免引发纠纷。同时，合同应包含完整的内容，确保交易的各个环节都有明确的约定。
3.合同的公正性和公证性：双方可以选择在签订合同时请律师或公证机关进行监督，以确保合同的公正性和合法性。
4.违约责任和争议解决：合同中应明确违约责任的承担方式和范围，以及争议解决的方式，一般是通过协商解决，如协商无果，可通过仲裁或诉讼解决。
总之，房屋买卖合同的编写需要注重细节和条款的明确性，双方应在签订合同前仔细阅读并理解合同的内容，确保自身的权益得到保障。同时，也可以咨询专业律师或房地产经纪人的意见，以获得更多的法律保障和建议。
房屋买卖合同怎样写 篇三
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：
一、房屋概况
出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。
九、税费
1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。
2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任
1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。
3、代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。
十一、违约责任
1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。
2、在签订《__市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。
甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________
联系电话：______________联系电话：______________联系电话：______________
签订日期：______________
房屋买卖合同怎样写 篇四
甲方(卖方)：
身份证号：
乙方(买方)：
身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住
宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面
积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)
共万仟佰圆(小写元)，乙方在年月
日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙
方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的
产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，
上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
中证人(签字)：
年 月 日
房屋买卖合同怎样写 篇五
甲方： （以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。
第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥______元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第八条 违约责任：
（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。
（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。
（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的'，必须按市场房屋出租价
格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
甲方：
房屋买卖合同怎样写 篇六
出卖人：________________________(以下简称甲方)
买受人：________________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间，建筑面积 _______________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至____________，西至_________，北至 ____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币__________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本协议的附件与协议有同等效力。
十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方：(签章)__________________
乙方：(签章)__________________
__________年_________月_______日
