染雾宾馆转让合同纠纷 篇一
近年来，随着旅游业的快速发展，宾馆行业也逐渐兴起。然而，随之而来的是宾馆转让合同纠纷的增多。宾馆转让合同纠纷是指在宾馆转让过程中，双方因合同履行问题而发生的争议。本文将就宾馆转让合同纠纷的常见问题进行探讨，并提出相应的解决方案。
宾馆转让合同纠纷的主要问题之一是对宾馆的评估和估价问题。在宾馆转让的过程中，买卖双方需要对宾馆的价值进行评估，以确定转让价格。然而，由于宾馆的价值受到多种因素的影响，如地理位置、设施设备、经营状况等，因此评估宾馆的价值并非易事。在评估过程中，可能会出现买方和卖方对宾馆价值的认知不一致，从而引发纠纷。
为解决宾馆转让合同纠纷中的评估问题，可以采取以下措施。首先，建立一个独立的第三方评估机构，对宾馆的价值进行公正、客观的评估。这样可以避免买卖双方因主观因素而产生争议。其次，评估过程中要充分考虑宾馆所处地理位置、市场需求、竞争状况等因素，确保评估结果准确可信。最后，在合同中明确规定双方对评估结果的接受和争议解决方式，以防止后续纠纷的发生。
另一个常见的宾馆转让合同纠纷是关于宾馆经营权的问题。在转让过程中，卖方需要将宾馆的经营权转让给买方，以确保新经营者能够正常经营。然而，有时卖方可能会在转让后继续干预宾馆的经营，或者未能将经营权转让完全清晰明确，导致买方在经营过程中遇到困难。
为解决宾馆转让合同纠纷中的经营权问题，可以采取以下措施。首先，确保在合同中明确约定宾馆经营权的转让方式和期限。买卖双方应明确约定卖方在转让后不得干预宾馆的经营，并在合同中明确约定违约责任。其次，买方在购买宾馆时应仔细核查卖方的经营权，并确保经营权的合法性和完整性。最后，在转让过程中，可以请律师或相关专业人士参与，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，宾馆转让合同纠纷是宾馆行业中常见的问题。在解决宾馆转让合同纠纷时，应注重对宾馆价值的评估和估价问题以及宾馆经营权的清晰明确。通过建立独立的评估机构、明确约定合同条款以及请专业人士参与等措施，可以有效地预防和解决宾馆转让合同纠纷，促进宾馆行业的健康发展。
宾馆转让合同纠纷 篇二
宾馆转让合同纠纷是指在宾馆转让过程中，双方因合同履行问题而发生的争议。宾馆转让合同纠纷的增多，主要是由于宾馆行业的迅速发展和竞争加剧。本文将就宾馆转让合同纠纷的原因和解决方法进行探讨。
宾馆转让合同纠纷的主要原因之一是信息不对称。在宾馆转让过程中，卖方通常对宾馆的情况了解更多，而买方则相对较少了解。这就导致了信息不对称的情况，容易导致合同履行过程中的问题。例如，卖方可能故意隐瞒宾馆的问题，或者夸大宾馆的优势，导致买方在购买宾馆后遇到困难。
为解决宾馆转让合同纠纷中的信息不对称问题，可以采取以下措施。首先，买方在购买宾馆前应进行充分的调查和了解，确保对宾馆的情况有清晰的了解。可以请专业人士对宾馆进行评估，同时与卖方进行充分的沟通和交流，以确保双方对宾馆的情况有一致的认知。其次，在合同中明确约定买方在购买宾馆后的权利和责任，以及卖方对宾馆情况的真实陈述和承诺。最后，在转让过程中，可以请律师或相关专业人士参与，以确保合同的合法性和有效性。
另一个常见的宾馆转让合同纠纷是因为转让价格的争议。在宾馆转让过程中，买卖双方往往就宾馆的价值和转让价格存在分歧。卖方可能会高估宾馆的价值，要求过高的转让价格，而买方则可能会低估宾馆的价值，要求过低的转让价格。这就容易导致双方在合同履行过程中的争议。
为解决宾馆转让合同纠纷中的转让价格问题，可以采取以下措施。首先，建立一个独立的第三方评估机构，对宾馆的价值进行公正、客观的评估。这样可以避免买卖双方因主观因素而产生争议。其次，在合同中明确约定转让价格的确定方式和标准，以及对价格争议的解决方式。最后，在转让过程中，可以请律师或相关专业人士参与，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，宾馆转让合同纠纷是宾馆行业中常见的问题。在解决宾馆转让合同纠纷时，应注重解决信息不对称和转让价格争议问题。通过买方的充分调查和了解、明确约定合同条款以及请专业人士参与等措施，可以有效地预防和解决宾馆转让合同纠纷，促进宾馆行业的健康发展。
宾馆转让合同纠纷 篇三
甲方：
乙方：
甲方位于安岳县岳阳镇王家坝绿健豪庭4楼翔和宾馆转让给乙方经营、管理、使用。双方经反复协商一致，双方达成如下条款：
一、甲方将翔和宾馆现有设施、设备、经营权一起转让给乙方，转让金额为45万元。大写：肆拾伍万元整。
二、甲方现有翔和宾馆经营面积约900平方米，租给乙方做宾馆使用。
三、转让租赁时间暂定_____年：从20xx年____月___日起至_____年____月___日止。
每年房租为：18万元，大写：壹拾捌万元整。
乙方租赁甲方房屋租金前四年租金不变。以后每隔两年在上年的租金总额上递增10%。
从第五年(即20xx年___月___日)开始递增10%。即租金为：19.8万元。大写壹拾玖万捌仟元正。
第六年房屋租金为19.8万元。大写壹拾玖万捌仟元正。 第七年房屋租金为21.78万元。大写贰拾壹万柒仟捌佰元正。
第八年房屋租金为21.78万元。大写贰拾壹万柒仟捌佰元正。
第九年房屋租金为23.958万元。大写贰拾叁万玖仟伍佰捌拾元正。
第十年房屋租金为23.958万元。大写贰拾叁万玖仟伍佰捌拾元正。
四、从转让之日起，乙方应向甲方交纳保证金：2万元，大写：贰万元整。(保证金在乙方经营期间满，交清一切费用，甲方无息退还给乙方。乙方若中途中止合同，甲方不退保证金)。
五、合同期满，乙方交清租赁期间的所有费用及完清相关手续，乙方若续租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
六、乙方在经营过程中，由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立原野刑事责任和民事赔偿责任。甲方不承担任何责任。
七、乙方租赁期间所产生的一切费用均由乙方自行承担。甲方不负责。
八、乙方在租赁经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对翔和宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出处面处理，并承担相应的改造费用。
九、乙方在经营过程中，不得再次转让。
十、乙方在经营过程中，若因甲方需要变卖房屋，甲方应保证该转让合同继续履行有效。
十一、甲方新拾建一平台，如因国家政策需要拆除，由甲方负责处理。
十二、甲方转让给乙方经营期间，乙方不能变更现有翔和宾馆的一切法定负责人的相关经营许可证件。乙方更不得利用该宾馆的证件进行违法犯罪活动。否则，造成一切后果均由乙方自行负责。
十二、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
十三、未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宾馆转让合同纠纷 篇四
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
甲、乙双方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将其自有自营的位于 宾馆全套设备,证、照转让给乙方使用。
二、转让费一次性付清;合计: 元,大写(￥： 元)。 今收到现金宾馆转让费： 元。
三、甲方必须协助乙方办理所有证件的过户变更手续，费用甲方自付。
四、上述转让费用包括装修、装饰、设备及一切手续(证、照)，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该宾馆的营业执照、特种行业许可证、卫生许可证由甲方协助办理过户(变更)，经营范围为住宿，乙方接手经营前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务债权由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、甲方应保证此宾馆没有抵押和转让。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宾馆转让合同纠纷 篇五
转让方(甲方)： 身份证号：
受让方(乙方)： 身份证号：
房 东(丙方)： 身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 市 路 号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该宾馆的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、 该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宾馆转让合同纠纷 篇六
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
甲、乙双方就 宾馆及其附属设施转让事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 ,原设计用途为办公楼，现为 (商号)宾馆经营的 层楼房(建筑面积 平方米，产权证号 )及其附属设施转让给乙方，与所转让房产相关的土地使用权同时转让给乙方。
二、双方约定上述房地产及附属设施总价款为人民币大写 元(小写 元)。
三、乙方于合同签订时，向甲方支付首付款人民币大写 元(小写 元)，首付款的支付办法 。
剩余款项 元由乙方于签订本合同后 日内交付， 剩余款项的支付办法为 。
四、甲方保证自己是该房产合法所有权人，并保证自己对相关土地有合法的土地使用权。
五、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付该房产及附属设施。附属设施由甲方编制清单，交乙方确认。乙方确认后的清单作为本合同的附件，为本合同的组成部分。
甲方向乙方交付房产时，相应的房权证与国有土地使用证一并交付乙方，甲方保证所提交给乙方证照的真实性。
甲方向乙方交付房产及附属设施的同时，由甲方向乙方移交宾馆的经营权。
该宾馆的商号自移交之日起归乙方享有，乙方有权继续使用或者变更，甲方不得干涉。甲方承诺不再使用该商号。
宾馆的所有聘用人员自宾馆移交之日起由乙方管理，甲方不得干预。
六、乙方支付首付款后，甲方应根据乙方的要求办理该宾馆的工商和税务变更登记手续并积极配合乙方办理房产过户手续 ，以上手续完成后，乙方应向甲方付清全部剩余款项。
七、甲乙双方约定，办理宾馆的工商和税务变更登记手续的有关费用由 方承担;办理该房产过户 手续所产生的有关费用由 方承担。
八、甲方保证未就该宾馆设定任何担保。
九、如甲方违反本合同条款，不能按规定交付房产或交付房产后不积极协助乙方办理过户手续，应向乙方支付 元的违约金 ;若甲方不能应乙方的要求办理工商和税务变更登记手续的，应向乙方支付 元的违约金。
若乙方不按规定期限支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元违约金，预期超过 日，甲方有权解除合同。
十、甲方交付该宾馆前，有关该宾馆的债务包括但不限于与该该宾馆有关的电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费以及为宾馆经营采购有关原材料的费用等由甲方承担;交付该宾馆前，有关该宾馆的债权由甲方享有。
宾馆经营移交前，聘用人员的劳动报酬由甲方负担;宾馆经营移交后，留用人员新产生的劳动报酬由乙方支付;
宾馆经营移交后，新产生的债务由乙方承担，新产生的利润以及债权由乙方享有。
十一、甲方双方商定，在本合同签订后，交由 公证处对本合同进行公证，公证费由 方支付。
本合同一式三份，由甲乙双方各持一份，另外一份于双方签订后暂由乙方保存，在本合同公证时由乙方交由公证处存档。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方(转让方)：
委托代理人：
乙方(受让方)：
委托代理人：
