染雾土地买卖合同协议书 篇一
随着城市化进程的推进，土地买卖合同成为城市发展中不可或缺的一部分。土地买卖合同协议书是双方达成交易意向后，按照法律规定书面确定买卖土地的权利和义务的文件。本文将对土地买卖合同协议书的重要性以及具体的合同条款进行分析。
首先，土地买卖合同协议书的重要性不言而喻。在土地买卖过程中，通过签订合同可以明确双方的权益和义务，保障交易的安全和合法性。合同中的条款可以约束双方的行为，避免纠纷的发生，为双方提供法律保障。另外，土地买卖合同协议书还可以起到保护土地资源的作用，防止滥用和乱占土地资源，促进土地资源的合理利用和保护。
其次，土地买卖合同协议书的具体合同条款应该包括以下内容：买卖双方的身份信息和联系方式、土地的具体位置和面积、土地的用途和规划要求、交易价格和支付方式、交易的条件和约束、合同的生效和终止条件、违约责任等。这些条款是土地买卖合同中最基本的要素，可以确保交易的公平和合法性。双方在签订合同前应仔细阅读并理解这些条款，并在合同中明确约定，以免日后发生纠纷。
此外，土地买卖合同协议书还应该注重保护环境和公共利益。在土地买卖过程中，合同中可以增加环境保护和公共利益保障方面的条款，例如保护土地生态环境、保护农田和水源、保障农民的合法权益等。这些条款可以在一定程度上保护土地资源的可持续利用和社会的整体利益。
综上所述，土地买卖合同协议书在城市化进程中具有重要的地位和作用。通过签订合同，双方可以明确自己的权益和义务，保障交易的安全和合法性。合同中的具体条款应该包括买卖双方的身份信息、土地的具体情况、交易条件和约束等。同时，合同还应注重保护环境和公共利益，促进土地资源的合理利用和保护。只有在合同的约束下，土地买卖交易才能更加规范和有序地进行。
土地买卖合同协议书 篇二
土地买卖合同协议书是土地买卖交易中的一份重要文件，它具有约束买卖双方行为的法律效力，是土地买卖交易的基础。本文将对土地买卖合同协议书的要素和注意事项进行详细介绍。
首先，土地买卖合同协议书的要素包括买卖双方的身份信息、土地的具体位置和面积、土地的用途和规划要求、交易价格和支付方式、交易的条件和约束、合同的生效和终止条件、违约责任等。这些要素是土地买卖合同的基本内容，双方应当在合同中明确约定，以免引起纠纷。双方在签订合同前应详细阅读并理解这些要素，并在合同中明确约定。
其次，土地买卖合同协议书的注意事项有以下几点。首先，双方在签订合同前应进行详细的交流和沟通，确保双方对土地的具体情况和交易条件有清晰的认识。其次，合同中的条款应明确具体，避免模糊和歧义，以免引起纠纷。另外，合同的签订应当遵守法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。最后，合同一旦签订，双方应按照合同约定履行各自的义务，如果出现违约行为，应承担相应的法律责任。
对于土地买卖合同协议书的具体条款，双方在签订合同时应特别注意以下几点。首先，交易价格和支付方式应明确约定，避免因价格争议而引发纠纷。其次，交易的条件和约束应细致入微，确保交易的顺利进行。另外，合同的生效和终止条件也应明确规定，以免发生争议。最后，合同中的违约责任条款应清晰明确，确保违约方能够承担相应的法律责任。
综上所述，土地买卖合同协议书是土地买卖交易中的一份重要文件，它具有约束买卖双方行为的法律效力。双方在签订合同时应注意合同的要素和注意事项，确保合同的合法性和有效性。只有在双方共同遵守合同约定的情况下，土地买卖交易才能顺利进行。
土地买卖合同协议书 篇三
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的`：
甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称:
坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为____。支付的时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清)。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：____。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
经甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
这个合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章)____乙方：(签章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份证号：____法定代表人身份证号：____住址：____住址：____
签约日期：____年____月____日
鉴证单位(签章)：____鉴证日期____年____月____日
土地买卖合同协议书 篇四
出让方(甲方)： 身份证号：
受让方(乙方)： 身份证号：
经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
2、
现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
2、土地转让总价为人民币大写：__________万元(￥：元)。
三、付款方式：
双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后
甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
甲 方(签名)：
乙 方(签名)：
____年____月____ 日
土地买卖合同协议书 篇五
出卖方：_____(甲方)
身份证号码：_____联系方式：_____
买受方：_____(乙方)
身份证号码：_____联系方式：_____
双方自愿就甲方所属房屋及土地使用权转让给乙方达成一致，依据《中华人民共和国合同法》签订本合同，共同遵守。
一、标的：_____市_____区_____小区_____房屋所有权及土地使用权。(房屋产权证号码：_____;土地使用权证号码：_____)
甲方将上述房屋和土地使用权以及其他设备(包括：等)一次性转让给乙方。
甲方保证该房屋权属清楚，水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完好，不拖欠维修基金和上述设施使用费用，无抵押等其他权利瑕疵。
二、价格与支付方式：乙方支付_____万元(￥_____)，采用分期付款方式。
1、双方签定合同时，乙方支付本合同定金两万元(￥_____);甲方出具定金收据。
2、本合同签订后_____日前双方办理过户手续，房产登记机关受理完毕本房屋产权证过户登记手续后，乙方支付_____万元(￥_____);土地管理部门受理本房屋所属土地使用权证过户登记后，乙方支付余款_____万元(￥_____);甲方分别出具收据。
甲方承担过户发生的费用，税费按有关法律规定，各自承担。
三、房屋交付：本合同签订后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，该房屋如有应缴纳的一切费用，均由甲方负责。
四、违约责任：双方签定合同后，如乙方违约，到期不能支付给甲方转让金，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金;如甲方违约，迟延交付房屋及权属证书过户，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金。
五、生效：本合同一式四份，自双方签字后生效。双方产权交易合同与本合同不一致的，以本合同为准。
甲方：__________
乙方：__________
20__年__月__日
土地买卖合同协议书 篇六
甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__市__，土地面积为__平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价__万入股认缴注册资本，占__股权;乙方以货币出__万一次性出资注册资本，占__股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于__，绿化率不少于__，建筑密度不小于__，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__万元/亩，转让总价为人民币__万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的__%，计人民币__万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的__%，计人民币__万元。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后__个工作日内支付地价款的__%，计人民币__万元，余下__%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其__亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起__个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的__作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过__个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：
代表：
乙方(盖章)：
代表：
年 月 日
