染雾定金合同生效条件 篇一
定金合同是一种常见的商业合同，旨在确保买卖双方的权益和责任。在签署定金合同之前，双方必须明确合同生效的条件。本文将介绍一些常见的定金合同生效条件，并探讨它们的合理性和可行性。
首先，一种常见的定金合同生效条件是买方支付一定金额的定金。这种条件的合理性在于，买方通过支付定金表明了他们对购买意向的认真性和诚意。定金的支付也可以作为一种保证，确保买方在交易过程中履行其责任。然而，这种条件也存在一些问题。首先，定金的金额应该合理，并且不应该过高，以免给买方带来不必要的负担。其次，如果买方未能支付定金，卖方是否有权取消合同也是一个需要考虑的问题。
其次，另一种常见的定金合同生效条件是买卖双方达成一致的交易条款和条件。这种条件的合理性在于，通过明确交易条款和条件，可以避免在交易过程中的争议和纠纷。双方可以在合同中明确商品的数量、质量、价格、交付方式等具体细节，以确保交易的顺利进行。然而，这种条件也存在一些问题。首先，双方对交易条款和条件的理解可能存在差异，需要通过协商和沟通来解决。其次，如果在合同签署之后，买卖双方对交易条款和条件有任何修改或补充，是否需要重新签署合同也是一个需要考虑的问题。
最后，还有一种常见的定金合同生效条件是买方提供必要的证件和文件。这种条件的合理性在于，买方提供的证件和文件可以证明其购买的合法性和真实性。例如，买方可能需要提供身份证明、营业执照、资金证明等文件，以确保交易的合法性和真实性。然而，这种条件也存在一些问题。首先，买方可能因为各种原因无法提供必要的证件和文件，从而导致合同无法生效。其次，买方提供的证件和文件是否真实和有效也需要进行核实和验证。
综上所述，定金合同生效条件的确定需要考虑多个因素，包括买卖双方的权益和责任，以及交易的合法性和真实性。在确定定金合同生效条件时，双方应该充分沟通和协商，以确保合同的合理性和可行性。同时，双方也可以根据具体情况和需要，灵活调整定金合同生效条件，以适应不同的商业环境和交易需求。
定金合同生效条件 篇二
定金合同是商业交易中常见的一种合同形式。在签署定金合同之前，双方必须明确合同生效的条件。本文将从法律角度探讨定金合同生效条件的合理性和可行性，并提出一些建议。
首先，根据我国《合同法》的规定，定金合同的生效条件应当符合合同法律规定的要求。合同法第十条规定，当事人订立合同，应当具备相对民事行为能力，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。因此，定金合同的生效条件应当确保双方具备相对民事行为能力，并且合同内容合法合规。
其次，定金合同的生效条件应当明确、具体，并且能够被双方理解和执行。合同法第十一条规定，合同的内容由当事人约定，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，定金合同的生效条件应当明确约定商品的数量、质量、价格、交付方式等具体细节，以确保交易的顺利进行。双方在签署合同之前，应当对生效条件进行充分的沟通和协商，以避免后期的争议和纠纷。
最后，定金合同的生效条件应当保护买卖双方的权益和责任。合同法第十六条规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。因此，定金合同的生效条件应当确保买卖双方在交易过程中的权益和责任得到平衡和保护。例如，买方支付定金后，如果卖方未能按照合同约定履行交付义务，买方应当有权取消合同并要求返还定金。
综上所述，定金合同生效条件的合理性和可行性需要从法律角度进行考量。在确定定金合同生效条件时，双方应当遵循合同法的规定，并且注重保护买卖双方的权益和责任。同时，双方还应当充分沟通和协商，以确保合同的合理性和可行性。建议在签署定金合同之前，双方应当咨询专业律师的意见，以避免合同纠纷的发生。
定金合同生效条件 篇三
甲方：(卖方)： __________________________________________________________________________
住所：__________________________________________________________ 邮编 ：___________________
法定代表人：__________________________________________________ 联系电话：__________________
委托代理机构：_____________________________________________________________________________
住所：____________________________________________________________ 邮编 ：_________________
法定代表人：_____________________________________________________ 联系电话：_______________
乙方 ( 预订方 )：__________________________________________________________________________
住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________
证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________
法定代表人：_________________________________
委托代理人： ________________________________
住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________
证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号： ________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。
第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额 ( 币) 元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米
元，总金额( 币) 元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币)
元整。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天(不超过十五天)，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。
第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、 提交杭州仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
第十一条 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，___________________________________ 、___________________________各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日 年 月 日
定金合同生效条件 篇四
甲方：________
乙方：________
为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。
第二条 甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。
第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________
________年____月____日 ________年____月____日
签订地点：________ 签订地点：________
定金合同生效条件 篇五
售方：（简称甲方） 身份证号：
买方：（简称乙方） 身份证号：
居间方：（简称丙方）
甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在 区 的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：
附属设施：
第二条：成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元（大写），$ （小写）该房屋的配套设施，过户的相关费用由 承担。
第三条：佣金支付
甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元（$ 元）
乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元（$ 元）
甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）
乙方向甲方的付款约定：
（1）乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元（大写）$ （小写）
（2）乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币 元（大写）$ （小写）
（3）待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。
第五条：相关事宜
1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。
3、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
第六条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：
（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。
（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。
5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承担。
第七条：免责条款
如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承担违约责任。
第八条：约定其他事宜
第九条：其它
1，本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2，本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
定金合同生效条件 篇六
合同双方当事人：
甲方：_____
乙方：_____
为确保甲、乙双方签订的_____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：
第二条甲方应在本合同签订之日起_____日内向乙方交付定金_____元整。
第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方：(公章)法定代表人签字：________年___月___日
乙方：(公章)法定代表人签字：________年___月___日
