染雾小产权房房买卖合同 篇一
随着城市化进程的加快和人口的不断增加，小产权房成为了许多人购房的选择。然而，小产权房的合法性和购买风险一直备受争议。为了保护购房者的权益，制定一份合法有效的小产权房房买卖合同至关重要。
一、合同主体
小产权房房买卖合同的主体一方为卖方，即小产权房的所有者，另一方为买方，即购房者。合同主体需提供真实有效的身份证明和相关房产证明，确保交易的合法性和真实性。
二、房屋信息
合同中需要详细列出小产权房的房屋信息，包括房屋的位置、面积、结构、装修情况等。同时，卖方需提供相关房产证明和建筑工程质量检测报告，确保购房者能够了解房屋的真实情况。
三、交易价格和支付方式
小产权房的价格通常较低，但仍需在合同中明确约定。合同应列明房屋的总价款和首付款金额，并约定付款方式和时间。买卖双方可协商决定分期付款或一次性付款，但无论哪种方式，都应保证支付的合法性和安全性。
四、房屋权属转移
在小产权房房买卖合同中，应明确约定房屋的权属转移方式。卖方应提供合法有效的权属证明和相关手续，确保购房者能够合法拥有房屋的所有权。同时，合同中应约定双方在权属转移过程中的相关责任和义务。
五、房屋瑕疵和维修责任
小产权房的建造和管理普遍存在一定的问题，因此在合同中应明确约定房屋的瑕疵和维修责任。卖方应提供房屋的建筑质量检测报告，并承担相应的维修责任。买方应在购房时对房屋进行仔细检查，并在合同中约定明确的维修责任和期限。
六、违约责任
小产权房房买卖合同中应明确约定双方的违约责任。一方违约时，对方应有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。违约责任可以包括违约金、赔偿金等，以保护购房者的合法权益。
小产权房房买卖合同的制定对于保护购房者的权益至关重要。买卖双方应在签订合同前充分了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见。只有通过合法合规的购房合同，购房者才能够安心购买小产权房，避免购房风险。
小产权房房买卖合同 篇二
随着城市化进程的推进，小产权房在许多地区成为了一种重要的住房形式。小产权房的购买对于许多人来说是一项重要的决策，因此，小产权房房买卖合同的签订就显得尤为重要。
一、合同签订
小产权房房买卖合同的签订应当具备合法性和真实性。卖方应提供真实有效的身份证明和相关房产证明，买方应核实卖方的身份和房屋情况。双方应当在签订合同前充分了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。
二、房屋信息
小产权房房买卖合同应详细列出房屋的信息，包括房屋的位置、面积、结构、装修情况等。卖方应提供相关房产证明和建筑工程质量检测报告，确保购房者能够了解房屋的真实情况。
三、交易价格和支付方式
小产权房的价格相对较低，但仍需在合同中明确约定。合同应列明房屋的总价款和首付款金额，并约定付款方式和时间。买卖双方可协商决定分期付款或一次性付款，但无论哪种方式，都应保证支付的安全性和合法性。
四、权属转移
小产权房房买卖合同中应明确约定房屋的权属转移方式。卖方应提供合法有效的权属证明和相关手续，确保购房者能够合法拥有房屋的所有权。买方在购房时应仔细核实房屋的权属情况，并在合同中约定明确的权属转移责任和义务。
五、瑕疵和维修责任
小产权房的建造和管理普遍存在一定的问题，因此在合同中应明确约定房屋的瑕疵和维修责任。卖方应提供房屋的建筑质量检测报告，并承担相应的维修责任。买方在购房时应对房屋进行仔细检查，并在合同中约定明确的维修责任和期限。
六、违约责任
小产权房房买卖合同中应明确约定双方的违约责任。一方违约时，对方应有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。违约责任可以包括违约金、赔偿金等，以保护购房者的合法权益。
小产权房房买卖合同的签订对于保护购房者的权益至关重要。购房者在购买小产权房时应谨慎选择，了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见。只有通过合法合规的购房合同，购房者才能够安心购买小产权房，避免购房风险。
小产权房房买卖合同 篇三
出卖人：现住址：身份证号：
买受人：现住址：身份证号：
见证方：见证人：联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为 平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为 平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二条此房屋实际售价 元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄房屋所有权证和其他有关证件房屋共有人同意或委托出卖的证明办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋有产权争议的房屋经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金在________年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的
一部分。
第九条付款方式首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具
甲方_________乙方_________代表人_________________
________年____月____日
签订地点：_________
小产权房房买卖合同 篇四
出租方：
承租方：
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限租赁期从________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年个____月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方。
第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计元支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务，在本合同期内，转由乙方享有并履行，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在____日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
擅自改变租赁商铺的经营范围
利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
拖欠房屋租金累计____日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。
4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：____________
_____年____月____日________年____月____日
