染雾房屋正规买卖合同 篇一
房屋正规买卖合同起草及注意事项
随着房地产市场的不断发展和人们购房需求的增加，房屋买卖合同成为一份重要的法律文件。一份合法、合规的房屋买卖合同能够保障双方的权益，并避免潜在的纠纷。本篇将介绍如何起草一份正规的房屋买卖合同，并提醒注意事项。
起草一份正规的房屋买卖合同需要明确以下几个要点：
1.合同主体：包括出售方和购买方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。确保双方身份的真实性和合法性。
2.房屋信息：详细描述房屋的基本情况，包括房屋所在地、建筑面积、房屋类型、楼层等。确保双方对房屋的认知一致。
3.交易价格和方式：明确房屋的交易价格、支付方式和付款时间等。双方应达成一致，并考虑到相关法律法规的规定。
4.过户手续：约定过户手续的具体流程和时间。包括双方提供的相关证件和材料，过户费用的承担等。确保房屋的合法过户。
5.违约责任：明确双方的违约责任和赔偿事项。包括违约方应承担的违约金、赔偿金额等。确保双方履行合同义务。
在起草房屋买卖合同时，还需要注意以下事项：
1.法律法规：合同内容应符合相关的法律法规，特别是房地产相关法律法规。如《合同法》、《不动产登记暂行条例》等。
2.明确约定：合同内容应明确具体，避免模糊和推诿责任。特别是价格、过户手续等重要事项。
3.专业咨询：若对合同内容不确定或不了解相关法律条款，建议咨询专业人士，如律师或房地产经纪人。
4.合同签订：双方应在明确理解并接受合同内容后签订合同。签订时应注意核对双方身份证件，并保留好合同副本。
5.合同备案：双方签订合同后，应按照相关规定进行合同备案，确保合同的合法性和有效性。
总之，一份正规的房屋买卖合同是保障双方权益的重要法律文件。在起草合同时，需要明确合同主体、房屋信息、交易价格和方式、过户手续等要点，并注意法律法规以及合同的明确约定。同时，建议在签订合同前咨询专业人士，并进行合同备案。只有遵守相关规定和注意事项，才能保证房屋买卖交易的顺利进行。
房屋正规买卖合同 篇二
房屋买卖合同中的典型条款解析
房屋买卖合同是双方在进行房屋买卖交易时签订的法律文件，其中包含了双方的权利和义务。本篇将对房屋买卖合同中的一些典型条款进行解析，以帮助购房者更加全面地了解合同的内容。
1.房屋基本信息：房屋买卖合同中通常会包含房屋的基本信息，包括房屋所在地、建筑面积、房屋类型、楼层等。购房者在签订合同前应详细了解这些信息，并核对是否与实际情况相符。
2.交易价格和付款方式：合同中会明确约定房屋的交易价格和付款方式。购房者应注意核对价格是否与双方约定一致，并了解付款方式是否符合自己的财务能力。
3.过户手续：房屋买卖合同中会约定过户手续的具体流程和时间。购房者应了解并遵守相关规定，及时提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。
4.违约责任和赔偿：合同中通常会约定双方的违约责任和赔偿事项。购房者应注意了解自己的违约责任和赔偿金额，以避免可能的损失。
5.其他条款：房屋买卖合同中还可能包含其他条款，如房屋交付时间、房屋质量保证、瑕疵担保等。购房者应仔细阅读这些条款，确保自己的权益得到充分保护。
购房者在签订房屋买卖合同时应注意以下几点：
1.阅读合同：购房者应认真阅读合同的所有条款，并确保自己对合同内容有清晰的理解。
2.咨询专业人士：如果对合同内容有疑问，购房者可以咨询专业人士，如律师或房地产经纪人，以确保自己的权益得到保护。
3.合同备案：购房者在签订合同后应按照相关规定进行合同备案，以确保合同的合法性和有效性。
4.保留副本：购房者应保留好合同的副本，并妥善保管，以备日后查询和维权之需。
总之，购房者在签订房屋买卖合同时应仔细阅读合同内容，特别是关于房屋基本信息、交易价格和付款方式、过户手续、违约责任和赔偿等条款。如有需要，购房者可以咨询专业人士，并在签订合同后进行备案。只有充分了解合同内容并遵守相关规定，购房者才能保护自己的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。
房屋正规买卖合同 篇三
合同编号_____________________
____市稻谷买卖合同(版)
卖方(甲方)_________________________
买方(乙方)_________________________
根据(中华人民共和国合同法)、(粮食流通管理条例)及其他有关法律法规的规定，本着公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方协商就稻谷买卖有关事项达成协议如下：
第一条品种、数量、等级
品种：___________________________________。
数量：___________________________________。
等级：___________________________________。
生产年份：___________________________________。
缝口标准：___________________________________。
第二条质量标准质量标准：___________________________________。
第三条包装包装要求：___________________________________。
包装费用由_________方承担。
第四条价款单价：_______________元公斤。
总价款：_______________元。
第五条交付方式
1.时间与数量
(1)甲方于________年____月____日向乙方交付________公斤。
(2)___________________________________________________。
2.方式按照下列第______项方式执行：
(1)乙方自行提货。
(2)甲方按照约定的地点________________交货。
(3)其他：_______________________________。
3.运输费用运输费用_______元吨，由_______方承担。
第六条验收双方按合同约定的数量和质量标准进行验收，并开具验收单。对验收结果有异议的以权威机构检测的结果为准，检测费用由责任方承担。
第七条价款支付按下列第_______项方式支付价款。
1.即时结清。
2.乙方在稻谷交付后______内结清。
3.其他方式：_______________________________。
第八条违约责任1.甲方少交或乙方少收合同约定稻谷数量的，应向对方支付少交或少收稻谷价款______%的违约金。
2.甲方迟延交货或乙方迟延提货的，每迟延____日，按合同价款_______%的标准向对方支付违约金。
3.乙方逾期支付价款的，应当按照逾期支付价款每日______%的标准向甲方支付违约金。
4.甲方交付的稻谷质量不符合约定的，乙方有权要求调换，由此造成损失的，甲方应予以赔偿。
5.其他违约责任：_______________________________。
第九条其他约定事项_____________________________________。
第十条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商或者申请调解解决;或选择下列第_______种方式解决。
1.提交上海仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十一条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式____份，
甲方_____份，
乙方______份，
均具同等法律效力。
甲方______________________
乙方_____________________
住所______________________
住所_____________________
法定代理人______________________
法定代理人_____________________
委托代理人______________________
委托代理人_____________________
联系地址________________________
联系地址_______________________
--编码________________________
--编码_______________________
联系电话________________________
联系电话_______________________
签约地点________________________
签约地点_______________________
签约日期________________________
签约日期
房屋正规买卖合同 篇四
买方：(以下简称甲方)
卖方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方向乙方购买苗木事项协商一致，特签订本合同，以资信守。
第一条 标的、数量、交货
1.1 标的名称、品种、型号规格、单价、金额见合同附件“货物清单”，乙方交付的货物必须与合同附件“货物清单”的内容要求相一致。
1.2 供货数量：本合同“货物清单”的供货数量是预计数，实际供货数量以每次甲方实际要求的供货数量为准。
1.3 交货时间和地点：以“货物清单”记载的时间和地点为准，且应至少提前 三个工作日(可视路程另行约定调整)通知乙方。若临时变更时间和地点的应提前三个日历天通知乙方，并给予乙方充足的交货时间。
1.4 除技术规格另有规定外，计量单位使用公制。
第二条 价格
2.1 合同金额为：人民币(大写) 详见合同附件“货物清单”。
2.2 本合同总价格为预计数，实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单价为准，本合同实际结算金额超合同暂定总额时，甲、乙双方签订补充协议。
2.4 货物的单价详见合同附件(货物清单)。
第三条 结算方式和付款方式合同签订后，甲方应支付30%的预付款给乙方，作为定金。供花卉结束后，乙方凭甲方确认的“花卉验收单”及采购合同与甲方当日结算余款。本合同以人民币为货币单位，采用现金支付。
第四条 花卉质量要求 由甲方到乙方苗圃选苗并做好标记,乙方应按甲方选苗并做好标记的花卉进行供货，确保产品质量。
第五条 双方责任及义务
5.1 甲方责任： ⑴核实进场花卉的品种、规格、数量是否与“货物清单”相符，如不一致时，督促乙方及时调换。 ⑵按实际发货清单支付花卉款;⑶负责合同履行，对货物质量进行验收等事宜;
5.2 乙方责任： ⑴保证花卉的质量达到甲方要求。 ⑵按甲方的书面通知要求组织供货。
第六条 验收方式花卉进场后，由甲方工地负责人与乙方共同验收，验收标准按本合同约定内容进行。花卉验收合格后，由甲方工地负责人开据“花卉验收单”作为乙方结算凭据。若乙方未按甲方做好标记的花卉送货，甲方可以退货，乙方必须迅速将缺少部分的花卉补齐。
第七条 违约责任
7.1若甲方无故拒绝收货或不按合同约定支付货款的，视为甲方违约，乙方有权单方面解除合同，并可要求甲方承担乙方一切经济损失和违约责任。(甲方逾期付款，按合同总金额支付给乙方每日0.5%的违约金，以此类推。)
7.2若乙方未在规定的时候内交货或货物质量达不到甲方的要求，需承担甲方的一切经济损失和违约责任。(按合同总金额支付给甲方每日0.5%的违约金，以此类推。)
附件：货物清单
甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人： (或授权签约人)： (或授权签约人)： 联系电话：联系电话：________年____月日
房屋正规买卖合同 篇五
卖方(以下简称甲方)：______________
买方(以下简称乙方)：______________
甲方按照《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例>细则》的规定，已合法取得北京市__________区(县)__________地块的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__________字__________号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。
乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。
第一条__________房屋，建筑面积为__________平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积__________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。
上述面积已经北京市房地产管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为(大写)______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写：__________)。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条 乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：__________
银行帐号：__________
第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________。
甲方同意按《建筑工程保修办法(试行)》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六条 双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。
本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_______份。
甲方(签字)：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理人：_________________________
联系电话：_________________ ____
身份证号码：_____________________
乙方(签字)：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理人：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
签约地点：_______________________
签约时间：_______________________
附件
房屋坐落
地号
房屋结构
竣工日期
质量监督部门
房产平面图
装修标准、设备标准
甲方：______________
乙方：______________
房屋正规买卖合同 篇六
出卖人： （简称：甲方）合同编号：买受人： （简称：乙方）甲、乙双方以诚实信用、共同发展为原则，建立长期的合作关系，双方结合自身需求，订立铜杆（丝）买卖合同，具体条款如下：
一、乙方所使用铜杆（丝）月用量不低于 吨，年总用量不少于 吨。每月基本均衡提货。如特殊情况下需减少月用量，须征得甲方的书面同意。 每次交货前乙方用传真或电话告知甲方数量、规格或订立分合同，分合同是总合同的组成部分。在供货过程中，若因甲方生产设备检修等原因，电话通知乙方，可以延期交货。
二、在上述供货数量范围内，以双方确认的分合同为依据，用下列方式订货：
①现货铜：按订货当日上海现货平水电解铜到厂价加工费。
②按期货订货，订货价格按订货当日所订月份成交价加工费（因订货涉及时间差，所以加工费应双方协商确定），并视点价时间长短支付相应的定金，该定金在最后一批提货时可以作为货款抵偿。双方所接受的时间、价格等条款在甲方的《买卖合同暨结算单》上予以标明，作为结算和履行依据。φ3铜丝在φ8铜杆单价上加100元吨。
三、 货物在甲方仓库交付，由乙方自提或甲方代办运输至乙方指定地点，运输费用已包括在价格内，无需乙方另行支付。
四、甲方提供的产品符合国家标准，乙方在收货之日起____日内书面提出异议，逾期视为验收合格。如有不合格产品，甲方负责调换。乙方未经验收不得投入使用和销售。如乙方因产品需要调换也可以到甲方处进行调换，未标明质量问题的，双方调换的产品不视为有质量问题。
五、乙方未付清约定的全部货款，甲方可停止供货；乙方如需恢复供货应书面通知甲方，双方重新达成新的协议或甲方认可原合同后继续供货。若乙方拖欠甲方已到期资金并经催讨无果的情况下，甲方有权单方面解除合同。在乙方未付清货款的货物，甲方仍保留所有权。遇价格上涨按新价格执行，遇价格下跌按原价执行。造成甲方诉讼的，还应承担实际支付的催款费用及律师代理费用。
六、付款方式：
1、货到乙方按《买卖合同暨结算单》约定的.时间内付清货款，如未付清货款，乙方承担逾期付款的利息（按农村商业银行当月贷款利率计算）。如乙方仍未付清货款，逾期超过十八天，乙方应在原有利息上递增50%，期货超过30天的，按双倍利息计算。
2、未经甲方财务开出的现金收据或特别书面授权，乙方在任何情况都不得支付现金及承兑汇票，否则甲方将不认可。
七、其他约定:
1、如年总用量减少，则乙方应承担减少部分货款总额5%的违约金。
2、《买卖合同暨结算单》条款为双方认可，签收或接收发票即视为收到货物。
八、到________年____月____日止时，乙方应付清所有款项。
九、未尽事宜，双方协商解决，协商不成在甲方所在地人民法院解决。
十、本合同一式两份，经签订后生效，有效期自签订日起至________年月____日止 。出卖人：____日期：________年____月____日代表（签字）：买受人：代表（签字）：____日期：________年____月____日
