楼房买卖合同范本 篇一
楼房买卖合同范本是指在楼房买卖交易中,双方当事人根据法律规定和相关规定,达成的书面合同文件。该合同范本旨在明确买卖双方的权利和义务,保障交易的安全和顺利进行。下面是一份楼房买卖合同范本的示例:
楼房买卖合同
甲方:(出售方)
住所:
身份证号码:
电话:
乙方:(购买方)
住所:
身份证号码:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方购买甲方所拥有的楼房达成如下协议:
一、房屋基本信息
1. 房屋所在地:
2. 房屋面积:
3. 房屋用途:
二、交易价格
1. 房屋总价款:
2. 付款方式:
3. 首付款金额:
4. 贷款方式及金额:
三、过户和交付
1. 过户时间:
2. 过户费用:
3. 房屋交付时间:
四、权利和义务
1. 甲方权利和义务:
(1)甲方应提供真实有效的房屋所有权证明材料。
(2)甲方应保证所出售的房屋没有任何纠纷和债权债务。
(3)甲方应按时办理过户手续,并承担过户费用。
2. 乙方权利和义务:
(1)乙方应按照约定时间和方式支付房屋款项。
(2)乙方应按时接受房屋交付,并承担房屋维护和管理责任。
(3)乙方应按时缴纳房屋相关税费。
五、违约责任
1. 甲方违约责任:
(1)甲方提供的房屋所有权证明材料虚假,甲方应返还乙方已支付的全部房屋款项,并赔偿乙方因此遭受的损失。
(2)甲方擅自出售他人所有的房屋,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间和方式支付房屋款项,乙方应支付违约金,并承担由此产生的其他费用。
(2)乙方未按时接受房屋交付,乙方应承担延迟交付的责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、争议解决
本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议,应协商解决;协商不成的,应提交相关仲裁机构或人民法院进行解决。
七、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出售方): 乙方(购买方):
日期: 日期:
楼房买卖合同范本 篇二
楼房买卖合同范本是楼房买卖交易中的一种标准合同文件,用于明确买卖双方的权利和义务,保障交易的安全和顺利进行。下面是一份楼房买卖合同范本的示例:
楼房买卖合同
甲方:(出售方)
住所:
身份证号码:
电话:
乙方:(购买方)
住所:
身份证号码:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方购买甲方所拥有的楼房达成如下协议:
一、房屋基本信息
1. 房屋所在地:
2. 房屋面积:
3. 房屋用途:
二、交易价格
1. 房屋总价款:
2. 付款方式:
3. 首付款金额:
4. 贷款方式及金额:
三、过户和交付
1. 过户时间:
2. 过户费用:
3. 房屋交付时间:
四、权利和义务
1. 甲方权利和义务:
(1)甲方应提供真实有效的房屋所有权证明材料。
(2)甲方应保证所出售的房屋没有任何纠纷和债权债务。
(3)甲方应按时办理过户手续,并承担过户费用。
2. 乙方权利和义务:
(1)乙方应按照约定时间和方式支付房屋款项。
(2)乙方应按时接受房屋交付,并承担房屋维护和管理责任。
(3)乙方应按时缴纳房屋相关税费。
五、违约责任
1. 甲方违约责任:
(1)甲方提供的房屋所有权证明材料虚假,甲方应返还乙方已支付的全部房屋款项,并赔偿乙方因此遭受的损失。
(2)甲方擅自出售他人所有的房屋,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间和方式支付房屋款项,乙方应支付违约金,并承担由此产生的其他费用。
(2)乙方未按时接受房屋交付,乙方应承担延迟交付的责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、争议解决
本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议,应协商解决;协商不成的,应提交相关仲裁机构或人民法院进行解决。
七、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出售方): 乙方(购买方):
日期: 日期:
楼房买卖合同范本 篇三
合同双方当事人
甲方:_____________乙方:_____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资其共同遵守执行。
第一条房屋的基本情况,甲方房屋坐落在 位于第 层, 间,房屋结构为 建筑面积为______平方米,房屋用途为 ,并附带 一间,位于 ,面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不付任何责任。
第三条上述房产的交易价格为:预付购楼款(定金) (大写:_________)人民币成交价格为:_________人民币元整(大写__________仟_____佰__________元整)。
第四条付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在______年______月_________日将全款人民币万_____________________元整交付甲方,付款当天家当开出收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第五条房屋交付,甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的 钥匙全部交付给乙方。
第六条关于产权登记的约定:乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,因本房建房单位原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,甲方自愿将此房卖与乙方,但在办理此房房屋产权证,土
地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_________天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方 (姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方,过户时所需缴纳的个人所得税由甲方承担,所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担。甲方故后由继承人(女儿)协助乙方办理各种过户手续。
第七条、违约责任条款
1、 乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,影响了甲方的售出,甲方有权解除本合同,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。
2、 甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款。
3、 乙方已对所买房屋做了充分了解,签订本合同后,不得以任何借口违约。如违约(擅自解除本合同),甲方扣乙方违约金;违约在______年以内扣已交房款的_________%;______年以上_________年以内扣已交房款的_________%,以此类推。
4、 当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
第八条、双方约定的其他事项:本次买卖房价为一口价,以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易,双方放弃以后涨落房价的主张权利。 双方意见一致,达成本合同(一式_________份)。签字如下:
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):_____________
_________年_______月____日
楼房买卖合同范本 篇四
卖方: (以下简称甲方)
买方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议:
一、楼房买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有:座落地址:
二、甲乙双方商定成交价格为人民币325000元,(大写)三十二万五千元整。本合同签定之日,乙方向甲方现金形式支付人民币205000元整,(大写)二十万五千元整。20xx年5月1日前乙方向甲方交付剩余房款120xx0元整,(大写)十二万元整。此楼过户所需费用由乙方承担,余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。
三、甲方保证该楼房产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
四、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿违约金人民币伍万元,支付违约费用。人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。
五、甲方于20xx年3月1日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用。甲方在楼房正式交付乙方时,应将该楼房腾出,室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙方,清结该楼房已发生的取
暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用(费用截止时间为20xx年3月1日)。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方(签字)_______________ 乙方(签字)_______________
身份证号:_______________ 身份证号:_______________
电 话:_______________ 电 话:_______________
签订日期:___________年____月____日
楼房买卖合同范本 篇五
出卖人:
买受人:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿将坐落于 小区内,建筑面积为 平方米的20__1号自有楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币 元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。
双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。
除客观原因不能办理外,甲方应该于 年 月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。
如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。
因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。
其他税费按有关法律规定,各自承担。
九、本协议签订后,双方应该共同遵守。
如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十一、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
楼房买卖合同范本 篇六
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 上述房产的交易总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作 为购房定金。
第二条 付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在______年____月_____日支付房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。
第三条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。
第四条 经双方协商,交易税费由乙方承担, 产权过户手续费由乙方承担。甲方可协助乙方办理过户手续
第五条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,即在规定日期未交付房款, 视为违约,购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍返还给乙 方。
第六条 本合同主体
1.甲方是____________
2.乙方是____________
第七条 本合同一两份。甲方产权人一份,乙方一份,
第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第九条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________(签字) 购买方(乙方):__________________(签字) 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 证明人 (甲方):_________________(签字) 证明人(乙方): _________________ (签字) 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
日 期: 年 月 日