染雾二手住宅房买卖合同 篇一
随着社会的不断发展，二手住宅房买卖市场也越来越活跃。在买卖房屋时签订一份合同是非常重要的，它可以确保双方的权益得到保护，避免发生纠纷。下面，我们就来详细了解一下二手住宅房买卖合同的内容和要点。
一、合同的基本信息
在合同的首部，必须包含以下基本信息：
1. 合同的名称：二手住宅房买卖合同；
2. 合同的双方当事人：买方和卖方的姓名、住址、联系方式等；
3. 房屋的基本信息：房屋的具体地址、面积、楼层、房屋类型等；
4. 房屋的交付时间和方式：约定房屋的交付时间和方式，一般可以选择交付房屋前或交付房屋后一段时间内办理过户手续。
二、房屋的价格及支付方式
在合同中要明确约定房屋的价格和支付方式，一般可以选择一次性支付或分期支付。如果选择分期支付，合同还应明确每期的支付金额和支付时间。此外，还要注意约定好违约金的数额，以防止一方违约导致纠纷。
三、权属保证
在合同中，卖方需要向买方提供房屋的产权证明、土地使用证、规划许可证等相关证件，确保房屋的所有权归属清晰。买方也要确保自己的购房资金来源合法，以免因购房款来源不明而导致交易无效。
四、房屋状况及质量保证
在合同中，卖方应当将房屋的实际状况告知买方，包括房屋的结构、装修、设施等情况。如果房屋存在重大瑕疵或隐患，卖方应当提前告知买方，并且承担相应的责任。另外，买方可以要求卖方提供房屋质量保证书，确保房屋在一定时间内不会出现质量问题。
五、其他约定
根据实际情况，合同还可以包含其他的约定事项，如过户费用的承担、税费的支付方式、争议解决方式等。双方应当充分协商并明确约定，以避免后续的纠纷。
总之，二手住宅房买卖合同的签订对于买方和卖方来说都非常重要。在签订合同前，双方要详细了解合同的内容，确保自己的权益得到保护。如果对合同的条款存在疑问，可以请专业人士进行咨询，以确保合同的合法有效。希望以上内容对大家有所帮助。
二手住宅房买卖合同 篇二
在二手住宅房买卖市场，签订一份合同是非常重要的，它可以确保买卖双方的权益得到保护，避免发生纠纷。下面，我们就来详细了解一下二手住宅房买卖合同的内容和要点。
一、合同的基本信息
合同的首部必须包含以下基本信息：
1. 合同的名称：二手住宅房买卖合同；
2. 合同的双方当事人：买方和卖方的姓名、住址、联系方式等；
3. 房屋的基本信息：房屋的具体地址、面积、楼层、房屋类型等；
4. 房屋的交付时间和方式：约定房屋的交付时间和方式，一般可以选择交付房屋前或交付房屋后一段时间内办理过户手续。
二、房屋的价格及支付方式
在合同中要明确约定房屋的价格和支付方式，一般可以选择一次性支付或分期支付。如果选择分期支付，合同还应明确每期的支付金额和支付时间。此外，还要注意约定好违约金的数额，以防止一方违约导致纠纷。
三、权属保证
在合同中，卖方需要向买方提供房屋的产权证明、土地使用证、规划许可证等相关证件，确保房屋的所有权归属清晰。买方也要确保自己的购房资金来源合法，以免因购房款来源不明而导致交易无效。
四、房屋状况及质量保证
在合同中，卖方应当将房屋的实际状况告知买方，包括房屋的结构、装修、设施等情况。如果房屋存在重大瑕疵或隐患，卖方应当提前告知买方，并且承担相应的责任。另外，买方可以要求卖方提供房屋质量保证书，确保房屋在一定时间内不会出现质量问题。
五、其他约定
根据实际情况，合同还可以包含其他的约定事项，如过户费用的承担、税费的支付方式、争议解决方式等。双方应当充分协商并明确约定，以避免后续的纠纷。
总之，二手住宅房买卖合同的签订对于买方和卖方来说都非常重要。在签订合同前，双方要详细了解合同的内容，确保自己的权益得到保护。如果对合同的条款存在疑问，可以请专业人士进行咨询，以确保合同的合法有效。希望以上内容对大家有所帮助。
二手住宅房买卖合同 篇三
卖方：身份证号码：
买方：身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方：
身份证号码：
地址：
邮编：
电话：
购买方：
身份证号码：
地址：
邮编：
电话：代理人：
身份证号码：
代理人：
身份证号：
见证方：
鉴证机关：
年月日
二手住宅房买卖合同 篇四
卖方：_____
身份证：_____ 地址：_____
邮政编码：_____ 联系电话：_____?
买方：_____
身份证：_____ 地址：_____
邮政编码：_____ 联系电话：____
甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：
一、甲方愿意以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整的价格，将其在 区 小区 号楼 单元 室楼房住宅，面积 平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为 号，房屋土地使用权证号为 号，契税证号为 号。
合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币 元。
年月日之前再支付十万元人民币。总计 元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款的千分之三向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;
并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。
七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
八、甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。
十、本合同共_____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
十一、备注：
甲方： 乙方：
___年___月___日___年___月___日
