染雾最新二手商品房转让合同书 篇一
随着房地产市场的发展，二手房交易已经成为一种常见的方式。为了保障双方的权益，确保交易的顺利进行，签订一份合法有效的二手商品房转让合同书是非常重要的。下面是一份最新的二手商品房转让合同书范本，供参考。
二手商品房转让合同
甲方（转让方）：
身份证号码：
住所：
联系电话：
乙方（受让方）：
身份证号码：
住所：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拥有的位于（省、市、区、街道）的二手商品房进行转让，达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 转让房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋现状：（描述房屋的现状，如装修情况、设备设施等）
第二条 转让价款及支付方式
1. 转让价款：人民币（大写）（小写）元整。
2. 支付方式：（一次性支付/分期支付/其他方式，请注明具体支付时间和方式）
第三条 过户手续
1. 转让方应当提供以下过户相关文件：
a. 房屋所有权证书原件；
b. 不动产权属登记证明原件；
c. 其他相关证明文件。
2. 受让方应当提供以下过户相关文件：
a. 身份证明原件；
b. 户籍证明原件；
c. 其他相关证明文件。
3. 过户费用由受让方承担。
第四条 房屋交付
1. 自本合同生效之日起，甲方应当按照约定的支付方式和时间，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在收到房屋并验收合格后，办理过户手续。
第五条 风险责任
1. 自乙方收到房屋并验收合格之日起，房屋的一切风险由乙方承担。
2. 若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
第六条 合同解除
1. 若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的转让价款。
2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
1. 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并过户手续完成之日终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）： 乙方（受让方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
最新二手商品房转让合同书 篇二
随着房地产市场的发展，二手房交易已经成为一种常见的方式。为了保障双方的权益，确保交易的顺利进行，签订一份合法有效的二手商品房转让合同书是非常重要的。下面是一份最新的二手商品房转让合同书范本，供参考。
二手商品房转让合同
甲方（转让方）：
身份证号码：
住所：
联系电话：
乙方（受让方）：
身份证号码：
住所：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拥有的位于（省、市、区、街道）的二手商品房进行转让，达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 转让房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋现状：（描述房屋的现状，如装修情况、设备设施等）
第二条 转让价款及支付方式
1. 转让价款：人民币（大写）（小写）元整。
2. 支付方式：（一次性支付/分期支付/其他方式，请注明具体支付时间和方式）
第三条 过户手续
1. 转让方应当提供以下过户相关文件：
a. 房屋所有权证书原件；
b. 不动产权属登记证明原件；
c. 其他相关证明文件。
2. 受让方应当提供以下过户相关文件：
a. 身份证明原件；
b. 户籍证明原件；
c. 其他相关证明文件。
3. 过户费用由受让方承担。
第四条 房屋交付
1. 自本合同生效之日起，甲方应当按照约定的支付方式和时间，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在收到房屋并验收合格后，办理过户手续。
第五条 风险责任
1. 自乙方收到房屋并验收合格之日起，房屋的一切风险由乙方承担。
2. 若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
第六条 合同解除
1. 若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的转让价款。
2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
1. 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并过户手续完成之日终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）： 乙方（受让方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
最新二手商品房转让合同书 篇三
甲方(转让方)：____________
乙方(受让方)：___________
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关公路管理段旧址房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方土地属于国家无偿划拨，房产属于长治公路分局壶关公路管理段所有，已颁发房产所有权证书，证书号为【壶房权城公字第00043号】，故房产权属于甲方。
第二条 甲方对有偿转让闲置房产的声明
甲方所有房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方本着公正、公平、合法为原则，经长治公路分局领导研究决定，为扶持国家级贫困县的农业项目发展，特将闲置的原壶关公路管理段旧址房产有偿转让给“长治市农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司，用于生产加工农副产品使用。
第三条 乙方购买声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，向甲方购买原壶关公路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县公路管理段土地为国有划拨性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地，所以不能计入房产转让买卖合同之内。
第四条 房产转让价值依据
依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意委托具有合法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进行资产评估，并认可其资产评估报告。评估报告结论为：现有壶关公路管理段旧址房产总价值，合计人民币______元()，[明细见附件资产评估报告：固定资产___________建、构筑物清查评估明细表]。
第五条 付款方式
甲乙双方签订房产转让合同后，乙方按照评估报告，一次性付给甲方，共计______元。
第六条 违约责任
甲乙双方自签订合同后，不得随意违约，如有违约行为，后果由违约方负责。
第七条 生效说明
本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地局一份，公证处一份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。
甲方(盖章):___________乙方(盖章):___________
负责人(签字)：___________负责人(签字)：___________
___________年___________月___________日
最新二手商品房转让合同书 篇四
出卖人(甲方)：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
法定代表人：
企业资质证书号：
法定代表人：
委托代理人：
委托销售经纪机构：
业务代理人：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
代办人身份证号/执业证号：
联系电话：
买受人(乙方)：
身份证号码：
邮编编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同：
第一条甲方所售房地产基本情况
1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落于;位于第层共间，房屋登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。
2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
第二条房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币元。该价款不含税费。
2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】房屋价款。
3、除定金之外的剩余房款人民币元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：
(1)乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。
(2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币(大写)(￥元)，应当于年月日前支付。
(3)乙方于给付首付款人民币元，剩余申请贷款，乙方应于向贷款机构递交申请贷款的资料，并配合贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。
4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定采取以下第种方式处理：
(1)乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额日内补足应交款。
(2)合同终止，甲方应于日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。
(3)其他方式：
5、乙方保留人民币元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。
6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担，应由乙方承担的税费由承担。
7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。
第三条产权过户及房屋交付
1、甲方双方须在签订本合同起日内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方解除合同。
甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方已付全部房款(含已付贷款部分)，并自乙方付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
乙方不解除合同的，自乙方应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。
2、在房屋产权过户未办理完毕前，如遇拆迁，甲方应积极协助乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和承担。
3、如因为国家房产政策调整等非双方过错原因，造成乙方客观上确实无法购买标的房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。
4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放之日起日内腾出房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。
5、交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由甲方承担，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方承担。
6、甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。
7、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。
第四条违约责任及合同解除本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。
违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。
1、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金，逾期超过
2、除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的
3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方按已付房款的
支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。
4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解除合同。
甲方应自解除合同通知送达之日起
个工作日内退还乙方全部已付款项，还应按房屋最新成交价格或评估价格与合同价格之间的
差额为标准，向买受人赔偿房屋增值损失。
5、本合同自生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方签订书面变更合同。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第七条法律适用及争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，选定下列一种方式解决(不选的划除)
(1)向仲裁委员会申请仲裁。
(2)向该房屋所在地人民法院起诉。
甲方(签章)
乙方(签章)
身份证：
身份证：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
委托代理人：
委托代理人：
年月日
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