染雾最新购房补充合同霸王条款 篇一
近年来，随着房地产市场的火爆，购房补充合同的条款也越来越复杂多样。然而，在这些条款中，有一些被称为“霸王条款”的存在，让购房者感到无奈和无助。这些条款往往是开发商为了维护自身利益而设置的，对购房者的权益造成了一定的损害。下面将介绍一些最新的购房补充合同霸王条款，并探讨如何应对这些条款。
第一条霸王条款：未履行合同责任可全额扣除定金
在一些购房补充合同中，存在这样一条条款：如果购房者未能按时履行合同责任，开发商有权全额扣除购房者的定金。这种条款在一定程度上剥夺了购房者的合法权益。因为在购房过程中，很多因素不可控，购房者未能按时履行合同责任并不完全是他们的错。因此，购房者应该提醒自己，在签署购房补充合同之前，要认真阅读合同条款，并与开发商进行充分的沟通和协商，争取更加合理的条款。
第二条霸王条款：违约责任由购房者承担
在购房补充合同中，很多开发商将违约责任全部推给了购房者。一旦购房者违约，不仅要承担违约金，还要承担其他一系列的损失。这种条款对购房者来说是非常不公平的，因为购房者并不是完全掌握着购房过程中的一切权益。购房者应该意识到，签署合同之前要明确自己的责任，尽量避免违约情况的发生，并在合同中争取更加平等的责任分担。
第三条霸王条款：一切权益最终解释权归开发商所有
在购房补充合同中，一些开发商往往将一切权益的最终解释权归自己所有。这意味着，无论发生什么情况，开发商都可以随时改变合同条款，而购房者只能被动接受。这种条款对购房者来说是非常不利的，因为购房者的权益完全无法得到保障。购房者应该警惕这种霸王条款的存在，并在签署合同之前与开发商进行充分的沟通和协商，争取更加公平的合同条款。
总之，最新购房补充合同中的霸王条款给购房者带来了很多困扰和损失。购房者应该在购房过程中保持警惕，认真阅读合同条款，与开发商进行充分的沟通和协商，争取更加合理和公平的合同条款。同时，购房者也应该加强自身的法律意识，及时咨询专业人士，保护自己的合法权益。只有这样，购房者才能真正享受到购房的乐趣，避免不必要的纠纷和损失。
最新购房补充合同霸王条款 篇二
近年来，随着房地产市场的火爆，购房补充合同的条款也越来越复杂多样。然而，有一些被称为“霸王条款”的存在，让购房者倍感压力和无助。这些条款往往是为了保护开发商的利益而设置的，对购房者的权益造成了一定的损害。下面将介绍一些最新的购房补充合同霸王条款，并探讨如何应对这些条款。
第一条霸王条款：未按时付款将被处罚
在一些购房补充合同中，存在这样一条条款：如果购房者未能按时付款，开发商有权对其进行处罚。这种处罚往往是以高额的滞纳金或违约金的形式存在。这种条款对购房者来说是非常不公平的，因为购房者在购房过程中往往会遇到各种意外情况，导致无法按时付款。购房者应该提醒自己，在签署购房补充合同之前，要认真阅读合同条款，并与开发商进行充分的沟通和协商，争取更加合理的条款。
第二条霸王条款：一切权益最终解释权归开发商所有
在购房补充合同中，一些开发商往往将一切权益的最终解释权归自己所有。这意味着，无论发生什么情况，开发商都可以随时改变合同条款，而购房者只能被动接受。这种条款对购房者来说是非常不利的，因为购房者的权益完全无法得到保障。购房者应该警惕这种霸王条款的存在，并在签署合同之前与开发商进行充分的沟通和协商，争取更加公平的合同条款。
第三条霸王条款：违约责任由购房者承担
在购房补充合同中，很多开发商将违约责任全部推给了购房者。一旦购房者违约，不仅要承担违约金，还要承担其他一系列的损失。这种条款对购房者来说是非常不公平的，因为购房者并不是完全掌握着购房过程中的一切权益。购房者应该意识到，签署合同之前要明确自己的责任，尽量避免违约情况的发生，并在合同中争取更加平等的责任分担。
总之，最新购房补充合同中的霸王条款给购房者带来了很多困扰和损失。购房者应该在购房过程中保持警惕，认真阅读合同条款，与开发商进行充分的沟通和协商，争取更加合理和公平的合同条款。同时，购房者也应该加强自身的法律意识，及时咨询专业人士，保护自己的合法权益。只有这样，购房者才能真正享受到购房的乐趣，避免不必要的纠纷和损失。
最新购房补充合同霸王条款 篇三
出卖人：
买受人：
出卖人、买受人在平等、自愿的情况下，根据买卖双方的实情，签订如下协议：
买卖人向出卖人购买的zz花园__号楼__房，现出卖人、买受人约定该商品房附带的室内固定装饰，室内家具和电器。总金额__.该项费用双方约定在商品房音交付使用时由买受人支付给出卖方。
一、该项费用不列入商品房办理房产证的发票中，也不要办证的产权总价中。
二、保修责任：土建部分、水电安装由交付使用之后保修半年，各电器在购买时开具的保修单的保质期限之内。装修木工不在保修之列。
三、装修设备的验收(装修标准详见合同附件)，由买受人验收合格后交付买受人。
四、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以说明的部分不作变更。
五、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
六、该房装修款共 __元，分四期付清，须于__年__月__日前付清第一期；_
_年__月__日前付第二期；__年 __月__日前付清第三期；__年__月__日前付完第四期；如买人逾期付款，按《商品房买卖合同》第七条的方式处理。
七、本协议一式两份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：
买受人签名：
法定代表：
最新购房补充合同霸王条款 篇四
甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方(即是与开发商签约方)：
身份证号码： 电话： 住址：
丙方： 身份证号码： 住址： 电话：
甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买__________底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙丙三方共同投资_____底商：_____栋_____号，总价款￥_____元，(大写人民币：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟 佰_____拾 元整)。
二、出资金额、出资比例
2.1 甲方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。
2.2 乙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。
2.3 丙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。
三、产权比例(产权证的办理依据)
3.1甲方享有共同投资底商_____ % 的产权。
3.2乙方享有共同投资底商_____ % 的产权。
3.3丙方享有共同投资底商_____ % 的产权。
四、房地产权证署名、办理、保管
底商的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。
五、底商管理、出租及收益分配比例
由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻项目的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为此商用房面积比较大，地势特殊，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。
六、购置底商税费承担
投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的经济损失由违约一方承担。
七、 物权行使
甲乙丙三方共同行使所投资底商的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。
八、底商出卖及优先权行使
8.1如甲乙丙三方共同决定出售底商，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按照投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。
8.2如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两方不同意出售底商，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购另一方的底商份额。
8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售底商，并应给予出售底商的积极配合。
九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置
甲方面积为：_____ 位置： 乙方面积为：_____ 位置： 丙方面积为：_____ 位置：
十、 本协议变更或解除
1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;
十一、 争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。
十二、违约责任：
甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。
十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
日期：
最新购房补充合同霸王条款 篇五
出卖人：(以下简称甲方)：
买受人：(以下简称乙方)
一、本协议是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方
明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：
1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：
(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);
1、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
2、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
3、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
4、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。
最新购房补充合同霸王条款 篇六
甲方：广东__学校
乙方：______(身份证号码：_________)
丙方：________x物业发展有限公司
甲、乙、丙三方于___年__ 月__ 日签订了一份《优惠购房协议书(2)》，现就该份协议书达成如下补充协议：
按照上述《优惠购房协议书(2)》的约定，乙方向丙方购买房屋后，甲方将分六年将合共13万元的购房补助款支付给乙方，其中，20xx年9月10日支付2万元。现因乙方在向丙方购买房屋前已获得甲方所赠的位于_____________ 宿舍一间，为此，三方一致同意，乙方需于甲方将20xx年的上述购房补助支付给乙方后的两个月内将甲方先前所赠与的宿舍退回给甲方，并协助甲方办理各种相关手续。否则，视为乙方对《优惠购房协议书(2)》的违反，甲、丙双方有权要求乙方按照《优惠购房协议书(2)》的违约条款承担违约责任。
本协议一式三份，自三方签名(盖章)之日起生效。
甲方：_______ 乙方：______ 丙方：
日期：
