染雾最新二手房购房合同 篇一
随着房地产市场的快速发展，二手房交易也日益繁荣。为了保护购房者的权益，各地政府和相关部门纷纷制定了最新的二手房购房合同。本文将详细介绍最新二手房购房合同的内容和注意事项。
首先，最新二手房购房合同明确了双方的权利和义务。合同包括买卖双方的基本信息，房屋的基本情况，交易价格和付款方式，以及房屋交接的时间和方式等。双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到充分保护。
其次，最新二手房购房合同对于房屋的权属和合法性进行了明确规定。合同要求卖方提供完整的房屋产权证明和其他相关证明文件，确保房屋的所有权清晰合法。同时，购房者应自行核实房屋的产权情况，并在合同中明确约定若出现权属纠纷的责任和解决方式。
第三，最新二手房购房合同对于房屋的质量和瑕疵问题进行了明确规定。合同要求卖方提供真实的房屋信息和房屋检测报告，购房者有权对房屋进行验收和检查。如果房屋存在质量问题或瑕疵，购房者有权要求卖方进行修复或退款。另外，合同还约定了房屋质量保修期的长度和保修责任的承担方。
最后，最新二手房购房合同强调了法律风险和纠纷解决方式。合同明确约定了双方在合同履行过程中出现的争议应当通过协商解决，如协商不成可向相关部门或仲裁机构申诉。同时，合同规定了违约责任和违约金的数额，以及法律责任的承担方式。
总的来说，最新二手房购房合同对于保护购房者的权益起到了重要的作用。购房者在签订合同之前应认真阅读合同内容，理解自己的权利和义务，并在交易过程中保持警惕，确保自己的合法权益得到充分保护。
最新二手房购房合同 篇二
二手房交易作为房地产市场的重要组成部分，近年来呈现出蓬勃发展的态势。为了规范二手房交易市场，各地政府和相关部门不断完善二手房购房合同。本文将介绍最新二手房购房合同的变化和相关注意事项。
首先，最新二手房购房合同在内容上进行了细化和明确。合同明确约定了买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、交易价格和付款方式等。同时，合同还规定了房屋的交接时间和方式，明确了双方的权利和义务。购房者在签署合同之前应认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到充分保护。
其次，最新二手房购房合同对于房屋权属和合法性的要求更加严格。合同要求卖方提供完整的房屋产权证明和其他相关证明文件，确保房屋的所有权清晰合法。购房者应自行核实房屋的产权情况，并在合同中约定若出现权属纠纷的责任和解决方式。此外，合同还规定了购房者在发现房屋存在问题时的权益保护措施，确保购房者的合法权益得到有效保障。
第三，最新二手房购房合同对于房屋质量和瑕疵问题进行了更加详细的规定。合同要求卖方提供真实的房屋信息和房屋检测报告，购房者有权对房屋进行验收和检查。如果房屋存在质量问题或瑕疵，购房者有权要求卖方进行修复或退款。合同还约定了房屋质量保修期的长度和保修责任的承担方，确保购房者在购房后的一段时间内享有相应的维修保障。
最后，最新二手房购房合同对于法律风险和纠纷解决方式进行了明确规定。合同明确约定了双方在合同履行过程中出现的争议应当通过协商解决，如协商不成可向相关部门或仲裁机构申诉。同时，合同规定了违约责任和违约金的数额，以及法律责任的承担方式。
总的来说，最新二手房购房合同的变化对于保护购房者的权益起到了积极的作用。购房者在进行二手房交易时应仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务，并在交易过程中保持警惕，确保自己的合法权益得到充分保护。
最新二手房购房合同 篇三
甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________
乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________
根据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
甲方自愿将坐落在__________________，套内面积平方米（以甲方和房管所证登记为准）的房屋出售给乙方。
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）__________（小写______元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。
乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。
1甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、、天然气、有线电视、等），出示有关交费证明。
3甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
1按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。
2乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业移交手续。
甲乙双方应当在本合同签订之日起____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。
甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
1甲方违约
（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款__%的违约金。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
2乙方违约
（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。
（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民提起诉讼。
生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。
甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
________年____月____日________年____月____日
最新二手房购房合同 篇四
甲方(出卖人)：
身份证件号码：
乙方(买受人)：
身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于xxx，建筑面积为xxx平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为：
第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条、计价与付款方式
该房屋转让总金额人民币xxx元整;
房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：
乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)xxx元，(大写)xxx元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。
甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民币)。(大写)xxx元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。
第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。
第五条、甲方于20xx年xx月xx日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起xx日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。
第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。
第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担;
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。
第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。
出卖方(甲方)：xxx
购买方(乙方)：xxx
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
最新二手房购房合同 篇五
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：
1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名______所拥有的住房(______结构、______列______间)。
2、房屋边界：东至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。
1、房屋出售价格为人民币______元整($______元)
2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。
1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。
2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。
此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字)__________________
乙方(签字)__________________
20__年__月___日
最新二手房购房合同 篇六
出卖人：_________________________
买受人：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平
等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_______________。建筑面积___________平方米;车库：_______________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为住宅。
(一)该房屋所有权证证号为：______________________，共有权证证号为：_____________________，填发单位为：________________________。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
(三)该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房;
(四)该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。
(五)出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________)。中介费人民币元，签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50%。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_______________元。
(二)在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：
1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币_______________万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应立即返还该_______________万元;并双倍返还定金。
2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币_______________万元。
3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币____________万元，该款直接汇入出卖人的帐户：_________________。
(三)关于贷款的约定
买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。
出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。
在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢迎您访问,
出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：
防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水ic卡,电ic卡,气ic卡;有线电视交费凭证.
(一)逾期交房责任
出卖人未按照第六条约定的`期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违约金。
(二)逾期付款责任
如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金。
如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：_____________________________________________。
(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。
本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
出卖人(签章)：_______________
买受人(签章)：_______________
中介方(签章)：_______________
签订日期：_______________
