染雾房屋质量保证书 篇一
房屋质量保证书是指开发商或建筑商在售房过程中向购房者提供的保证书，承诺所售房屋的质量符合相应的标准和要求。这份保证书是购房者在购房过程中的一份保障，它确保了购房者的权益，使购房者能够放心地购买房屋。
房屋质量保证书一般包括以下几个方面的内容。首先，房屋质量保证书会明确房屋的结构和建筑材料是否符合国家标准和建筑规范。其次，保证书会说明房屋的各项设施是否正常运作，并承诺在一定时间内提供维修和保养服务。第三，房屋质量保证书还会说明房屋的功能性能是否符合购房者的需求和期望。最后，保证书通常还会承诺在一定时间内对房屋进行保修和维护，确保房屋的质量能够长期稳定。
房屋质量保证书的重要性不可忽视。对于购房者而言，这份保证书是他们购买房屋的一份法律文件，具有法律效力。购房者可以根据保证书的内容来维护自己的合法权益。对于开发商或建筑商而言，房屋质量保证书是他们承诺产品质量的一种方式，是他们树立良好信誉的重要手段。同时，房屋质量保证书也对整个房地产市场的健康发展起到了积极的推动作用。
然而，房屋质量保证书也存在一些问题和挑战。首先，一些开发商或建筑商可能在签署保证书时存在虚假宣传的情况，承诺的内容与实际情况不符。这就需要购房者在签署保证书之前进行仔细的调查和核实。其次，房屋质量保证书的维权难度较大，购房者在维权过程中可能面临各种困难和阻碍。这就需要相关部门和法律机构对房屋质量保证书的执行进行监督和管理，确保购房者的权益得到有效保障。
总之，房屋质量保证书在购房过程中起到了重要的作用。它是购房者的一份保障，也是开发商或建筑商树立信誉的重要手段。然而，对于购房者而言，签署保证书前需要进行充分的调查和核实，以免陷入虚假宣传的陷阱。对于相关部门和法律机构而言，需要加强对房屋质量保证书的监督和管理，确保购房者的权益得到有效保障。
房屋质量保证书 篇二
房屋质量保证书是指开发商或建筑商在售房过程中向购房者提供的一份保证书，承诺所售房屋的质量符合相应的标准和要求。这份保证书具有法律效力，是购房者的一份重要权益保障。
房屋质量保证书的内容通常包括以下几个方面。首先，保证书会明确房屋的结构和建筑材料是否符合国家标准和建筑规范。其次，保证书会说明房屋的各项设施是否正常运作，并承诺在一定时间内提供维修和保养服务。第三，房屋质量保证书还会说明房屋的功能性能是否符合购房者的需求和期望。最后，保证书通常还会承诺在一定时间内对房屋进行保修和维护，确保房屋的质量能够长期稳定。
对于购房者而言，房屋质量保证书是他们购买房屋的一份法律文件，具有法律效力。购房者可以根据保证书的内容来维护自己的合法权益。对于开发商或建筑商而言，房屋质量保证书是他们承诺产品质量的一种方式，是他们树立良好信誉的重要手段。
然而，房屋质量保证书也存在一些问题和挑战。一些开发商或建筑商可能在签署保证书时存在虚假宣传的情况，承诺的内容与实际情况不符。这就需要购房者在签署保证书之前进行仔细的调查和核实。同时，房屋质量保证书的维权难度较大，购房者在维权过程中可能面临各种困难和阻碍。
为了解决这些问题，相关部门和法律机构应加强对房屋质量保证书的监督和管理。他们需要确保开发商或建筑商签署的保证书内容真实有效，同时提供购房者维权的便利渠道和措施。购房者在购房过程中也需要保持警惕，仔细阅读并理解保证书的内容，避免陷入虚假宣传的陷阱。
总之，房屋质量保证书在购房过程中起到了重要的作用。它是购房者的一份保障，也是开发商或建筑商树立信誉的重要手段。然而，相关部门和购房者都需要共同努力，加强对房屋质量保证书的监督和管理，确保购房者的权益得到有效保障。
房屋质量保证书 篇三
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
1、屋面防水层________年；
2、墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏________年；
3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）________年；
4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂________年；
5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏________年；
6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；
7、管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的'来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容（略）。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：__________
法人代表：____日期：__________公司地址：__________
联系人：__________电话：__________邮政编码：__________
物业管理公司：__________
联系人：__________联系电话：__________地址：__________
房屋质量保证书 篇四
一、质量保证
遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。
二、保修责任的认定
1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。
2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。
三、保修责任的.免除
1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。
2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。
四、保修项目、保修期限及保修单位
1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发”商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的’通知》（建房[1998102号]文件的有关规定执行。
2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。
3、保修项目、保修期限详见附表。
4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。
五、保修程序
1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。
2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。
3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。
4、业户应对保修工作给予积极配合。
5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。
六、其它
1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。
2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。
3、房屋财产的保险由业户自行办理。
xxxxx有限公司
房屋质量保证书 篇五
根据房地产开发项目手册及住宅质量保证书条款，我公司都有严格的操作规程，始终坚持质量第一、信誉第一的综旨。以下是执行情况报告：
一、工程质量保修程序用户保修物业公司受理物业公司查看现场物业公司告知公司在5个工作日内答复维修验收。
二、公司在向住户交付住宅时，已办理交房验收手续， 并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
三、住户验收后自行改动的设施、设备，由住户自行承 担维修责任。
四、保修项目与保修年期，均按商品住宅质量保证书中的`规定进行，最高年限15年，最低年限低3年。
五、住户入住后，有关住宅质量的来信来访都给予了答 复与妥善处理，没有起诉至法院情况。
六、住宅交付使用时，质量保证书均已作为商品房卖买合同附件，并告知住户权利与义务。
七、住宅交付使用时，公司已明确告知住户住宅基本信息、基本参数、及一些注意事项目，《住宅使用说明书》在交房时作为合同附件一同交付住户，并一一告知。
地产开发有限公司
二0**年八月二日
房屋质量保证书 篇六
xx住宅小区管理处：
本人系xx住宅小区________号楼________单元________室的业主，现拟对该房屋进行装饰装修，并委托________________________（施工单位）负责具体施工。为维护本小区的生活秩序和全体业主的公共利益，本人保证在装饰装修过程中严格遵守下列各项规定：
1，服从物业公司管理，接受物业公司指导，检查和监督，规范装修，文明施工。
2，委托有资质的装修单位和个人实施房屋装修。施工前，向物业公司送交相关备案资料，申报办理齐全装修《开工许可证》，施工人员《出入证》，并按要求张贴和佩戴。否则，不准施工和出入小区。
3，开工前，备好合格的灭火器并摆放在显眼位置，按要求制定现场安全负责人，确保施工安全。
4，安装好带回水弯头的临时抽水马桶，并将其他下水口封闭，确保下水通畅。如违反此项规定造成自家或本单元排水系统堵塞者，所产生的一切后果及损失自行承担。
5，不在节假日及平时12：00至14：00，18：00至次日8：00时之间从事钻，敲，刨，锤等产生噪声的装饰装修活动。
6，严格按《装修申请审批表》批准的项目施工，如临时改变或增加装修项目，必须在物业公司补办手续。不补办手续擅自变更的装修项目，即视为违章装修项目，除立即停工整改外，要承担由此造成的一切损失。
7，不得拆除室内承重墙，不得在房屋地面铺贴超重石材和在室内增砌实体墙。一旦违反，按违章装修限期整改。
8，各下水系统经试验合格，卫生间经闭水实验无渗漏者，装修后出现的下水堵塞，楼下渗漏等问题及造成的损失自行负责。
9，供排水系统，地暖系统经打压试验无渗漏者，装修后出现的下水堵塞，楼下渗漏等问题及造成的损失自行负责。
10，不改动供暖，供气管线及配套设施。如确需延长或移动部分管线者，必须由业主向相关厂家申请，获得批准后由厂家派专业人员实施改造，并向物业出具厂家同意改造的有效期证明文件。否则，一律不得改动，擅自改动者，造成的一切后果自行承担。
11，不改动室内配电箱；不改动给，排水主管道；不改动地漏和下水口位置；不改动排烟道，排气道；不改动排烟口，排气口位置。一旦出现擅自改动者，必须限期整改，并承担由此造成的'一切损失。
12，对供气，供水系统不做封包处理，个别部位实行封包者必须在带有阀门，计量表，接头，检查口的部位预留足够的检修口。未留检修口或预留的检修口太小，检修时破坏封包造成的损失自行承担。
13，装修砂子在园区外装袋运入，装修水泥二次包装后运入，装修垃圾装袋后随清运至指定位置，不得在楼前，单元门口，楼道里堆放装修材料和装修垃圾，更不得在楼道从事制作。
14，施工人员不得在室内用电取暖煮饭；不得在室内进行明火作业；不得释放有害，有毒气（液）体。
15，不允许在装修房间留宿施工人员，如确需留宿者必须在物业公司备案登记并有业主签订《装修工人留宿保证书》。
16，改造铺设电源线路，安装灯具电器，必须有专业电工操作，以免短路或对主供电线路造成破坏。
17，窗户外不得安装防盗网，楼顶上不得安装太阳能热水器。
18，不在地面凿洞钉钉子，吊顶，安装灯具钻孔时，孔深不得超过5cm。
19，空调架上除安放空调外不堆放其他杂物，按装空调时向物业报告，由专人指定位置，以确保楼宇美观和行人安全。
