染雾住房的公积金制度 篇一
公积金是指一种由政府设立的用于居民住房购买和租赁的资金积累制度。它旨在帮助居民提高住房购买能力和改善居住条件，从而促进房地产市场的发展。公积金制度在许多国家得到广泛应用，对于居民来说具有重要的意义。
首先，公积金制度为居民提供了购房的资金支持。许多年轻人面临着高房价和贷款利率的压力，很难实现自己的住房梦想。而通过公积金制度，居民可以在购房时获得一定的贷款额度和优惠利率，从而减轻了购房的经济负担。公积金贷款还有较长的还款期限，使居民能够更好地规划自己的财务状况，增加购房的可行性。
其次，公积金制度可以提高居民的住房质量。通过公积金制度，居民可以利用积累的公积金进行住房维修和改造，提高居住环境的舒适度。这对于提高生活品质和居民的幸福感具有重要的作用。同时，公积金制度还可以鼓励居民购买新建住房，推动房地产市场的发展，促进经济的增长。
最后，公积金制度有利于社会稳定和经济发展。住房问题一直是社会稳定的重要因素之一。通过公积金制度，可以有效地提高居民的住房条件，减少社会不满情绪和冲突。同时，公积金制度还可以促进房地产行业的健康发展，带动相关产业的增长，为经济发展提供了稳定的支持。
综上所述，住房的公积金制度对于居民和社会都具有重要的意义。它为居民提供了购房的资金支持，提高了住房质量，促进了社会稳定和经济发展。在未来的发展中，我们应该进一步完善公积金制度，使其更好地服务于居民的需求，推动住房问题的解决，为社会的发展做出更大的贡献。
住房的公积金制度 篇二
公积金制度是一种由政府设立的用于居民住房购买和租赁的资金积累制度。它是许多国家都采用的一种重要的住房保障机制，对于改善居民住房条件和促进房地产市场发展具有重要意义。
首先，公积金制度可以提高居民的住房购买能力。随着房价的上涨和贷款利率的增加，许多居民难以承担高额的购房成本。而通过公积金制度，居民可以在购房时获得一定的贷款额度和优惠利率，从而减轻了购房的经济负担。公积金贷款还有较长的还款期限，使居民能够更好地规划自己的财务状况，增加购房的可行性。
其次，公积金制度可以提高居民的住房质量。通过公积金制度，居民可以利用积累的公积金进行住房维修和改造，提高居住环境的舒适度。这对于提高生活品质和居民的幸福感具有重要的作用。同时，公积金制度还可以鼓励居民购买新建住房，推动房地产市场的发展，促进经济的增长。
最后，公积金制度有利于社会稳定和经济发展。住房问题一直是社会稳定的重要因素之一。通过公积金制度，可以有效地提高居民的住房条件，减少社会不满情绪和冲突。同时，公积金制度还可以促进房地产行业的健康发展，带动相关产业的增长，为经济发展提供了稳定的支持。
综上所述，公积金制度对于改善居民住房条件和促进房地产市场发展具有重要意义。在未来的发展中，我们应该进一步完善公积金制度，使其更好地服务于居民的需求，推动住房问题的解决，为社会的发展做出更大的贡献。
住房的公积金制度 篇三
住房的公积金制度
住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展,但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题。住房公积金应进一步规范管理,朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家用法律手段、经济手段和行政手段,对住房基金进行强制储蓄,并由政府集中支配定向用于住宅建设和住宅融资的管理制度,它具有社会性、互助性、保障性、政策性的特点,是我国社会保障体系的重要组成部分。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥重要的作用。
一、公积金制度的建立和发展
我国从1991年在上海市率先推行住房公积金制度,至今已有了15年的发展历史。实行住房公积金制度以来,国务院及相关部门根据公积金事业的发展多次制定下发住房公积金管理工作方面的条例、规定等,为我国住房公积金制度的规范、有序、快速发展提供了制度保障。1999年4月3日,国务院发布施行《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)。《条例》规定了公积金的性质、缴纳比例、管理机构、使用主体、使用范围、存贷利率等,为住房公积金制度的实施提供了法律依据。
为加强住房公积金的管理,强化行政监督,规范监督行为,保证住房公积金规范管理和安全运作,国务院于2002年修改《住房公积金管理条例》,并先后制定并实施《关于完善住房公积金决策制度的意见》《住房公积金行政监督办法》《全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法》等。特别是2005年1月10日,建设部和人民银行等部委颁布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,对公积金管理工作中的若干具体问题提出了指导意见。《意见》对进城务工人员、个体工商户和自由职业者的住房公积金缴纳作出规定,确定了公积金住房保障与其他社会保障功能之间的转化关系,对有关住房公积金重大政策制订、作出相关民主程序要求的规定,在强化和巩固公积金制度现有框架和强化职工维权管理方面也提出了新措施。
另外,各省市、自治区根据《条例》规定和各地实际情况,制定了实施细则及相关行之有效的地方性政策,大大促进公积金管理工作的健康、快速发展。
总之,经过15年的发展,我国住房公积金归集额有了大幅度增长,个人贷款额逐年稳步增加,
二、住房公积金管理工作中存在的'问题
虽然我国住房公积金制度实行顺利,发展迅速、成绩显著,但在具体管理工作中仍然存在不少问题。除了由于地区差异存在的具有局部性的个别问题外,在住房公积金管理工作中普遍存在的问题有:
(一)公积金发展不平衡
公积金各项业务在大城市、沿海发达地区发展较快,中小城市、欠发达地区发展较慢。公积金归集方面,上海、北京市和江苏省的归集总额超过500亿元,广东、浙江省超过400亿元,五省市合计数占全国归集总额的44%。陕西、青海两省年增长率低于9%。上海、北京市和江苏、浙江、广东、山东、辽宁省的归集余额超过200亿元,七省市合计数占全国归集余额的51.7%。公积金提取方面,上海、北京市和山东、江苏、浙江、广东、辽宁五省的累计提取额超过100亿元。其中,上海占住房公积金提取总额的50%。公积金贷款方面,截至2004年6月,全国累计向376.54万职工发放了个人贷款。其中,上海74.8万人,江苏、浙江、天津、北京超过20万人……上海、北京、天津市和浙江省的个人贷款余额占归集余额比例均超过70%。资金运用方面, 全国住房公积金运用率(个人贷款余额与购买国债余额之和占归集余额的比例)为54.5%。其中,上海、北京、天津、浙江、江苏、福建等六省市超过60%,河南、甘肃、河北、贵州的资金运用率不足30%,海南、西藏甚至不到12%。
(二)公积金归集额不足
分析其原因主要有以下几方面:第一,公积金缴存覆盖率低。《条例》中规定的缴存公积金的单位应包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。但是,目前各地区除了国家机关、事业单位和效益较好的企业外,很大一部分单位未缴公积金,虽然在一些大城市的公积金覆盖率在90%以上,但全国仍有相当一部分省市的公积金覆盖率不到50%,还有不小数量的职工尚未参加住房公积金制度。第二,我国住房公积金的来源仅为城镇在职职工,没有建立自愿式住宅储蓄制度,融资渠道狭窄。第三,公积金缴存比例不均,特别是经济落后、欠发达地区和小城镇职工公积金缴存比例低、数额少。第四,住房公积金管理中心市场意识不强,市场宣传推广力度弱,很多商业银行在一定程度上挤占了公积金贷款的市场。
