染雾学校物业管理协议书 篇一
学校物业管理协议书
尊敬的各位师生及学校物业管理方：
为了更好地管理和维护学校的物业设施，提供一个安全、舒适的学习和生活环境，我们特制定了以下的学校物业管理协议书。希望各方能够遵守并积极配合，共同努力营造一个良好的校园环境。
一、物业管理方的职责：
1. 维护学校的公共设施和场地，确保其正常运行和良好的使用条件；
2. 定期检查、维修和更换学校设施，确保其安全性和完好性；
3. 清洁和卫生管理，保持学校环境的整洁和卫生；
4. 提供紧急维修和服务，及时响应师生和学校的需求；
5. 协助学校组织各类活动，提供必要的设备和场地支持。
二、师生的权利和义务：
1. 遵守学校的规章制度，不损坏、浪费学校的物业设施；
2. 妥善使用和保管个人财物，不在学校设施上乱涂乱画；
3. 及时向物业管理方反馈设施损坏和维修需求；
4. 配合物业管理方的工作，提供必要的信息和支持；
5. 维护学校环境的整洁和卫生，共同创建文明校园。
三、物业管理方和学校的合作与沟通：
1. 物业管理方和学校建立定期的例会制度，及时交流和解决问题；
2. 物业管理方向学校提供每月的物业管理报告，包括设施的维护情况和改进建议；
3. 学校可根据需求和预算，提出设备更新和维修计划，物业管理方按照约定时间和质量完成；
4. 物业管理方和学校共同制定学校物业管理的长期规划和目标，共同努力提升学校的物业管理水平。
四、协议的生效和终止：
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年；
2. 如有需要，双方可在协议到期前三个月提出续签或修改的要求；
3. 若一方违反协议的规定，经多次沟通无果，对方有权提前终止本协议。
以上是本次学校物业管理协议书的内容，希望广大师生能够严格遵守，并共同努力维护学校的物业设施，创造一个更加美好的学习和生活环境。
学校物业管理协议书 篇二
学校物业管理协议书
尊敬的各位师生及学校物业管理方：
为了进一步提升学校的物业管理水平，创造更加安全、舒适的学习和生活环境，我们制定了以下的学校物业管理协议书。希望各方能够共同遵守，积极配合，为学校的发展和进步做出贡献。
一、物业管理方的职责：
1. 建立健全的物业管理制度和流程，确保学校的物业设施得到有效的保护和管理；
2. 及时维修和更换学校设施，确保其良好的使用条件和外观；
3. 做好设备的日常维护和保养，确保其安全性和可靠性；
4. 加强学校环境的清洁和卫生管理，提升校园的整体形象；
5. 积极主动与学校合作，提供必要的支持和服务。
二、师生的权利和义务：
1. 尊重学校的物业设施，妥善使用和保管公共设施；
2. 积极发现和反馈设施的问题和需求，配合物业管理方的维修和改善工作；
3. 遵守学校的环境卫生规定，保持学校环境的整洁和美观；
4. 提高环保意识，节约能源，共同营造低碳绿色校园；
5. 积极参与学校的环境管理和改善工作，共同维护学校的良好形象。
三、物业管理方和学校的合作与沟通：
1. 建立有效的沟通渠道，及时了解学校的需求和反馈；
2. 物业管理方根据学校的要求提供每月的物业管理报告，包括设施的维护情况和改进建议；
3. 学校可提出设备更新和维修计划的需求，物业管理方按照约定时间和质量完成；
4. 物业管理方和学校共同制定学校物业管理的长期规划和目标，定期进行评估和改进。
四、协议的生效和终止：
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年；
2. 如有需要，双方可在协议到期前三个月提出续签或修改的要求；
3. 若一方违反协议的规定，经多次沟通无果，对方有权提前终止本协议。
以上是本次学校物业管理协议书的内容，希望各方能够共同遵守并积极配合，为学校的物业管理工作做出贡献，共同打造一个更加美好的学习和生活环境。
学校物业管理协议书 篇三
甲方：_________
乙方：_________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
(一)校园绿化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。
3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。
(二)环境卫生工作
1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。
(三)教室卫生工作
1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。
2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。
4、粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。
以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。
(四)公共场所维护工作
1、各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。
2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮
3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。
4、水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。
5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7、按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。
9、按要求努力回收学校创收水电费。
10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任
1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
甲方代表(签字)：_________ 乙方代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
