染雾物业办公室上半年工作总结 篇一
在过去的半年里，我们物业办公室全体成员努力工作，取得了一系列的成绩。在这里，我将总结我们的工作，并分析其中的亮点和不足之处，以及对未来工作的展望。
首先，我们在半年期间，成功完成了大量的工作任务。我们及时对物业设备进行了保养和维修，确保了设备的正常运行。我们也积极参与了小区的安全管理工作，举办了各种安全培训和演练活动，提高了小区居民的安全意识。此外，我们还组织了多次小区活动，增进了业主之间的交流和友谊。这些工作的顺利进行，离不开我们团队成员的努力和合作精神。
其次，在过去的半年里，我们也存在一些不足之处。首先，由于工作量较大，我们的人手有些不足，导致有时无法及时响应业主的需求。其次，我们的工作效率还有待提高，有时会出现工作任务落后的情况。此外，我们的沟通协调能力也有待加强，有时会出现信息传递不畅的问题。这些问题需要我们在未来的工作中加以改进和解决。
对于下半年的工作，我们有以下几点展望。首先，我们将加强团队建设，提高团队成员的工作技能和责任心，以应对更多的工作挑战。其次，我们将优化工作流程，提高工作效率，确保工作任务的及时完成。同时，我们也将加强与其他部门的沟通与合作，共同推动小区的发展和提升。最后，我们将保持良好的工作态度和服务意识，为业主提供更好的服务，增强业主的满意度。
总而言之，过去的半年里，我们在物业办公室的工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。在未来的工作中，我们将加以改进和提高，为小区的发展和居民的生活质量做出更大的贡献。
物业办公室上半年工作总结 篇二
在过去的半年里，我们物业办公室团队共同努力，取得了一系列的成绩。在这里，我将总结我们的工作，并分析其中的亮点和不足之处，以及对未来工作的展望。
首先，我们在半年期间，积极参与了小区的维修和保养工作。我们定期检查物业设备，并及时进行维修和更换，确保了设备的正常运行。我们也加强了与供应商的合作，确保了物业设备的供应和维修的质量。此外，我们还采取了一系列的措施，提高了小区的环境卫生和绿化水平。这些工作的顺利进行，为小区居民提供了一个良好的生活环境。
其次，在过去的半年里，我们也存在一些不足之处。首先，由于工作量较大，我们的人手有些不足，导致有时无法及时响应居民的需求。其次，我们的服务态度还有待改进，有时会出现对居民投诉不够耐心的情况。此外，我们的工作报告和统计工作也有待完善，有时会出现信息不准确的问题。这些问题需要我们在未来的工作中加以改进和解决。
对于下半年的工作，我们有以下几点展望。首先，我们将加强业务学习和技能培训，提高团队成员的综合素质和工作能力。其次，我们将加强与居民的沟通与交流，了解他们的需求和意见，及时解决问题，提高居民的满意度。同时，我们也将加强与其他部门的协作，共同推动小区的发展和提升。最后，我们将不断改进工作方法和流程，提高工作效率，确保工作任务的及时完成。
总而言之，过去的半年里，我们在物业办公室的工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。在未来的工作中，我们将加以改进和提高，为小区的发展和居民的生活质量做出更大的贡献。
物业办公室上半年工作总结 篇三
在20xx年上半年的工作中，我办严格执行了物业管理相关的政策法规，同时按照城市综合管理局的总体工作布暑，结合实际情况，对全市的物业行业进行了规范的管理工作。具体主要抓了以下几个方面的工作。
一、“物业维修资金”的管理工作
1、维修资金的收缴工作；
1.1201x年2月1日，住宅维修资管理办法修改后，我办积极通知原开发且未缴纳维修资的楼宇限期缴纳，否则将按新标准执行，尽量降低广大居民购房时的负担。
1.2不间断地对房屋市场进行监督，发现开发建设单位代收维修资金的，将立即制止。坚决取消开发建设单位代收环节，进一步增加维修资金收缴透明度。制止了安居住宅小区开发商代收维修资金情况的延续。
1.3截止201x年6月25日，我市维修资金共收缴了1600多万元，其中201x年上半年收缴了300多万元。
2、维修资金的使用；
上半年，由居民申请，通过我单位现场调查，使用了两笔维修资金。一是人行公寓外墙面装饰线的维修，维修费为11000元左右。二是宏利综合楼屋顶面防水改造，现正施工中。
二、物业管理企业的资质管理
对全市物业服务企业进行资质审查，审批通过了七家物业服务企业为三级资质，并将其在市政务大厅进行公示，由广大居民或开发建设单位自由选聘物业服务进行小区服务。使之推向市场化
三、严把新建设住宅验收关
今年，对新建住宅小区验收时，我单位严格把好审验关，对小区公共设施设备进行现场验收，并执行新验收标准。具体如下：
（一）住宅小区硬件设施的配置；
1、根据《州城市住宅区物业管理条例》第二章、第十一条规定，开发建设单位应当按照开发建设房屋总建筑面积千分之四的比例，无偿提供管理用房，管理用房不足50平方米的，按50平方米提供。
2、小区内需配置庭院灯及草坪灯。庭院灯应在20米至25米一个，草坪灯应在20米左右一个。
3、必须为封闭式住宅小区。
4、小区内必须按装监控设备。达到小区监控无死角。
5、根据建筑面积按装一定数量的健身器材。每一万平方米应需按装至少5个健身器材。
6、根据建筑面积配置一定面积的自行车停车场及机动车停车场。自行车停放量应达到小区总住户的70%以上。机动车停放量应达到小区总住户的30%以上。
7、庭院绿化必须严格按照园林办相关要求执行。
8、绿化面积超过500平方米的绿地，应设置亭、廊、架、假山、置石等园林小品。
9、新建住宅小区需在三万平方米以上。
（二）小区软件的配置；
1、根据《物业管理条例》相关规定，新建住宅区，在竣工验收合格后到业主委员会成立前，开发建设单位应当在当地物业管理行政主管部门的监督、指导下对住宅区实行前期物业管理，并签订《前期物业服务合同》。
2、建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理公约，并向物业买受人明示。
3、前期物业服务内容及收费标准必须通过市物业办和市物价局的审查，并将其在小区内明显位置予以公示。
4、未经综合验收合格的住宅区，不得交付使用。
四、旧有住宅小区改造工作（实行大物业管理）
1、市内住宅区域的总体化分
以街道为主，以主次干道为辅，将我市住宅区域进行化分管理区域。最后化分为：新建住宅小区成型的为六个区域，旧有住宅小区比较成型的有七个区域，待开发的旧有住宅小区有二十六个区域。
2、选择旧有住宅小区试点进行改造
积极深入旧有住宅小区进行实地勘察，走访居民住户，听取广大住户心声。同时对旧有小区原公共设施设备进行对比，选择一个小区硬件设施比较好的定为旧有住宅小区改造示范点。初步定为靖和街龙盛社区所属住宅楼为旧有小区改造示范区。
3、结合旧有住宅小区实际情况，制定旧有小区改造内容及标准。
4、与社区联姻，将旧有小区成立起业主委员会，由业主委员会选择物业服务或业主自治管理。
五、下半年工作
1、8月末，将完成试点小区改造工作。
2、根据国家有关法律、法规，尽快出台市相应的物业管理法规。
3、强化物业服务企业服务水平，提高物业服务企业服务能力，规范物业管理市场秩序。切实将我市物业管理走向轨道。
