染雾房屋商品房买卖合同 篇一：保障双方权益的重要法律文书
房屋商品房买卖合同是一份重要的法律文书，它是房地产交易中双方权益保障的重要依据。在购买商品房的过程中，签订房屋买卖合同不仅能够明确双方的权利和义务，还能够保障交易的安全和顺利进行。本文将从合同的重要性、合同内容的要点以及合同签订的注意事项等方面进行阐述。
首先，房屋商品房买卖合同的重要性不言而喻。购房是一项重大的资金投入，签订合同可以确保买卖双方的合法权益得到保障。合同规定了交易的具体内容，包括房屋的性质、面积、价格、付款方式、交房时间等等。买卖双方在签署合同之前，应当充分了解合同的内容，确保自己的权益不受损害。同时，合同还规定了买卖双方的义务和责任，双方应当按照合同约定履行各自的义务，以维护交易的顺利进行。
其次，房屋商品房买卖合同的内容要点主要包括以下几个方面。首先是房屋的基本信息，包括房屋的地址、产权证号、建筑面积等等。这些信息是购房者了解房屋基本情况的重要依据。其次是房屋的价格和付款方式，包括总价、首付款、贷款方式等等。这些信息直接关系到购房者的经济承受能力和购房的资金来源。再次是交房时间和交付标准，明确了开发商交房的时间节点和房屋的交付标准，确保购房者能够按时入住符合质量要求的房屋。最后是双方的违约责任和争议解决方式，这些条款能够在交易出现问题时提供有效的解决途径。
最后，签订房屋商品房买卖合同时需要注意一些事项。首先是合同的明确性，合同中的条款应当清晰明确，避免产生歧义和争议。其次是合同的完整性，所有双方约定的内容都应当写入合同，确保对房屋交易的各个方面都有明确的约定。再次是合同的合法性，合同的内容和形式都应当符合法律的规定，避免产生无效合同。最后是合同的签署和备案，签订合同时应当注意双方签字的真实性和合同的备案手续，确保合同的有效性。
综上所述，房屋商品房买卖合同是一份重要的法律文书，对于保障购房者和开发商的权益具有重要作用。购房者在购房过程中应当充分了解合同的内容，并注意合同的签署和备案手续，以确保自身的权益得到保障。开发商在签订合同时应当遵守诚实信用原则，明确合同的内容，并按照合同约定履行义务，以维护交易的顺利进行。通过签订房屋商品房买卖合同，双方能够建立起信任和合作的基础，共同推动房地产市场的健康发展。
房屋商品房买卖合同 篇二：合同中的关键条款及注意事项
房屋商品房买卖合同是购房者和开发商之间签订的一份重要合同，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。在签订合同之前，购房者需要仔细阅读合同的内容，并注意其中的关键条款和注意事项。本文将重点介绍合同中的关键条款及注意事项，以帮助购房者更好地保护自己的权益。
首先，关于房屋的基本信息。购房者在签订合同之前，应当核实房屋的地址、产权证号、建筑面积等基本信息，确保与实际情况一致。同时，购房者还需要了解房屋的产权性质，是商品房还是其他类型的房屋，以便明确自己购买的房屋类型。
其次，关于房屋的价格和付款方式。购房者需要详细了解房屋的总价、首付款、贷款方式等信息，并核实这些信息是否与自己的支付能力相匹配。购房者还需要注意合同中关于价格调整的条款，了解价格是否存在浮动风险。
再次，关于房屋的质量标准和交付时间。购房者需要仔细阅读合同中关于房屋的交付标准，明确房屋的装修、设备、材料等质量要求。购房者还需要了解房屋的交付时间，确保开发商能够按时交付符合质量要求的房屋。
最后，关于违约责任和争议解决方式。合同中通常会约定双方的违约责任和争议解决方式，购房者需要仔细阅读并理解这些条款，以便在交易发生问题时知道如何维护自己的权益。
除了关键条款外，购房者在签订合同时还需要注意以下事项。首先是合同的明确性，合同中的条款应当清晰明确，避免产生歧义和争议。其次是合同的完整性，所有双方约定的内容都应当写入合同，确保对房屋交易的各个方面都有明确的约定。再次是合同的合法性，合同的内容和形式都应当符合法律的规定，避免产生无效合同。最后是合同的签署和备案，购房者应当核实双方签字的真实性和合同的备案手续，确保合同的有效性。
综上所述，购房者在签订房屋商品房买卖合同时需要注意合同中的关键条款和注意事项，以保护自己的权益。购房者应当了解房屋的基本信息、价格和付款方式、质量标准和交付时间等关键内容，并注意合同的明确性、完整性、合法性和签署备案手续，以确保合同的有效性。通过谨慎地签订合同，购房者能够保障自己的合法权益，实现房产交易的安全和顺利进行。
房屋商品房买卖合同 篇三
卖方：_________（以下简称甲方）
买房：_________（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，
2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（_________）；
第三条 付款方式：_________签订合同之日一次性付清；
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十条 本合同附二、三楼平面图；
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
甲方（签印）：_________乙方（签印）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋商品房买卖合同 篇四
出卖人（甲方）：_________
买受人（乙方）：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条 交易房屋具体情况：
1.房屋地址：_________
2.房屋面积
总面积_________㎡（大写）_________㎡主房面积_________㎡车库面积_________㎡配房面积_________㎡阁楼面积_________㎡，房屋结构_________，产权_________年，房屋用途_________，购房合同编号 。
第二条 交易房屋价款及给付方式
1.房屋的交易总价为：人民币￥_________万（大写）：_________元整。乙方一次性支付甲方房款人民币￥_________万元（大写）_________元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥_________万（大写）_________元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥_________万（大写）_________元整。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
第三条 税费承担
1.本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
第四条 双方的权利义务
1.甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金_________万元（大写）_________万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2.经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3.甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙_________日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金_________万元（大写）_________万元整。
第五条 违约责任
1.乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金_________万元整（大写）_________万元整。
2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金_________万元整（大写）_________元整。
3.甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方_________万元整（大写）_________元整作为违约金。
4.如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金_________万元（大写） 元整。
5.乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。
6.本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。
第六条 争议的解决方式
合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
甲方：_________乙方：_________
身份证号：_________身份证号：_________
地址：_________地址：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋商品房买卖合同 篇五
卖方：_________（简称甲方）
买方：_________（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区 ________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）
第三条 付款时间与办法：
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第五条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
出卖方（甲方）：_________购买方（乙方）：_________
电话：_________电话：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋商品房买卖合同 篇六
卖方(以下简称甲方)：_____
注册地址：_____
营业执照号码：_____邮政编码：_____
法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
委托代理人：_____职务：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____。
委托代理机构：_____
注册地址：_____
营业执照号码：_____邮政编码：_____
法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
买方(以下简称乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：
第一条：乙方购买甲方座落在_________。
第二条：乙方所购买房屋的基本情况为，现房、普通住宅、建筑 面积_________平方米。室内所有装璜不变，为乙方所有。
第三条：上述房产的交易价格：_________万元整，RMB_________元。
第四条：付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民币_________万元整。在_________日内办理过户，房屋过户后，购房余款_________万元整一次性付完。
第五条：甲方于乙方将房款全部付清后 日后将交易的房产 交付给乙方使用。
第六条：税费分担：甲方承担税，其余税费均由乙方承担。
第七条：
甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户 时使用，与本合同不一致的地方，以本合同为准。
第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方 支付总房价的 30%作为违约金。
第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一 份，具有同等法律效力。
第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条：如因履行本合同产生的争议， 双方均可向连云港市仲 裁委员会申请仲裁。
第十二条：违约责任:
1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：
(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方造成的直接损失及需方因此产生的.对第三方的责任。
(2)在需方规定的时间内，按照本合同相关条款的约定，完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要
求，供方应承担由此发生的各项相关费用并承担由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。
2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天 2‰ 的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的 5% ;
3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额 5% 的违约金。
4、若货物为假冒伪劣产品，供方应按照合同总金额的2倍向需方支付惩罚性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它处罚。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时，应在不可抗力事件结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当根据具体情况允许延期履行、修订或终止合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
第十三条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十四条：声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
八、本合同签订地点：河北省石家庄市
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
