染雾商铺定金合同 篇一
商铺定金合同是指商铺租赁过程中，出租人与承租人之间签订的一种合同，旨在约定双方在商铺租赁过程中的权益和义务，保障双方的合法权益。本文将从商铺定金的定义、支付方式、退还条件以及合同中应包含的内容等方面进行阐述。
首先，商铺定金是指承租人在签订商铺租赁合同时向出租人支付的一笔金额，作为租赁意向的表达和预付款项，通常会在签订合同时支付。商铺定金的支付方式可以是现金、转账等形式，但需要确保支付的金额准确，并保留支付凭证以备查验。
其次，商铺定金的退还条件需要在合同中明确约定。一般情况下，商铺定金在租赁合同生效后，如果承租人按照合同约定履行义务，如按时支付租金、保持商铺的正常使用状态等，出租人应将商铺定金全额退还给承租人。但如果承租人违反合同约定，如违约解除合同、未按时支付租金或者损坏商铺等，出租人则有权扣除相应的费用后将剩余金额退还给承租人。
在商铺定金合同中，需要明确约定双方的权益和义务，包括但不限于商铺的租赁期限、租金支付方式、商铺使用规定等。另外，还应明确商铺定金的支付方式、金额、退还条件以及违约责任等，以确保双方在租赁过程中的权益得到保障。
在签订商铺定金合同时，承租人需仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。如果对合同条款有任何疑问或不满意的地方，应与出租人进行协商和沟通，以达成双方都满意的合同内容。
总之，商铺定金合同是商铺租赁过程中保护双方权益的重要合同，承租人和出租人应共同遵守合同约定，并保持积极的沟通和合作态度，以确保商铺租赁过程的顺利进行。
商铺定金合同 篇二
商铺定金合同是商铺租赁过程中的一项重要合同，旨在明确双方在租赁过程中的权益和义务，并保护双方的合法权益。本文将从合同条款的重要性、合同的履行和违约责任等方面进行阐述。
首先，商铺定金合同中的合同条款具有重要性。合同条款是商铺定金合同中约定双方权益和义务的具体内容，是合同的核心部分。在签订合同前，双方应认真阅读合同条款，并确保自己对合同条款的理解和接受，以避免后期的纠纷和争议。
其次，商铺定金合同的履行是双方的共同责任。承租人应按照合同约定的时间和方式支付商铺定金，并在租赁期限内按时支付租金。同时，承租人应按照合同约定使用商铺，保持商铺的正常使用状态，不得擅自改变商铺的用途或进行损坏。出租人则应按时提供商铺并保证商铺的完好状态。
然而，如果双方中的任一方违反了合同条款，就会构成合同的违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或解除合同等。因此，在签订商铺定金合同前，双方应慎重考虑自己的承诺能力，并确保自己有能力履行合同条款。
另外，在商铺定金合同中，双方还可以约定其他条款，如租赁期限的延长、租金的调整等。这些条款应在合同中明确约定，并在签订合同前经过双方的充分讨论和协商。
综上所述，商铺定金合同是商铺租赁过程中保护双方权益的重要合同，双方应共同遵守合同条款，并在合同履行过程中保持良好的沟通和合作。同时，双方也应意识到合同违约的后果，并尽量避免发生违约行为，以确保商铺租赁过程的顺利进行。
商铺定金合同 篇三
甲方(出租方)：xxxxx
乙方(承租方)：
甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议：
一、甲方告知：
1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁。
2、为了显示甲、乙双方公平公正原则，甲方公告相关政策及相关约定，乙方确认已对相关政策和约定清楚、明白、无异议。
3、甲方市场实行划行归市，乙方必须按双方约定进行经营，不得在规定区域经营其他区域的产品，否则视为违约。
4、以上甲方告知，乙方阅读，并确认。
二、甲、乙双方约定将位于南京金源百货四楼F区租赁给乙方使用，租赁面积约为：900㎡，经营品种为蓝湾咖啡，年租金总额为400000元;约定租用时间为6年。从第三年开始每两年按3 %复试递增。
三、根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳定金50000元,人民币(大写:伍万元整)。
四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件及乙方营业执照原件，并将身份证复印件及乙方营业执照复印件提供给甲方留存一份。
五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料。
六、乙方在接到甲方交付店铺的书面或电话通知后15天内，须到甲方处签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还。
七、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁合同等后果，由乙方自行承担。在超过甲方规定的合同签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。
九、其他约定事项：
1、付款为半年付，下次付款为租金到期提前一个月。
2、第一年为扶持乙方经营装修期为5个月。
3、甲方提供电力增容所支出费用150千瓦。
4、乙方以公司名义签订合同，甲方不提供发票。
5、甲方在同等条件下对于一楼单间门面房有约95㎡优先租用的权利为乙方所经营85°C蛋糕房(具体租金价格另行协商不在本合同条款中体现)。
十、免责条款：因不可抗力导致本协议不能履行的'，双方应协商妥善处理。(不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等)
十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。
十二、附则
(1)本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁合同履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份;
(2)本协议作为双方签订的商铺租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方：xxxxxx
乙方：
代表人：
代表人：
地址：
地址：
联系电话：xxxx(招商部)
联系电话：
传真：
传真：
邮编：
邮编：
签约时期：20xx年xx月xx日
商铺定金合同 篇四
甲方： 身份证号码： 电话：
乙方： 身份证号码： 电话：
经双方友好协商，甲方同意将重庆市 区店铺
于 年 月 日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币(￥ )
双方约定乙方先交人民币 (￥)定金确保此次店铺转让成功。
一﹑乙方接收转让物品：
二﹑甲方保留物品：
三﹑协议内容：
1﹑乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，
则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。
2﹑乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前 小时将余款人民币 (￥ )
一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项。
3、店铺押金：转让费不包含甲方店铺押金人民币(￥ )，需乙方单独交付业主并开具押金收据。
4﹑店铺租金：转让费不包含甲方店铺租金人民币 (￥ )，需乙方单独交付业主并开具租金收据。 5﹑水电费及相关费用：自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。
6﹑甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同。
7﹑合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。
8﹑本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。
9﹑补充内容：
甲方签章： 乙方签章：
年 月 日 年 月 日
商铺定金合同 篇五
甲方：
乙方：
甲方对位于 的店铺进行租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守：
1、甲方有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应退还乙方的定金。
2、双方对转让费的金额确定为人民币： 元 。
3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币： 元。
4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，租金为人民币： 每月，若不能达成该条件，则甲方应退还乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金后_______日内，不得再将该房屋转让给其他第三人，否则甲方应返还乙方的定金。
6、甲乙双方约定在签订本协议后的______日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同，否则甲方必须退还乙方所缴纳的定金。
7、乙方缴纳定金后______日内，若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。
8、 若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
10、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方同意在甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
附：甲乙双方身份证复印件；
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
商铺定金合同 篇六
甲方：
乙方：
甲方欲对位于 的房屋进行租赁转让，现乙方有承租的意愿，故双方达成如下定金协议以共同遵守：
1、甲方为有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应双倍赔偿乙方的定金。
2、双方对转让费的金额确定为人民币： 。
3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币X： 。
4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，其中租赁期限不得低于X年，租金为人民币X： 每月X，房租递增比例为 ，若不能达成该条件，则甲方应双倍赔偿乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金后，不得再将该房屋转让给其他第三人，否则甲方应双倍赔偿乙方的定金。
6、甲乙双方约定在签订本协议后的30日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同（租赁合同中的租赁期限、租金、递增比例均以本合同第4点的执行），否则甲方必须双倍退还乙方所缴纳的定金。
7、乙方缴纳定金后若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。
8、 若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
10、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方同意在乙方所在地人民法院进行诉讼解决。
附：《购房合同复印件》或《产权证复印件》。
甲乙双方身份证复印件；
若有委托的则附《授权委托书》；
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
