染雾房屋抵押借款合同 篇一
近年来，随着房地产市场的快速发展，房屋抵押借款合同成为了一种常见的贷款方式。房屋抵押借款合同是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向贷款机构借款的一种合同。这种合同在保障借款人的资金需求的同时，也为贷款机构提供了一定的风险保障。
房屋抵押借款合同的主要内容包括贷款金额、借款利率、还款方式、还款期限等。首先是贷款金额，即借款人需要借款的具体金额数目。借款人需要根据自己的实际需求和能力来确定借款金额，同时还要考虑到还款能力。贷款金额的确定需要双方协商一致，并在合同中明确规定。
其次是借款利率，借款利率是指借款人需要支付给贷款机构的利息费用。借款利率的确定需要参考市场利率和借款人的信用状况。一般来说，借款人信用越好，借款利率越低。借款利率的确定需要在合同中明确规定，并且双方需要遵守合同约定。
还款方式是指借款人按照何种方式来偿还借款。常见的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款是指借款人每个还款期内偿还相同的本金金额，利息逐渐减少。等额本息还款是指借款人每个还款期内偿还相同的还款金额，包括本金和利息。还款方式需要在合同中明确规定，并且借款人需要按照合同约定按时还款。
还款期限是指借款人需要在多长时间内偿还借款。还款期限的确定需要根据借款人的实际情况和还款能力来决定。一般来说，还款期限越长，每期还款金额越低，但总利息支出也会越高。还款期限需要在合同中明确规定，并且借款人需要按照合同约定按时还款。
房屋抵押借款合同的签订对于借款人和贷款机构来说都非常重要。对于借款人来说，签订房屋抵押借款合同可以满足资金需求，同时还能够利用自己的房屋作为抵押物来降低贷款利率。对于贷款机构来说，签订房屋抵押借款合同可以提供一定的风险保障，降低违约风险。
总之，房屋抵押借款合同是一种常见的贷款方式，具有重要的意义。在签订合同时，借款人和贷款机构需要根据自身的实际情况和需求来确定合同内容，并且双方需要严格履行合同约定。只有在双方共同的努力下，才能够实现借款人的资金需求和贷款机构的风险控制。
房屋抵押借款合同 篇二
房屋抵押借款合同是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向贷款机构借款的一种合同。这种合同在保障借款人的资金需求的同时，也为贷款机构提供了一定的风险保障。房屋抵押借款合同的签订对于借款人和贷款机构来说都非常重要。
首先，对于借款人来说，房屋抵押借款合同可以满足其资金需求。借款人可能因为各种原因需要一笔资金，而房屋抵押借款可以提供较高的贷款额度，解决借款人的资金短缺问题。此外，借款人可以根据自己的实际需求和能力来确定借款金额，同时还能够利用自己的房屋作为抵押物来降低贷款利率，减少还款压力。
其次，对于贷款机构来说，房屋抵押借款合同可以提供一定的风险保障，降低违约风险。借款人将房屋作为抵押物，意味着在借款人无法按时偿还贷款的情况下，贷款机构可以依靠抵押物来追偿。这种风险保障可以让贷款机构更加有信心地向借款人提供贷款，同时也可以降低贷款利率，提升贷款的吸引力。
然而，房屋抵押借款合同也存在一些潜在的风险。首先，借款人需要明确自己的还款能力，确保能够按时还款，否则可能面临房屋被拍卖或被贷款机构收回的风险。其次，借款人需要注意合同中的借款利率和还款方式等条款，确保自己清楚了解并能够按照合同约定履行义务。最后，贷款机构也需要进行充分的风险评估，确保借款人的还款能力和抵押物的价值，以避免贷款风险。
综上所述，房屋抵押借款合同在满足借款人资金需求的同时，也为贷款机构提供了一定的风险保障。双方在签订合同时需要充分考虑自身的实际情况和需求，并且在合同中明确规定借款金额、借款利率、还款方式和还款期限等内容。只有在双方共同的努力下，才能够实现借款人的资金需求和贷款机构的风险控制。
房屋抵押借款合同 篇三
抵押人：
抵押权人：
为确保债务人与债权人(即抵押权人，下同)签订的编号为的合同(以下简称主合同)的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保;抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保。为明确双方的权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、《民法典》及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立如下条款：
一、被担保的主债权种类和数额：
被担保的主债权种类为：，被担保的主债权数额(币种及金额)为：
二、债务人履行债务的期限：
债务人履行债务的期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。
三、抵押房地产的基本情况：
房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以一处房屋设定抵押的，房屋基本情况如下：
房屋座落：房屋所有权人：房屋所有权证号预售合同号：国有土地使用证号：抵押面积：其他情况：以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》;以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物抵押清单》。
四、抵押担保的范围：
抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
五、抵押权登记的约定：
本抵押合同签订后____日内，抵押双方应向____市房地产交易管理所申请办理房屋抵押权登记;抵押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后____日内向____市房地产交易管理所办理抵押权变更登记、注销登记或其他相应的登记。
房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。房屋抵押权自登记之日起生效。
房屋所有权证预告登记证明由保管，他项权证抵押预告登记证明由抵押权人保管。
六、双方的权利义务：
1、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵押权人的监督、检查。抵押权人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进行监管和检查。
2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或以其它方式处臵;抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保。
3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务。
七、违约责任：
违反本合同义务，违约方应向守约方支付违约金。
八、争议解决的方式：
本合同在履行中若发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择方式解决：
1、诉讼：向人民法院提起诉讼;
2、仲裁：提交仲裁机构申请仲裁。
九、其他补充约定：
本合同一式份，抵押双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有同等效力。本合同由抵押人执份，抵押权人执份，债务人执份，办理抵押登记时，抵押双方向____市房地产交易管理所提交一份。
抵押人(签章)
抵押权人(签章)
身份证明号：
身份证明号：
法定代表人(签章)：
法定代表人(签章)：
代理人(签字)：
代理人(签字)：
________年____月____日在签订
房屋抵押借款合同 篇四
债权人(以下简称贷款方)：
债务人(以下简称借款方)：
借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商一致同意，在借款方以其房产证(以下简称借款方抵押物)，作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方提供双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：
第一条借款内容
1、借款总金额：
2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。期限届满之日清偿。
4、借款利息：月息为。
借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )。
2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为 元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条贷款方与借款方义务
(一)贷款方义务：
1、对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。
(二)借款方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发现借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条违约责任
1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方提供借款总额的20%的违约金。并承担因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。
2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)借款方向贷款方提供情况和各项资料不真实。
(2)借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。
(3)借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、贷款方或借款方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决：
本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方协商解决;
2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。
本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
贷款方：
身份证号码电话 年 月 日
身份证复印件
借款方
身份证号码电话 年 月 日
身份证复印件
订立时间： 年 月 日
收据
今收到提供的借款，人民币(大写)￥。
收款人：
身份证号码电话 年 月 日
房屋抵押借款合同 篇五
抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份证号码：________地址：________________联系电话：_______
抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：
东邻：_______
西邻：_______
南邻：_______
北邻：_______
登记长度为：______________米、宽度为______________米，面积共______________平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
第二房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写
即人民币小写_______元。其中_______(小写：_______)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
第五付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九关于产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三本合同生效期_______经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______
______年____月____日_____________年___月___日
签于_________________签于__________
房屋抵押借款合同 篇六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产(房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本范本附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____ 元。
租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____ 日内交付给甲方。付款方式：
三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。
五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。
六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____ 个月与甲方协商，双方另签范本。
七、违约责任：任何一方未履行本范本规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本范本，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____ 向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本范本在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、其他约定事项：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本范本具有同等效力。
十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
负责人：
负责人：
年月 日
年月 日
