染雾个人欠款合同 篇一
个人欠款合同是一种法律文件，用于明确个人之间的借贷关系。这种合同有助于确保借款人和贷款人之间的权益得到保护，同时也有助于维护借贷双方的信誉和关系。在这篇文章中，我们将探讨个人欠款合同的重要性以及如何撰写一个有效的合同。
首先，个人欠款合同对于借款人和贷款人来说都非常重要。对于借款人来说，合同明确了借款的金额、利率、还款方式和期限等重要细节，确保了借款人的权益受到保护。对于贷款人来说，合同明确了贷款的目的、条件和权益，确保了贷款人的合法权益得到保护。因此，个人欠款合同对于确保借贷双方的权益是非常重要的。
其次，撰写一个有效的个人欠款合同也是至关重要的。一个有效的合同应包含以下几个重要要素：借款人和贷款人的明确身份和联系方式、借款的金额和目的、还款方式和期限、利率和滞纳金等细节、解决争议的方式和途径等。此外，合同还应明确双方的权益和责任，以及违约时的后果和处罚措施等。通过编写一个清晰明确的合同，可以防止不必要的纠纷和争议，并确保借贷双方的权益得到保护。
最后，为了确保个人欠款合同的有效性，双方应当保留合同的副本，并在签署合同之前仔细阅读和理解合同的条款和条件。如果有任何疑问或不明之处，应及时与对方沟通并寻求专业意见。此外，双方还应遵守合同中规定的约定和义务，并按时履行还款义务。如果有任何争议或纠纷产生，双方应首先尝试通过协商解决，如果协商无果，可以寻求法律救济。
总之，个人欠款合同对于保护借贷双方的权益非常重要。撰写一个有效的合同可以防止不必要的纠纷和争议，并确保借贷双方的权益得到保护。因此，如果你正在进行个人借贷活动，一定要确保签署一个明确有效的个人欠款合同，以保障自己的权益。
个人欠款合同 篇二
个人欠款合同是一种法律文件，用于明确个人之间的借贷关系。在这篇文章中，我们将探讨个人欠款合同的主要内容和要点，以及如何撰写一个完整有效的合同。
首先，个人欠款合同应明确借款人和贷款人的身份和联系方式。合同中应包含借款人和贷款人的姓名、身份证号码、住址和联系电话等信息，以确保双方的身份可以被准确识别。此外，还可以在合同中约定双方的通信方式和沟通途径，以方便双方在合同履行过程中的沟通和联系。
其次，合同应明确借款的金额和目的。合同中应明确借款的具体金额，以及借款的用途或目的。例如，借款可能用于购买房屋、购买车辆、支付教育费用或经营资金等。确保明确借款的金额和目的，可以避免日后的纠纷和争议。
合同还应明确还款方式和期限。合同中应明确还款的具体方式，可以是一次性还款、分期偿还或按月还款等。此外，还应明确还款的期限，即借款人应在何时偿还借款。明确还款方式和期限可以帮助借款人和贷款人都能清楚地知道还款的具体要求和时间，避免发生还款违约的情况。
此外，合同还应明确利率和滞纳金等细节。合同中应明确借款的利率，以及逾期未还款时的滞纳金和罚息等费用。明确这些细节可以确保借款人和贷款人都能清楚地知道借款的成本和后果，避免发生纠纷和争议。
最后，合同应明确解决争议的方式和途径。合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，可以是通过协商、调解或仲裁等方式解决。此外，还应明确争议解决的途径，可以选择仲裁机构或法院等。明确解决争议的方式和途径可以帮助双方在发生争议时及时解决问题，避免争议的继续扩大和影响借贷双方的关系。
总之，个人欠款合同是一种重要的法律文件，可以明确个人之间的借贷关系。撰写一个完整有效的合同需要明确借款人和贷款人的身份和联系方式，明确借款的金额和目的，明确还款方式和期限，明确利率和滞纳金等细节，以及明确解决争议的方式和途径。通过撰写一个完整有效的合同，可以确保借贷双方的权益得到保护，并避免不必要的纠纷和争议。
个人欠款合同 篇三
个人欠款合同范本
欠款合同样本
贷款人： (以下简称“甲方”)
借款人： (以下简称“乙方” )
保证人： (以下简称“丙方”)
鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。
第一条 释 义
在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。
3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。
第二条 乙方所购房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋类型____________________________________________
3、房屋结构______________________________________
4、建筑面积____________________________________________
5、房屋所有权证编号______________字第____________________
6、国有土地使用证编号___________________字第_____________
7、房屋评估价值_________________________________________
8、房屋交易价值_________________________________________
第三条 借款用途
本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
第四条 借款金额
借款金额为人民币(金额大写)______________________,即乙方所购房屋价款的___________%
第五条 价款期限
借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期归还。
第六条 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰执行。
2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。
3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。
第七条 借款划拨
在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐号 )内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户(帐号 )内。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号： )内。
第八条 借款偿还
1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号__________________)或办理银行卡(卡号 _______________)，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。
(1) 等额还款法：
每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)
(2)递减还款法：
月还款额= +(贷款本金—已归还贷款本金累计额)×月利率
6、提前还款
乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：
(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。
(2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。
(3) 乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。
(4) 提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
(5) 若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。
7、逾期还款
对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式偿还：
(1) 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
(2) 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。
第九条 甲方义务
1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。
2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。
3、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。
4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。
第十条 乙方义务
1、按时足额还本付息。
2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的.购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。
3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。
4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。
5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。
6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。
7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。
第十一条 丙方义务
1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。
2、丙方接受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：
(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。
(2)代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。
(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。
第十二条 违约责任
1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。
2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方欠款。
3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_______% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。
第十三条 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。
2、抵押率___________
3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。
4、抵押登记
(1) 乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。
(2) 低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管。
本合同一式 份，甲、乙、丙各执 份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期：
