染雾售房的合同 篇一
在房地产交易中，售房的合同是买卖双方达成一致的重要文件。它明确了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。本篇将详细介绍售房的合同的主要内容和注意事项。
首先，售房的合同应包含双方的基本信息，如买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性是确保交易顺利进行的基础。同时，合同还应明确房屋的基本信息，如地址、建筑面积、房屋用途等。
其次，合同应明确房屋的交付和交付的标准。交付是指卖方将房屋交给买方的过程，通常包括房屋的验收和物权的转移。合同应规定交付的时间、地点和方式，并明确交付时的房屋状况。另外，合同还应明确房屋的权属和权利状况，包括房屋是否有抵押、查封等情况。
再次，合同应明确交易的价格和支付方式。合同应明确房屋的总价款、首付款和尾款的支付时间和方式。双方应协商一致，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。此外，合同还应明确房屋的计价单位和计价标准，以确保价格的准确性和公正性。
最后，合同还应包含双方的违约责任和争议解决方式。合同应明确违约方应承担的违约责任和违约金的金额。另外，合同还应明确争议的解决方式，如当事人协商、仲裁或诉讼等。
在签订售房的合同时，双方应当谨慎并充分了解合同的内容和法律后果。以下是签订合同时需要注意的几个问题：
首先，注意合同的格式和表述。合同应使用清晰、简洁的语言，避免使用模糊或含糊不清的条款。如果有需要，可以请专业人士协助撰写合同。
其次，注意合同的有效性和合法性。合同应符合法律的规定，并经过双方自愿、平等的协商达成。如有需要，可以请律师进行法律咨询和审核。
最后，注意合同的保密性和保管。合同属于双方的重要文件，应妥善保管，并避免泄露给第三方。如果需要，可以将合同备案或公证，以确保交易的合法性和有效性。
综上所述，售房的合同在房地产交易中起到了重要的作用。买卖双方应当认真对待合同的签订，并遵守合同的约定。在签订合同时，双方还应注意合同的格式和内容，并遵守法律的规定。只有通过合法合规的交易，才能保障双方的权益，实现房地产市场的健康发展。
售房的合同 篇二
售房的合同是一份重要的法律文件，在房地产交易中起到了保护买卖双方权益的作用。本篇将重点介绍售房的合同中的风险提示和注意事项，以帮助双方更好地理解和遵守合同的约定。
首先，合同中应包含风险提示。买方在购买房屋时，应了解房屋的现状和使用情况。合同应明确房屋的瑕疵和隐患，并提示买方在购房前进行勘察和调查。买方应自行承担购房风险，并在签订合同时对房屋的状况进行充分了解和确认。
其次，合同中应明确权属的转移和过户手续。买方在购买房屋后，应及时办理过户手续，确保房屋的合法权属能够顺利转移。同时，买方还应了解相关政策和法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。
再次，合同中应明确违约责任和违约金的约定。双方应清楚违约的后果和承担的责任。卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，如未按时交付，应承担相应的违约责任和违约金。买方在支付房款时，如未按时支付，应承担相应的违约责任和违约金。
最后，合同中应明确争议解决的方式和途径。双方在签订合同时，可以约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。合同中应明确争议解决的程序和条件，以避免争议的进一步扩大和纠缠。
在签订售房的合同时，双方应慎重对待，并遵守合同的约定。以下是签订合同时需要注意的几个问题：
首先，注意合同的明确性和完整性。合同应明确双方的权利和义务，并包含必要的条款和约定。如有需要，可以请专业人士协助撰写和审核合同。
其次，注意合同的诚信性和公正性。合同应符合法律的规定，并经过双方的自愿和平等的协商达成。合同的内容应真实、准确，避免虚假陈述和误导性的条款。
最后，注意合同的保密性和保管。合同属于双方的重要文件，应妥善保管，并避免泄露给第三方。如有需要，可以将合同备案或公证，以确保交易的合法性和有效性。
综上所述，售房的合同是房地产交易中不可或缺的一环。双方在签订合同时应谨慎并充分了解合同的内容和法律后果。双方应遵守合同的约定，并在交易过程中保持诚信和公正，以确保交易的顺利进行和双方权益的保护。
售房的合同 篇三
出卖方(甲方)：__________(本人)身份证号：_______________
买受方(乙方)：__________(本人)身份证号：_______________
第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米。
第二条价格。该房屋售价总金额为(人民币)_____元整。
第三条付款方式。分______次付清，乙方于_____年_____月_____日向甲方付_____元，剩余元于_____年_____月_____日付清。
第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买受方。
第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。
第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出卖方(甲方)：______________
_____年_____月_____日
买受方(乙方)：______________
_____年_____月_____日
售房的合同 篇四
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
房 合 同
售房合同
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：
房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南，房屋为框架结构商品房，房屋在第23层，面积为110平方米。
第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得
第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产
第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：520000元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年9月6日前付壹拾万元；其余在产权转移时全部交清
第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付
第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷
让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任 如上述房地产转
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行
二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行
第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不能解决的依法向人民法院起诉
第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份
甲方：（签章） 乙方：（签章）
负责人：（签章）
年 月日 年 月日
售房的合同 篇五
卖方(甲方)：_____________身份证号码：_____________
买方(乙方)：_____________身份证号码：_____________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南XX管理XX大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______平方米出售给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XXX将上述房产交付乙方。
第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。
第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_____________(签章)乙方：_____________(签章)
________年____月____日________年____月____日
售房的合同 篇六
客户方：以下简称甲方
中介方：以下简称乙方
依据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，本着“诚实守信、公开公正”的原则，就购买事宜甲方委托乙方进行咨询服务，特订立本协议。合同双方都必需严格按《合同法》共同遵守执行。
第一条 委托事项
甲方委托乙方就 购买事宜提供相关资料与服务；直至甲方委托事宜合同签署成功。
第二条 委托权限
甲方委托乙方事项；物业主题内容联络、物业现状说明、商务性协调洽谈、协助签署合同、协助处置甲方本物业委托的相关事宜。
第三条 委托要求
按“委托事项”要求，乙方为甲方落实本合同物业“委托事项”的专项服务。并按落实的细则、情况、内容处理意见随时向甲方通报和开展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物业业主及本物业有关联的参与人员进行专项洽谈。使本物业操作过程规范化。
委托期限为天（从签订合同之日起）。
第四条 中介服务费
甲乙双方确认：甲方向乙方支付作为中介服务费。在甲方与物业业主确认签定《购买房地产买卖合同》后向乙方支付中介服务费的 %，即人民币 元整。在乙方完成本合同约定的服务委托事项、甲方与物业业主方（权属方）就本物业最终购买过户时之日（同日），甲方即向乙方支付中介服务费的 %，即人民币 元整。如果最终甲方未能与物业业主进行最终的房屋购买，交易未成功，乙方必须无理由退还 中介服务费给甲方，之后本协议自动解除。
中介服务费支付方式：由甲方将款项汇入乙方的指定银行帐户，以转账票据为凭证。或以现金方式支付。
第五条 协议生效及其它
1、 本协议经由甲、乙双方代表签署加盖公章后即产生法律效力。
2、 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。每份协议具有同等法律效力。
3、 本协议自甲、乙双方签署日起，任何一方单独解除合同则无效；并在此后成为履行本物业、本协议的不可撤销之文件；在本协议第四条款履行完毕后本协议效力则自动解除。
4、 本协议如与之前双方签定的协议有冲突时，与本协议为准。
5、 附注事项：_______________________________________。
客户方（甲方）：
中介方（乙方）：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
签署日期： 年 月 日
签署日期： 年 月 日
