染雾买卖农村土地合同 篇一
买卖农村土地合同的重要性与注意事项
买卖农村土地合同是农村土地交易的法律依据，它对于保护买卖双方的权益，规范土地交易行为具有重要作用。在进行买卖农村土地合同的过程中，双方应当注意以下几点。
首先，买卖双方应当在合同中明确约定土地的具体位置、面积、用途等重要信息。这样可以避免因为土地信息不明确而引发的纠纷。双方可以通过测绘、勘察等方式确认土地的实际面积，并在合同中加以记录，以确保买卖双方的权益。
其次，买卖双方在签订合同时，应当明确约定土地的价格和支付方式。双方可以通过协商确定土地的价格，并约定支付方式和时间。一般来说，土地的价格应当与市场价相符合，以确保合同的合法性。同时，支付方式可以选择一次性支付或者分期支付等方式，但双方应当明确约定具体的支付时间和金额，以避免支付纠纷。
再次，买卖双方应当在合同中约定土地的所有权转移的方式和时间。土地的所有权转移是买卖双方交易的核心内容，双方应当明确约定转移的方式和时间。一般来说，土地的所有权转移应当在款项支付完毕后进行，同时需要办理相关的土地登记手续。双方可以约定在合同中规定土地的交付时间和方式，以确保土地所有权的转移。
最后，买卖双方应当在合同中约定违约责任和纠纷解决的方式。在进行买卖农村土地合同的过程中，双方应当遵守合同的约定，如果一方违约，应当承担相应的违约责任。双方可以约定违约责任的方式和金额，以确保合同的履行。同时，合同中还应当约定纠纷解决的方式，可以选择仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。
总之，买卖农村土地合同对于保护买卖双方的权益，规范土地交易行为具有重要作用。买卖双方在进行合同签订时，应当注意明确约定土地的具体信息、价格和支付方式、所有权转移的方式和时间，以及违约责任和纠纷解决的方式。只有在合同的基础上，买卖双方才能够进行有序的土地交易，保障各自的权益。
买卖农村土地合同 篇二
买卖农村土地合同的法律风险与应对措施
买卖农村土地合同是农村土地交易中的法律依据，但在签订合同时，也存在一定的法律风险。买卖双方应当了解这些风险，并采取相应的应对措施。
首先，买卖双方应当注意合同的合法性。在签订合同时，双方应当确保合同的内容符合法律法规的规定。例如，土地的面积、用途等信息应当真实准确，并经过合法的测绘、勘察等程序确认。双方还应当遵守土地交易的相关法律法规，确保合同的合法性。
其次，买卖双方应当注意合同的完整性和一致性。合同的完整性指的是合同中的内容应当完整、详细，并且没有遗漏。合同的一致性指的是合同中的各项约定应当一致，没有矛盾之处。买卖双方应当仔细阅读合同，确保合同中的内容完整、一致，以避免因为合同的缺陷而引发的纠纷。
再次，买卖双方应当注意合同中的风险提示。合同中通常会包含一些风险提示条款，买卖双方应当仔细阅读并理解这些条款。例如，合同中可能会提示土地的法律风险、自然风险等。双方应当根据自身情况，评估这些风险，并采取相应的防范措施。
最后，买卖双方应当注意合同的解除和变更。合同的解除和变更是买卖双方在合同履行过程中可能遇到的情况。双方应当明确约定合同解除和变更的条件和程序，并在合同中加以记录。双方在进行合同解除或者变更时，应当遵循法定程序，以避免引发纠纷。
总之，买卖农村土地合同在签订过程中存在一定的法律风险，买卖双方应当采取相应的应对措施。双方应当注意合同的合法性、完整性和一致性，阅读并理解合同中的风险提示条款，明确约定合同的解除和变更条件和程序。只有这样，买卖双方才能够规避法律风险，确保合同的顺利履行。
买卖农村土地合同 篇三
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
一、 转让标的 甲方将其承包经营的位于____县镇村组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。
2.地块四至： 东齐：西齐： 南齐：北齐：
3.面积：
二、转让期限：永久。
三、转让费：共计人民币大写： （： ）
四、支付方式和时间：________年____月____日前一次性付清。以甲方收据为证。
五、双方约定
1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。
2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
3.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。
甲方：
身份证号：
住址：
乙方：
身份证号：
住址：
见证人
签约日期
买卖农村土地合同 篇四
出让方（甲方）：
身份证号：
受让方（乙方）：
身份证号：
经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（：元）。
三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
甲 方(签名)：
乙 方(签名)：
________年____月____日
买卖农村土地合同 篇五
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位（__）村的土地，卖给甲方（__）使用，双方达成具体协商如下：
一、乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于__，面积共__平方米，约__亩。
二、期限为__年。即自__年__月__日起至__年__月__日止。
三、土地费按每亩__元计算，总额为__，
支付方式为
1、一次性：
2、分期：
四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。
甲方（签字）__年__月__日
乙方（签字）__年__月__日
买卖农村土地合同 篇六
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
20xx年农村土地买卖合同范本20xx年农村土地买卖合同范本
第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;
第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：_______
代表：_______
乙方(盖章)：_______
代表：_______
丙方(盖章)：_______
代表：_______
____年____月____ 日
