染雾物业管理承包合同 篇一
物业管理承包合同是指物业管理公司与物业所有人之间签订的一份合同，用于规定物业管理公司对物业进行管理和维护的责任和义务。该合同的签订可以帮助物业所有人与物业管理公司建立起合作关系，明确各方的权利和义务，从而促进物业管理工作的顺利进行。
首先，物业管理承包合同应明确双方的身份和资质。物业管理公司应提供相关的营业执照、资质证书等证明其合法经营的材料，以确保其具备从事物业管理工作的资格。物业所有人也应提供相关的房产证明和权属证明，确保其为物业的合法所有人。
其次，物业管理承包合同应明确双方的权利和义务。物业管理公司应明确承担的管理范围和管理内容，包括但不限于对物业的日常维修、保洁、绿化管理、安全管理等工作。物业管理公司应按照合同约定的标准和要求，履行管理职责，并及时解决物业存在的问题。物业所有人则应按时支付物业管理费用，并配合物业管理公司的工作，提供必要的支持和协助。
此外，物业管理承包合同应明确费用的支付方式和金额。物业管理公司应明确物业管理费的计算方式和支付周期，以及费用的具体金额。物业所有人应按时足额支付物业管理费用，以确保物业管理公司能够正常开展管理工作。
最后，物业管理承包合同应明确双方的违约责任和解决纠纷的方式。合同应规定双方违约的情况和相应的违约责任，以及解决纠纷的方式和途径。一旦发生纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商无果，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。
总之，物业管理承包合同是物业管理工作的基础。通过签订合同，可以明确双方的权利和义务，规范物业管理工作的进行，促进物业的良好运营。因此，物业所有人在选择物业管理公司时，应仔细阅读合同条款，确保合同的合法性和合理性，从而保障自身的权益。
物业管理承包合同 篇二
物业管理承包合同的重要性及注意事项
物业管理承包合同是物业管理公司与物业所有人之间签订的一份合同，用于规范双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。以下是关于物业管理承包合同的一些重要性及注意事项。
首先，物业管理承包合同的签订可以明确双方的责任和义务。合同中应明确物业管理公司的管理范围和管理内容，包括但不限于对物业的日常维修、保洁、绿化管理、安全管理等工作。同时，合同中也应明确物业所有人的权益和责任，确保双方在合作中能够互相配合和支持。
其次，物业管理承包合同可以保障物业所有人的利益。合同中应明确物业管理费用的支付方式和金额，以及费用的计算标准和支付周期。物业管理公司应按照合同约定的标准和要求履行管理职责，及时解决物业存在的问题，确保物业的正常运营。物业所有人则应按时足额支付物业管理费用，以确保物业管理公司能够顺利开展管理工作。
第三，物业管理承包合同可以规范双方的行为和违约责任。合同中应明确双方的违约责任和相应的赔偿方式，以及解决纠纷的方式和途径。在合同履行过程中，双方应遵守合同约定的各项规定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
最后，物业管理承包合同的签订应注意合同的合法性和合理性。物业所有人在选择物业管理公司时，应查看其相关的资质证明和营业执照，确保其具备从事物业管理工作的资格。同时，要仔细阅读合同条款，了解合同的具体内容和约定，确保合同的合法性和合理性，以保障自身的权益。
综上所述，物业管理承包合同的签订对于物业管理工作的顺利进行至关重要。通过明确双方的责任和义务，保障物业所有人的利益，规范双方的行为和违约责任，可以促进物业的良好运营。因此，物业所有人在选择物业管理公司时，应慎重考虑，确保签订的合同具备合法性和合理性，从而保障自身的权益。
物业管理承包合同 篇三
甲方：
乙方：
为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为____元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，
以实际标准调整为准。
七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的.损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。
十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。
十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。
十三、其他事项：
1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。
2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由
乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
联系电话：
联系电话：
地址：
地址：
____年____月____日
____年____月____日
业主单位：
代表人：
联系电话：
地址：
____年____月____日
物业管理承包合同 篇四
甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
物业管理承包合同 篇五
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）
物业管理承包合同 篇六
承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
