染雾融资租入固定资产的会计处理知识 篇一
融资租入固定资产是指企业通过与租赁公司签订融资租赁合同，以租赁方式获得固定资产的使用权，并在租赁期满后有选择权购买该固定资产的一种经营活动。在进行融资租入固定资产的会计处理时，需要注意以下几个方面。
首先，融资租入固定资产的会计处理需要区分资产所有权的归属。根据《企业会计准则》的规定，如果企业在租赁期满后拥有购买该固定资产的选择权，可以行使该选择权并购买该固定资产，那么该固定资产将被视为属于企业的资产，需要计入企业的固定资产账户中。如果企业在租赁期满后没有购买该固定资产的选择权，那么该固定资产将不计入企业的固定资产账户中，而以租赁期限内的租赁费用计入企业的费用账户中。
其次，融资租入固定资产的会计处理需要将租赁期间的租金划分为利息费用和租赁本金两部分进行分录。根据《企业会计准则》的规定，融资租入固定资产的租金包含了对资产使用权的租金和对资产所有权的利息，因此需要将租金划分为租赁本金和利息两部分进行分录。其中，租赁本金部分计入固定资产账户，利息部分计入利息费用账户。在每期录入会计凭证时，需要根据租赁合同约定的租金比例按比例分配租金的本金和利息。
最后，融资租入固定资产的会计处理需要按照租赁期限的合理分录租金。根据《企业会计准则》的规定，融资租入固定资产的租金应按照合同约定的租赁期限进行分录。如果租赁合同中约定了租金分期支付的，则需要根据分期支付的租金金额和分期支付的时间进行相应的分录。如果租赁合同中约定了租金按照不同阶段进行调整的，则需要根据不同阶段的租金金额和调整时间进行相应的分录。
综上所述，融资租入固定资产的会计处理需要注意资产所有权的归属、租金的划分和租金的合理分录。只有在正确处理这些方面的会计处理才能准确反映企业的财务状况和经营成果。
融资租入固定资产的会计处理知识 篇二
融资租入固定资产是企业通过租赁方式获得固定资产的使用权，并在租赁期满后有选择权购买该固定资产的一种融资方式。在进行融资租入固定资产的会计处理时，需要注意以下几个方面。
首先，融资租入固定资产的会计处理需要正确计算租赁期内的租赁费用。根据《企业会计准则》的规定，在进行融资租入固定资产的会计处理时，需要将租赁费用分为两部分，即租赁本金和利息。租赁本金是指租赁期内的每期租金中用于偿还租赁资产成本的部分，计入固定资产账户。利息是指租赁期内的每期租金中用于偿还租赁资金成本的部分，计入利息费用账户。
其次，融资租入固定资产的会计处理需要正确确认固定资产的所有权归属。根据《企业会计准则》的规定，如果企业在租赁期满后拥有购买该固定资产的选择权，可以行使该选择权并购买该固定资产，那么该固定资产将被视为属于企业的资产，需要计入企业的固定资产账户中。如果企业在租赁期满后没有购买该固定资产的选择权，那么该固定资产将不计入企业的固定资产账户中，而以租赁期限内的租赁费用计入企业的费用账户中。
最后，融资租入固定资产的会计处理需要按照租赁合同约定的租金分录。根据《企业会计准则》的规定，融资租入固定资产的租金应按照合同约定的租赁期限进行分录。如果租赁合同中约定了租金分期支付的，则需要根据分期支付的租金金额和分期支付的时间进行相应的分录。如果租赁合同中约定了租金按照不同阶段进行调整的，则需要根据不同阶段的租金金额和调整时间进行相应的分录。
综上所述，融资租入固定资产的会计处理需要计算租赁期内的租赁费用、正确确认固定资产的所有权归属和按照租赁合同约定的租金进行分录。只有在正确处理这些方面的会计处理才能准确反映企业的财务状况和经营成果。
融资租入固定资产的会计处理知识 篇三
有关融资租入固定资产的会计处理知识
5、该生产线的保险费、维护等费用均由A公司负担，估计每年约100000元。
6、该生产线在2009年1月1日的公允价值为2600000元。
7、租赁合同规定的年利率为8%.
8、A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中可能发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。
9、该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。A公司采用平均年限法计提折旧。
10、2010年和2011年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。2010年、2011年A公司分别实现销售收入10000000元和15000000元。
A公司的会计处理如下：
首先、关于租赁开始日的会计处理
第一步、判断租赁类型
本例中租赁期为3年，占租赁资产尚可使用年限(5年)的60%(小于75%)，没有满足融资租赁的第3条标准;另外，最低租赁付款额的现值为25777100(计算过程见后)，大于租赁资产原账面价值的90%，即2340000元(2600000×90%)，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应该将这项租赁认定为融资租赁。
第二步、计算租赁开始日最低付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。
本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。
最低租赁付款额=各项租金之合+承租人担保的资产余值=1000000×3+0=3000000(元)
计算现值的过程如下：
每期租金1000000元的年金现值=1000000×PA(3，8%)
查表得知PA(3，8%)=2.5771
每期租金的现值之和=1000000×2.5771=2577100元
小于租赁资产的原账面价值2600000元。
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应该为其折现值2577100元。
第三步、计算未确认融资费用
未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值=3000000-2577100=422900(元)
第四步、会计处理
借：固定资产——融资租赁固定资产 2577100.00
未确认融资费用422900.00
贷：长期应付款——应付融资租赁款 3000000.00
其次、分摊未确认融资费用的会计处理
第一步、确定融资费用分配率
由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分配率，即8%.
第二步、在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用如下表：
第三步、会计处理
(1)2009年12月31日，支付第一期租金时
借：长期应付款——应付融资租赁款 1000000
贷：银行存款1000000
(2)2009年1月——12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(206168&pide;12=17180.67)
借：财务费用 17180.67
贷：未确认融资费用 17180.67
(3)2010年12月31日，支付第二期租金时
借：长期应付款&md
贷：银行存款 1000000
(4)2010年1月-12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(142661.44&pide;12=11888.45)
借：财务费用 11888.45
贷：未确认融资费用 11888.45
(5)2011年12月31日，支付第三期租金时
借：长期应付款——应付融资租赁款 1000000
贷：银行存款1000000
(6)2011年1月——12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(74070.56&pide;12=6172.55)
借：财务费用 6172.55
贷：未确认融资费用 6172.55
再次、计提租赁资产折旧的会计处理
第一步、融资租入固定资产折旧的计算
根据合同规定。由于A公司无法合理确定在租赁期满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中，租赁期为3年，短于租赁资产尚可使用年限5年，因此按3年计提折旧。按平均年限法计算每年计提折旧额为：
2577100&pide;3=859033.33(元)
第二步、会计处理
借：制造费用 859033.33
贷：累计折旧 859033.33
最后、或有租金及租赁期满时的会计处理
(1)或有租金。
2010年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入100000元。
2011年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入1500000元。
借：销售费用 150000
贷：其他应付款——B公司 150000
(2)2011年12月31日租赁期满，将该生产线退还B公司时，
借：累计折旧 2577100
贷：固定资产——融资租入固定资产 2577100
