染雾南京租房合同 篇一
南京租房合同是租房者和房东之间签订的一份具有法律效力的文件，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本文将主要介绍南京租房合同的基本要素和注意事项。
首先，南京租房合同的基本要素包括以下几点：合同双方的基本信息（如姓名、联系方式、身份证号码等）；租房房屋的基本信息（如地址、面积、户型等）；租房期限（包括起始日期和终止日期）；租金和支付方式；押金和退还方式；以及其他相关约定（如物业费、维修责任等）。在签订合同时，双方应当认真核对和填写这些要素，并确保其准确无误。
其次，南京租房合同中的注意事项也是非常重要的。首先是租金和支付方式的约定。双方应当明确约定租金的金额和支付的方式（如月付、季付、年付等），并约定好支付的具体日期。此外，还应当明确约定租金的上调方式和幅度，以避免产生纠纷。其次是押金的约定。双方应当明确约定押金的金额和退还的方式，以及押金的用途（如赔偿房屋损坏等）。另外，还应当明确约定租房期限的延长和终止方式，以及违约责任和解决争议的方式等。
南京租房合同的签订应当遵循自愿、平等、合法、公平的原则，双方应当保持真实、诚信的态度。在签订合同时，双方应当详细阅读合同的内容，并确保自己对合同的每一条款都有清晰的理解。如有需要，双方还可以请律师或相关专业人士进行咨询和指导，以确保自己的权益得到充分保障。
总之，南京租房合同是保障租房者和房东双方权益的重要文件，具有法律效力。租房者在签订合同时，应当认真核对合同的基本要素，并注意合同中的各项约定。保持真实、诚信的态度，遵守合同的约定。如有需要，可请律师或相关专业人士进行咨询和指导。通过合同的签订和履行，租房者和房东可以建立良好的租房关系，共同维护租房市场的秩序和稳定。
南京租房合同 篇二
南京租房合同是一种租赁房屋时常见的法律文件，它对于租房者和房东来说都具有重要的意义。本文将主要介绍南京租房合同的重要性以及如何在签订合同时保护自己的权益。
首先，南京租房合同对租房者和房东来说都是非常重要的。对于租房者来说，合同明确了租金的支付方式和金额，保障了租金支付的权益。合同还规定了房屋的具体信息，保障了租房者的居住权益。对于房东来说，合同明确了租房期限和退房方式，保障了房东的合法权益。同时，合同还约定了押金的金额和退还方式，保障了双方在房屋租赁过程中的权益。
其次，租房者在签订南京租房合同时应当注意保护自己的权益。首先是合同的明确性。租房者应当仔细阅读合同的内容，并确保自己对合同的每一条款都有清晰的理解。如有需要，租房者可以请律师或相关专业人士进行咨询和指导。其次是合同的完整性。租房者应当确保合同中没有遗漏重要的事项，如租金金额、房屋信息等。同时，租房者还应当注意合同中的条款是否具有合法性和公平性，以免受到不合理的限制和损失。
最后，租房者在签订南京租房合同时还应当注意保护自己的个人信息。在填写合同时，租房者应当确保提供的个人信息准确无误，并注意保护个人信息的安全。另外，租房者还应当留意合同中关于个人信息的使用和保护的约定，以保障自己的个人隐私权益。
总之，南京租房合同对于租房者和房东来说都具有重要的意义，它保障了双方在租房过程中的合法权益。租房者在签订合同时应当注意合同的明确性和完整性，并保护自己的个人信息。通过签订和履行合同，租房者和房东可以建立良好的租房关系，共同维护租房市场的秩序和稳定。
南京租房合同 篇三
（合同编号：__________）
本合同双方当事人
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。
1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3－1．该房屋租赁期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3－2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4－1．该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。
4－2．该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。
五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6－2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6－4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6－5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7－1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
7－2．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8－1．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任 9－1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金累计一个月以上的；
9－2．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9－3．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9－4．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10－1．甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2． 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3． 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11－1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11－2．甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11－3．甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11－4．本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日
合 同 附 件
＜一＞ 该房屋的家具、家电及设备清单：
家具：
床 ____ 张 电视柜 ____ 个
床头柜 ____ 个 沙 发 ____ 个
餐 桌 ____ 张 茶 几 ____ 个
餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 个
酒 柜 ____ 个 书 柜 ____ 个
书 桌 ____ 个 梳妆台 ____ 个
其 它 ____________________
家电：
□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱
□ 烤箱 □ 洗衣机 □ 电脑
□ 微波炉 □ 饮水机 □ 录像机
□ 电饭锅 □ VCD机□ 音 响
其 它：____________________
设备： □ 电 话 □ 热水器 □ 煤 气 □ 空调机
其它：____________________ 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
见 证 方 确 认： 日 期：
