染雾北京市房屋出租居间合同 篇一
北京市房屋出租居间合同是指在北京市范围内，由出租人和承租人签订的一种合同。本合同旨在规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益。以下是北京市房屋出租居间合同的一些主要内容。
第一，合同双方的信息。合同中应明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。这样有助于确保双方的身份真实性和联络的便捷性。
第二，房屋的基本信息。合同中应详细描述出租房屋的位置、建筑面积、房间数量、室内设施等相关信息。这样可以避免双方在房屋状况上的纠纷。
第三，租金和付款方式。合同中应明确租金和付款方式，包括租金的金额、支付时间、支付方式等。双方需要就租金的支付方式和时间达成一致，以确保租金的及时支付和收取。
第四，租赁期限和续租事宜。合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方还可以就续租事宜进行约定，如续租条件、续租期限等。这样可以避免租赁期满后的纠纷和不必要的麻烦。
第五，房屋维修和损坏责任。合同中应明确房屋的维修责任和损坏责任。出租人有义务对房屋进行必要的维修和保养，承租人有义务保护房屋并妥善使用。如果发生损坏，由谁负责修缮和承担费用也需要在合同中明确规定。
第六，违约责任。合同中应明确违约责任，包括违约方应承担的违约金、赔偿金等。这样可以约束双方的行为，避免违约情况的发生。
第七，争议解决方式和合同终止条件。合同中应明确争议解决方式，如仲裁、诉讼等。另外，合同中还应规定合同终止的条件，如租赁期满、双方协商等。
总之，北京市房屋出租居间合同是一种重要的法律文书，能够规范双方的权益和义务。在签订合同前，双方应详细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。在履行合同过程中，双方应遵守合同约定，维护自身权益，保持良好的合作关系。只有合同内容清晰明确，双方才能够有序地履行合同，减少纠纷的发生，实现互利共赢的目标。
北京市房屋出租居间合同 篇二
北京市房屋出租居间合同是为了规范北京市范围内的房屋租赁行为而设立的一种合同。本文将重点介绍北京市房屋出租居间合同中双方的权益和义务，以及一些需要注意的事项。
首先，合同双方应当互相尊重和保护对方的权益。出租人应提供符合居住标准的房屋，并在租赁期内保持良好的维护和管理。承租人应按时支付租金，并妥善使用房屋设施，不得损坏和破坏房屋。双方应保持良好的沟通和合作关系，共同维护合同的稳定和顺利履行。
其次，合同中应明确租金的支付方式和时间。出租人有权要求承租人按月或按季度支付租金。承租人应按时支付租金，并保留相应的支付证明。在支付租金时，双方应确保支付方式的安全性和便捷性，以减少支付纠纷的发生。
此外，合同中还应明确租赁期限和续租事宜。租赁期限应包括起始日期和终止日期，双方应在合同中约定清楚。如果双方同意续租，应在租赁期满前进行协商，并签订续租合同。续租合同中应明确续租的条件和期限，以确保双方的权益和合同的稳定性。
此外，合同中应明确房屋维修和损坏责任。出租人有义务对房屋进行必要的维修和保养，承租人有义务保护房屋并妥善使用。如果发生损坏，由谁负责修缮和承担费用也需要在合同中明确规定。双方应保持良好的沟通和协商，共同解决房屋维修和损坏问题，避免纠纷的发生。
最后，合同中应明确违约责任和争议解决方式。双方应遵守合同约定，如违约方应承担的违约金、赔偿金等。另外，合同中还应规定争议解决方式，如仲裁、诉讼等。当双方发生争议时，应按照合同约定的方式进行解决，以维护双方的权益。
总而言之，北京市房屋出租居间合同是一份重要的法律文书，对于规范房屋租赁行为和保护双方权益起到了重要的作用。在签订合同时，双方应认真阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。在履行合同过程中，双方应遵守合同约定，积极沟通，共同维护合同的稳定和顺利履行。只有在合同约束下，双方才能够和谐共处，实现互利共赢的目标。
北京市房屋出租居间合同 篇三
合同编号：
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：
第一条 委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；对承租人条件的特别要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方还应提供以下服务：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条 委托期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条 现场看房
本合同签订后▁▁▁日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
（一）应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明；
（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；
（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；
（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；
（五）应对乙方提供的承租人资料保密；
（六）不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；
（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条乙方义务
（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；
（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条 佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的▁▁%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/▁▁日内）支付。
佣金的支付方式：现金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条 费用
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。
非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八条 转委托
甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条 本合同解除的条件
（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；
（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十条 违约责任
（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；
（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；
（三）甲方违反保密义务的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；
（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；
（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
（一）提交北京仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人（章）： 居间人（章）：
住所： 住所：
身份证号码： 法定代表人：
营业执照号码： 营业执照号码：
法定代表人： 委托代理人：
委托代理人： 房地产经纪资格证书号码：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮政编码： 邮政编码：
房地产经纪机构资质证书号码：
合同签订时间： 合同签订地点：
房屋基本情况一览表
房屋所有人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
房屋坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁产权证号（其他权属证明）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
建筑面积：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；使用面积：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
该楼房总层数：▁▁▁▁▁▁；本套房屋层数：▁▁▁▁▁▁▁朝向：▁▁▁
户型：楼房为▁▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房为▁▁▁间
月租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁
装修情况：无装修□、一般装修□、精装修□ 具体为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
有线电视接口□；防盗门□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；空调□；上下水□
家具清单：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
电器清单；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
