染雾房产销售代理合同 篇一
房产销售代理合同，是指房地产开发商与销售代理机构之间签订的合同。在当前房地产市场竞争激烈的背景下，销售代理合同对于房地产开发商和销售代理机构来说，具有重要的意义。本文将从合同的基本要素、权益保障和争议解决等方面，对房产销售代理合同进行详细阐述。
首先，房产销售代理合同的基本要素包括合同双方的基本信息、合同目的、合同期限、合同权利义务、合同费用及支付方式等。合同双方应当明确双方的身份、联系方式等基本信息，并在合同中明确合同的目的，即房地产销售代理的具体内容和范围。合同期限应当明确，一般以日历年为单位，双方可以根据实际情况约定合同的期限。合同的权利义务是合同的核心内容，合同双方应当明确各自的权益和义务，遵守合同约定。合同费用及支付方式是双方合作的经济基础，应当明确费用的金额和支付方式，确保双方的经济利益。
其次，房产销售代理合同应当保障双方的权益。开发商作为合同的出让方，应当保证其拥有合同约定的房地产项目的所有权或使用权，并提供真实有效的房地产证明文件。销售代理机构作为合同的受让方，应当按照合同约定，积极组织销售活动，并确保销售行为合法合规。双方应当确保合同履行的公正、公平，遵守法律法规和商业道德，保护自身权益。
最后，对于房产销售代理合同的争议解决，双方应当优先通过友好协商的方式解决。如果协商不能解决，可以通过仲裁或诉讼等方式进行争议解决。在合同中应当明确约定争议解决的方式和程序，以减少争议解决过程中的不确定性和成本。
综上所述，房产销售代理合同对于房地产开发商和销售代理机构来说，具有重要的意义。在签订合同之前，双方应当明确合同的基本要素，确保双方的权益得到保障。在合同履行过程中，双方应当遵守合同约定，保护自身权益。在争议解决方面，双方应当优先通过友好协商解决，以减少不必要的纠纷和成本。只有合同双方共同努力，才能实现双赢的局面，推动房地产市场的健康发展。
房产销售代理合同 篇二
房产销售代理合同是指房地产开发商委托销售代理机构进行房地产销售的合同。在当前房地产市场竞争激烈的背景下，房产销售代理合同的签订对于房地产开发商和销售代理机构都具有重要的意义。本文将从合同期限、销售方式和费用等方面，对房产销售代理合同进行详细阐述。
首先，房产销售代理合同的合同期限是合同的重要内容之一。合同期限应当明确，一般以日历年为单位，双方可以根据实际情况约定合同的期限。合同期限的确定应当充分考虑销售代理机构的销售能力和开发商的销售需求，确保双方在合同期限内能够实现预期目标。
其次，房产销售代理合同的销售方式是合同的核心内容之一。销售代理机构应当按照合同约定，积极组织销售活动，推动房地产项目的销售。销售方式可以包括线上销售、线下销售、代理商推广等多种形式，双方应当根据项目的具体情况和市场需求，选择最适合的销售方式。
最后，房产销售代理合同的费用是合同的重要内容之一。费用的支付方式、金额及结算周期应当在合同中明确约定，以确保销售代理机构的合理利益得到保障。费用可以包括销售提成、市场推广费用、工作津贴等，双方应当在合同中明确约定，遵守支付义务。
综上所述，房产销售代理合同的签订对于房地产开发商和销售代理机构来说，具有重要的意义。在签订合同之前，双方应当充分考虑合同期限，确保双方能够在合同期限内实现预期目标。在销售方式方面，双方应当根据实际情况选择最适合的销售方式，推动房地产项目的销售。在费用方面，双方应当明确约定费用的支付方式和金额，保障销售代理机构的合理利益。只有合同双方共同努力，才能实现双赢的局面，推动房地产市场的健康发展。
房产销售代理合同 篇三
委托方（以下简称甲方）:
代理方（以下简称乙方）:
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ；房屋所有权证号： ，属于： 。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式：
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
四、结算方式：
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；
2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。
2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。
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六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。
七、双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。
3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）
4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任：
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。
十
一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十
二、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
开户行：
帐号：
签约日期： 年 月 日
