染雾门面房出租经营权质押合同 篇一
随着商业发展的迅猛，越来越多的人选择将自己的门面房出租给其他商家进行经营。为了保障双方权益，确保租金的支付和经营权的合法性，门面房出租经营权质押合同应运而生。本文将详细介绍门面房出租经营权质押合同的主要内容和注意事项。
一、合同主体
门面房出租经营权质押合同的主要主体包括出租方和承租方。出租方是指门面房的所有者或者合法代理人，承租方则是指租用门面房进行经营的商家。双方应当具备相应的法定资格，能够独立承担合同责任。
二、合同内容
1. 出租房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等。
2. 租金的支付方式和金额，以及支付的时间和频率。双方可以协商约定固定租金或者按照营业额的一定比例支付租金。
3. 经营权的质押事项，包括质押的期限、质押物的具体情况、质押权的行使方式等。
4. 租赁期限和续租条款，双方可以约定租赁期限，也可以约定续租的条件和方式。
5. 其他相关事项，如退租和违约责任等。
三、注意事项
1. 出租方应当提供真实有效的房产证明和相关手续，确保出租房屋的合法性和权益的保护。
2. 承租方应当进行充分的市场调研和经营规划，确保能够按时支付租金并保持良好的经营状况。
3. 双方应当在合同中约定明确的违约责任和解决争议的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
综上所述，门面房出租经营权质押合同是保障双方权益的重要法律文件，对于出租方和承租方来说都具有重要意义。双方应当在签订合同前仔细阅读并明确各自的权利和义务，避免发生纠纷和损失。
门面房出租经营权质押合同 篇二
门面房出租经营权质押合同的签订对于商家的经营发展和资金周转具有重要意义。为了更好地保障双方的权益，本文将进一步介绍门面房出租经营权质押合同的主要特点和注意事项。
一、合同主体
门面房出租经营权质押合同的主要主体包括出租方和质押方。出租方是指门面房的所有者或者合法代理人，质押方则是指承租方经营权的质押人。双方应当具备相应的法定资格，能够独立承担合同责任。
二、合同内容
1. 出租房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等。
2. 质押方所享有的经营权的具体内容和范围，以及质押的期限和方式。
3. 租金的支付方式和金额，以及支付的时间和频率。双方可以协商约定固定租金或者按照营业额的一定比例支付租金。
4. 续租条款和优先权的约定，质押方在租赁期满后是否有续租的权利，以及续租的条件和方式。
5. 其他相关事项，如租金调整、退租和违约责任等。
三、注意事项
1. 出租方应当提供真实有效的房产证明和相关手续，确保出租房屋的合法性和权益的保护。
2. 质押方应当进行充分的市场调研和经营规划，确保能够按时支付租金并保持良好的经营状况。
3. 双方应当在合同中约定明确的违约责任和解决争议的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
通过合同的签订，门面房出租方能够获得稳定的租金收入，而质押方则能够通过经营门面房来实现盈利。双方应当在签订合同前仔细阅读并明确各自的权利和义务，确保合同的执行和双方权益的保护。
门面房出租经营权质押合同 篇三
合同编号：_________
出质人（以下称甲方）：_________
质权人（以下称乙方）：_________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行，甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条 甲方陈述与保证
本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。
本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。
本合同项下的权利依法可以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。
第二条 被担保的主债权的种类及数额
本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币（大写）_________元整。
第三条 甲方质押权利担保的范围
包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。
第四条 出质权利
本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第五条 质权的实现
主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。
第六条 甲方的权利和义务
在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。
在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。
乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。
甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承担担保责任。
第七条 乙方的权利和义务
发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。
（1）甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。
（2）甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。
乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。
偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。
第八条 违约责任
本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；
如因甲方的过错造成本合同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。
第九条 合同的生效、变更解除和终止
本合同经甲、乙协商一致，由双方签字确认后生效。
本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止。
本合同独立于主合同，不
本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有效。
第十条 争议的解决
甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。
第十一条 双方约定的其他事项
_________。
第十二条 附则
本合同是所借款合同的组成部分，经双方签章合同成立之日起生效。
本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同担保人各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
