染雾土地预定买卖合同 篇一
土地预定买卖合同是指买卖双方就土地买卖事宜进行预定，并在未来的一定期限内签订正式买卖合同的协议。这种合同在土地市场中很常见，特别是在土地供应紧张的地区。
土地预定买卖合同的首要目的是为了保护买卖双方的权益。买方通过预定土地，确保在一定期限内有充足的时间进行调查和审查土地的合法性和可行性。卖方则可以借此机会将土地留给更有意向购买的买方，而不是等待无限期的等待。
在土地预定买卖合同中，通常会包含以下几个重要条款：
1. 预定期限：合同中应明确约定预定期限，即买方在该期限内是否有优先购买的权利。一般情况下，预定期限会相对较长，以确保买方有足够的时间进行土地调查和谈判。
2. 预定金：为了确保买方的真实意愿和诚意，合同中通常会规定买方需支付一定数额的预定金。预定金可以是一笔固定金额，也可以是土地总价的一定比例。如果买方最终决定购买土地，预定金将会作为首付款的一部分。如果买方最终放弃购买，预定金将不予退还。
3. 买卖条款：尽管土地预定买卖合同并非最终买卖合同，但在该合同中也应包含一些基本的买卖条款，例如土地的描述、价格、付款方式等。这些条款将为未来的正式买卖合同奠定基础。
土地预定买卖合同的签订对于买方和卖方都有一定的风险。对于买方来说，预定土地后仍需花费时间和金钱进行进一步的调查和审查。如果最终发现土地存在问题，买方将会损失预定金。对于卖方来说，如果买方最终放弃购买，卖方将会浪费时间并可能错失其他潜在的买家。
因此，在签订土地预定买卖合同之前，买卖双方都应充分了解土地市场和相关法律法规，确保自身的权益不受损害。同时，也建议双方在合同中约定好解决争议的方式和程序，以避免未来的纠纷。
土地预定买卖合同 篇二
土地预定买卖合同是土地交易中一种常见的合同形式，它为买卖双方提供了一定的保护和灵活性。在这篇文章中，我们将探讨土地预定买卖合同的另一方面。
首先，土地预定买卖合同为买方提供了更多的时间和机会来评估土地的价值和可行性。买方可以在预定期限内进行充分的调查和审查，包括土地的权属情况、规划用途、土地开发潜力等。这样，买方可以更加全面地了解土地的情况，从而做出更明智的决策。
其次，土地预定买卖合同为卖方提供了更好的销售机会。在土地市场竞争激烈的情况下，卖方可以通过预定买卖合同选择更有意向购买的买方，而不是等待无限期的等待。这样，卖方可以更高效地管理土地资源，避免资源闲置和损失。
此外，土地预定买卖合同还可以为买卖双方提供一定的灵活性。如果买方在预定期限内决定购买土地，可以根据合同条款继续进行正式的买卖程序。如果买方最终放弃购买，预定买卖合同可以在不损害买卖双方利益的前提下终止。
然而，值得注意的是，土地预定买卖合同在实际操作中也存在一些风险和挑战。例如，买方在预定期限内未能完成调查和审查，可能会导致买卖双方的时间和资源浪费。另外，买方支付的预定金也存在一定的风险，如果最终放弃购买，预定金将不予退还。
因此，买卖双方在签订土地预定买卖合同之前，应慎重考虑各种因素，并咨询专业人士的意见。同时，也建议合同中包含一些保护双方权益的条款，例如解决争议的方式和程序等。
总之，土地预定买卖合同在土地交易中具有重要的作用，它为买卖双方提供了更多的保护和灵活性。然而，在签订合同之前，买卖双方都应充分了解合同条款和相关法律法规，以确保自身的权益不受损害。
土地预定买卖合同 篇三
立契约书承买人xxx（以下简称甲方）出卖人xxx（以下简称乙方），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：
第一条乙方投资兴建xxxx第x层x号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。
甲方承买基地坐落xxx地号土地x笔，持分面积约xx亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。
第二条本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：
第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。
第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。
第三期：人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。
第四期：人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。
第五期：人民币x万x仟x佰x拾元整于贰楼地板完成时交付。
第六期：人民币x万x仟x佰x拾元整于叁楼地板完成时交付。
第七期：人民币x万x仟x佰x拾元整于肆楼地板完成时交付。
第八期：人民币x万x仟x佰x拾元整于伍楼地板完成时交付。
第九期：人民币x万x仟x佰x拾元整于交屋时交付。
第十期：人民币x万x仟x佰x拾元整于办妥抵押贷款时交付。
贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。
第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。
第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。
第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。
第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。
第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。
第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。
第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。
第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。
第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。
立契约书人：甲方姓名：
住址：
身份证统一号码：
立契约书人：
乙方姓名：
住址：
身份证统一号码：
xxxx年x月x日
