染雾房屋拆迁产权调换合同 篇一
房屋拆迁产权调换合同是指在进行城市更新、拆迁工程等相关项目时，由政府或开发商与被征收人签订的一种合同。该合同主要规定了拆迁房屋的产权调换事宜，包括被征收人的补偿款项、产权调换的程序和规定、双方的权利和义务等内容。下面我们就具体来看一下房屋拆迁产权调换合同的一般内容。
首先，该合同通常会明确被征收人的补偿款项。在拆迁过程中，政府或开发商会根据相关法律法规和政策规定，对被征收人进行经济补偿。这些补偿款项通常包括房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置费等。房屋补偿款是指根据被征收房屋的评估价值，由政府或开发商支付给被征收人的金额。搬迁补助费是指为了帮助被征收人搬迁至新住所而支付的一定金额。临时安置费是指为了满足被征收人临时居住需要而支付的费用。这些补偿款项的具体金额和支付方式会在合同中详细约定。
其次，合同会明确产权调换的程序和规定。在房屋拆迁过程中，被征收人的房屋产权将会发生转移。合同会规定被征收人需要将房屋产权转让给政府或开发商，并协助完成相关手续。同时，合同也会规定政府或开发商需要将新产权转让给被征收人，并协助被征收人完成产权登记等手续。这样可以确保产权调换的合法性和有效性。
最后，合同还会规定双方的权利和义务。被征收人作为合同的一方，有权要求政府或开发商按照合同约定支付补偿款项，并确保产权调换的顺利进行。被征收人也有义务配合政府或开发商完成产权调换的相关手续，并遵守合同的其他约定。政府或开发商作为合同的另一方，有权要求被征收人按照合同约定转让产权，并协助完成相关手续。政府或开发商也有义务按照合同约定支付补偿款项，并确保合同的履行。
总之，房屋拆迁产权调换合同对于保障被征收人的合法权益、确保拆迁工程的顺利进行具有重要意义。合同的签订和履行可以有效地维护双方的权益，保障拆迁工程的顺利进行，并促进城市更新和发展。因此，在进行房屋拆迁过程中，合同的签订和履行应受到重视，双方应共同遵守合同的约定，以实现互利共赢的目标。
房屋拆迁产权调换合同 篇二
房屋拆迁产权调换合同是指在进行城市更新、拆迁工程等相关项目时，由政府或开发商与被征收人签订的一种合同。该合同主要涉及到被征收人的权益保障和补偿事宜。下面我们就具体来看一下房屋拆迁产权调换合同的一些重要内容。
首先，合同中会明确被征收人的权益保障。在房屋拆迁过程中，被征收人的合法权益需要得到保障。因此，合同会规定政府或开发商在进行拆迁工程时需尊重被征收人的合法权益，不得侵犯被征收人的人身财产权益，并保证被征收人的生活不受到重大影响。合同还会规定政府或开发商需提供相应的补偿款项和临时安置条件，确保被征收人能够在拆迁过程中得到合理的补偿和安置。
其次，合同会明确补偿款项的支付方式和标准。在房屋拆迁过程中，政府或开发商会根据相关法律法规和政策规定，对被征收人进行经济补偿。合同会规定补偿款项的支付方式，可以是一次性支付或分期支付。补偿款项的支付标准会根据被征收房屋的评估价值和相关政策确定。合同还会约定搬迁补助费、临时安置费等其他补偿款项的支付方式和标准。
最后，合同还会规定产权调换的程序和要求。在房屋拆迁过程中，被征收人的房屋产权将会发生转移。合同会规定被征收人需要将房屋产权转让给政府或开发商，并协助完成相关手续。同时，合同也会规定政府或开发商需要将新产权转让给被征收人，并协助被征收人完成产权登记等手续。这样可以确保产权调换的合法性和有效性。
综上所述，房屋拆迁产权调换合同是为了保障被征收人的权益和确保拆迁工程的顺利进行而签订的重要合同。合同的签订和履行可以帮助被征收人获得合理的补偿和安置条件，并保证拆迁工程的顺利进行。因此，在进行房屋拆迁过程中，双方应重视合同的签订和履行，共同维护合同的有效性，实现互利共赢的目标。
房屋拆迁产权调换合同 篇三
合同编号：_________
甲方：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受委托拆迁单位：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，经审查批准，于_________年_________月_________日，取得了(______
第二条 乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。
第三条 补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;
5._________。
总计补偿金额(大写)人民币_________元整。
第四条 产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于_________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为_________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________，房屋用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
(2)该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。
(3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币)，总金额为人民币_________元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_________。
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
第五条 差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。
第六条 搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
第七条 产权调换房屋的交付
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。
第八条 过渡方式
乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：
1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元;甲方先支付乙方_________个月，计_________元，余_________个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)
2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。
第九条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条 注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条 协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第[]种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条 本协议自双方签订之日起生效。
第十四条 本协议连同附件共________页，一式________份，甲乙双方各执_______份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
受委托拆迁单位(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
经办人(签字)：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
