染雾买房定金合同 篇一
买房是人们一生中的大事，对于买房者来说，签订买房定金合同是一个重要的步骤。买房定金合同是买卖双方在买房过程中的法律保障，它规定了买房者和卖房者的权利和义务，保证了双方的利益。
首先，买房定金合同规定了买房者支付定金的金额和方式。定金是买房者在确认购买意向后支付给卖房者的一部分款项，用以保证买卖双方的交易。在合同中，明确了定金的金额和支付方式，确保了买房者和卖房者的权益。
其次，买房定金合同还规定了买房者支付定金后的退款政策。如果买房者因各种原因决定放弃购买，买房定金合同会明确规定卖房者是否需要退还定金以及退还的条件。这样，买房者在购房过程中就不会因为退款问题产生纠纷。
此外，买房定金合同还规定了买房者和卖房者在交房时间、产权过户以及违约责任等方面的权利和义务。合同中明确规定了房屋的交付时间以及产权过户的程序，确保了买房者能够按时入住并获得合法的产权。同时，合同还规定了双方的违约责任，以防止任何一方违反合同规定。
最后，买房定金合同还规定了争议解决的方式。如果在买房过程中出现争议，合同中会明确规定双方可以通过协商、调解或者仲裁等方式解决争议。这样可以保证双方能够在遇到问题时有一个公正、合法的解决途径。
总而言之，买房定金合同在买房过程中起到了重要的作用。它保障了买房者和卖房者的权益，规定了双方的权利和义务，并且明确了支付定金、退款、交房时间、产权过户以及争议解决等方面的规定。因此，买房者在购房过程中一定要认真阅读并签订买房定金合同，以保护自己的合法权益。
买房定金合同 篇二
买房定金合同是买卖双方在买房过程中的法律依据，它是保障买房者和卖房者权益的重要文件。买房定金合同中规定了双方的责任和义务，确保了买房者和卖房者在买房过程中的权益。
首先，买房定金合同明确了买房者支付定金的金额和方式。定金是买房者在确认购买意向后支付给卖房者的一部分款项，用以保证买卖双方的交易。合同中规定了定金的具体金额和支付方式，确保了双方的利益。
其次，买房定金合同还规定了买房者支付定金后的退款政策。如果买房者因各种原因决定放弃购买，合同会明确规定卖房者是否需要退还定金以及退还的条件。这样，买房者在购房过程中就不会因为退款问题产生争议。
此外，买房定金合同还规定了买房者和卖房者在交房时间、产权过户以及违约责任等方面的权利和义务。合同中明确规定了房屋的交付时间以及产权过户的程序，确保了买房者能够按时入住并获得合法的产权。同时，合同还规定了双方的违约责任，以防止任何一方违反合同规定。
最后，买房定金合同还规定了争议解决的方式。如果在买房过程中发生争议，合同中会明确规定双方可以通过协商、调解或者仲裁等方式解决争议。这样可以保证双方能够在遇到问题时有一个公正、合法的解决途径。
综上所述，买房定金合同是买房过程中的重要文件，它确保了买房者和卖房者的权益，规定了双方的责任和义务，并且明确了支付定金、退款、交房时间、产权过户以及争议解决等方面的规定。买房者在购房过程中一定要认真阅读并签订买房定金合同，以保护自己的合法权益。
买房定金合同 篇三
出售方（甲方）：
买受方（乙方）：
一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他
1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；
1.4权利人；
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；
预售合同预售登记编号：；
1.6室内装修情况：；
1.7附属设施、设备：；
1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；
贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
1.10其他约定事项：；
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
三、买房条件：
3.1房价款：人民币元整。
3
3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
3.2.2第二期房价款元。
a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。
3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。
如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：
户名：；开户银行：；账号：；
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方（甲方）： 买卖方（乙方）：
代理人（代表人）： 代理人（代表人）：
证件号码： 证件号码：
联络地址： 联络地址：
日期： 日期：
