染雾门面租房合同协议 篇一
门面租房合同协议是商业租赁合同中的一种特殊形式，适用于商铺、店铺等商业用途的租赁。在签署门面租房合同协议之前，双方需要明确合同的内容和条款，以确保双方的利益得到充分保障。
首先，在门面租房合同协议中，双方应明确租赁的具体门面位置和面积。租赁的门面应符合商业用途的要求，并且面积必须清晰明确，避免产生后期争议。另外，双方还需明确门面的使用权，包括是否允许对门面进行改造和装修，以及如何处理潜在的损坏和修复问题。
其次，在门面租房合同协议中，双方应明确租金和支付方式。租金是商业租赁的核心内容，应根据门面的具体位置、面积和市场价值来确定。支付方式可以选择月付、季付或年付等不同方式，但无论选择何种方式，双方都应在合同中明确约定，并且在租金支付期限内按时支付。
另外，门面租房合同协议还应明确租赁期限和退租事宜。租赁期限可以根据实际需要进行协商，双方应明确起始日期和终止日期。退租事宜包括租期届满后是否续租、提前终止合同的条件和违约责任等。这些条款的明确可以避免双方在合同期满或提前终止时发生纠纷。
最后，在门面租房合同协议中，双方还应明确其他相关事项。比如，商业租赁需要缴纳的押金，以及租赁期间可能存在的费用和责任分担。另外，合同还应明确双方的违约责任和争议解决方式，以及其他合同履行过程中需要注意的事项。
总之，门面租房合同协议是商业租赁中不可或缺的一部分，它为双方提供了明确的权益和义务。通过明确合同的内容和条款，可以有效地避免潜在的纠纷和争议，保障双方的利益得到充分保障。
门面租房合同协议 篇二
门面租房合同协议是商业租赁中的重要法律文书，双方在签署合同时应该特别注意合同中的一些重要条款和注意事项。
首先，租赁的门面位置和面积是门面租房合同协议中的重要内容。双方应明确约定门面的具体位置，包括所在楼层和具体门牌号，避免后期发生位置争议。此外，确保门面的面积清晰明确，以免因面积争议引发纠纷。
其次，租金和支付方式也是门面租房合同协议中需要重点关注的内容。双方应明确约定租金的具体数额和支付方式，以及支付时间和周期。租金的确定应综合考虑门面的位置、面积和市场价值，确保租金的合理性和公平性。支付方式可以根据双方的实际情况进行协商，但需要在合同中明确约定，以免后期产生纠纷。
另外，合同中还应明确租赁期限和退租事宜。租赁期限应明确起始日期和终止日期，并且在合同期限到期前双方应提前沟通是否续租。退租事宜包括提前终止合同的条件和违约责任等，双方应在合同中明确约定。此外，合同中还应注明租赁期满后的退还方式和时间。
最后，合同中还应明确其他相关事项，如押金、费用和责任分担等。押金是商业租赁中常见的一项保证金，双方应明确约定押金的数额和退还方式。合同还应明确租赁期间可能存在的费用和责任分担，以避免后期争议。另外，合同中还应明确违约责任和争议解决方式，以及其他需要注意的事项。
总之，门面租房合同协议是商业租赁中必不可少的一部分，合同的明确和合理性对双方的利益保护至关重要。双方在签署合同时，应仔细阅读合同条款，并在合同中明确约定各项条款，以确保双方的权益得到充分保护。
门面租房合同协议 篇三
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法 》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
签订日期
