染雾上海市个人租房合同范本 篇一
在上海这个繁华的国际大都市，租房是很多人的首选，无论是留学生、外地打工者还是独自生活的年轻人，都需要找到一处安全舒适的住所。为了保障租房双方的权益，上海市制定了个人租房合同范本，下面就让我们一起来了解一下其中的内容。
1.合同双方：合同中首先需要写明双方的信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址等基本信息。这一条款的目的是为了明确双方的身份，并方便双方在合同履行过程中的沟通和联系。
2.房屋基本信息：合同中需要详细描述出租房屋的基本信息，包括地址、面积、格局等。这一条款的目的是确保承租人了解房屋的实际情况，避免出现不必要的纠纷。
3.租金及支付方式：合同中需要明确租金的金额和支付方式，比如每月租金是多少，是在每月的几号支付等。这一条款的目的是为了明确租金的金额和支付时间，避免出现租金纠纷。
4.租赁期限：合同中需要明确租赁的起止时间，比如起租日期是什么时候，租赁期是多长时间等。这一条款的目的是为了确保租赁期限的明确，避免出现过期不搬迁或提前搬迁的情况。
5.违约责任：合同中需要明确违约责任，包括逾期不支付租金、擅自转租房屋等情况下的违约责任。这一条款的目的是为了明确违约行为的后果，保护合同双方的权益。
6.其他约定事项：合同中还可以根据具体情况约定其他事项，比如房屋维修责任、水电费用的支付方式等。这一条款的目的是为了进一步明确双方的权益和义务，避免出现不必要的纠纷。
总的来说，上海市个人租房合同范本为租房双方提供了明确的合同内容，保障了双方的权益。但是，在签订合同时，双方应该仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务，并在有需要时可以根据具体情况进行修改和补充。只有双方平等互利的签订合同，才能确保租房过程的顺利进行。
上海市个人租房合同范本 篇二
在上海这个繁华的国际大都市，租房是很多人的首选，因此上海市制定了个人租房合同范本，以保障承租人和出租人的权益。下面将介绍合同中的几个重要条款。
1.租金及支付方式：合同中需要明确租金的金额和支付方式。租金是双方最关注的问题之一，因此合同中应当明确约定租金的具体金额和支付的方式，比如每月支付、季度支付或年度支付等。同时，还应明确约定逾期未支付租金的违约责任。
2.租赁期限：合同中需要明确租赁的起止时间。租赁期限是租房合同的重要内容之一，合同中应明确约定起租日期和租赁期限，以确保双方权益的明确和合同的有效性。
3.违约责任：合同中需要明确违约责任。违约责任是租房合同中的重要内容之一，合同中应明确约定双方在违约情况下的违约责任，比如逾期不支付租金、擅自转租房屋等情况下的违约责任。
4.房屋维修责任：合同中需要明确房屋维修责任。房屋维修责任是租房合同中的重要内容之一，合同中应明确约定双方在房屋维修方面的责任，以确保房屋的正常使用和维护。
5.其他约定事项：合同中可以根据实际情况约定其他事项，比如水电费用的支付方式、房屋装修的规定等。这些约定事项可以根据具体情况进行补充和修改，以确保双方的权益得到保障。
总的来说，上海市个人租房合同范本为租房双方提供了明确的合同内容，保障了双方的权益。但是，在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，并根据具体情况进行修改和补充，以确保合同的有效性和双方权益的保障。只有租房合同双方平等互利的签订，才能保障租房过程的顺利进行。
上海市个人租房合同范本 篇三
出租方(甲方)：________________
承租方(乙方)：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过________月的;
(七)________________________________________________。
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。
(四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
(五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
(六)提交________仲裁委员会仲裁;
(七)依法向人民法院起诉。
9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份证号：________________
乙方________________身份证号：________________
