染雾房屋买卖按揭合同 篇一
房屋买卖按揭合同是指在房屋买卖过程中，买方通过向银行贷款的方式支付房屋购买款项，并将房屋作为抵押物，同时签署相关的合同条款来保护双方的权益。本文将从合同的重要性、合同的基本内容和注意事项等方面，对房屋买卖按揭合同进行详细介绍。
首先，房屋买卖按揭合同的签订对于买卖双方来说都具有重要意义。对于买方而言，合同可以明确约定买卖双方的权利义务，保障其购房权益，同时也能够规范买方的还款义务，避免因还款问题导致的纠纷。对于卖方而言，合同可以确保买方按照约定的时间和方式支付购房款项，同时也能够明确约定卖方的权利义务，保障其合法权益。
其次，房屋买卖按揭合同的基本内容包括以下几个方面。首先是买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、通讯地址等。其次是房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、使用权状况等。然后是购房款项的支付方式和期限，包括首付款金额、按揭贷款金额、还款方式等。最后是合同的附加条款，根据实际情况可以约定房屋的维修责任、违约责任等事项。
最后，签订房屋买卖按揭合同时需要注意一些事项。首先是合同的明确性，合同中的条款应该具体明确，避免产生歧义，以免日后发生纠纷。其次是合同的合法性，合同应符合相关法律法规的规定，否则可能无法得到法律保护。再次是合同的真实性，合同中的信息应真实有效，不得提供虚假信息。此外，还应注意合同中的风险提示和责任限制等条款，以保护自身权益。
综上所述，房屋买卖按揭合同是保障买卖双方权益的重要合同，其签订对于买卖双方来说都具有重要意义。在签订合同时，买卖双方需要注意合同的明确性、合法性、真实性以及风险提示和责任限制等事项，以保护自身权益。只有通过合同的签订，买卖双方才能够确保在房屋买卖过程中的权益得到有效保障。
房屋买卖按揭合同 篇二
房屋买卖按揭合同是指在房屋交易中，买方通过银行贷款的方式支付购房款项，并将房屋作为抵押物，同时签署相关合同条款以保障买卖双方的权益。本文将从合同的签订及履行、合同的风险及应对措施等方面，对房屋买卖按揭合同进行详细阐述。
首先，房屋买卖按揭合同的签订及履行是保障买卖双方权益的重要环节。在签订合同时，买卖双方应当确保合同的真实性和合法性，避免提供虚假信息或违反法律法规的条款。在合同履行过程中，买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，卖方应按照约定的内容和标准交付房屋。双方应互相配合，积极履行合同义务，以确保交易顺利完成。
其次，房屋买卖按揭合同的风险需要引起买卖双方的重视，并采取相应措施进行防范。对于买方来说，购房贷款存在利率风险和还款风险，应提前了解并评估自身的还款能力，合理选择贷款方式和期限。同时，买方还应仔细审查合同条款，了解违约责任和违约金等相关规定，以防止自身的损失。对于卖方来说，应确保房屋的合法权益，避免因房屋产权问题导致的纠纷。
最后，应对房屋买卖按揭合同的风险，买卖双方可以采取一些措施来保护自身的权益。首先是购房贷款的选择，买方可以比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款产品。其次是合同条款的谨慎审查，买方应仔细阅读合同条款，确保没有漏洞或不合理的约定。再次是购房风险的评估，买方可以根据自身的经济状况和市场情况，制定相应的风险应对策略。
综上所述，房屋买卖按揭合同的签订及履行是保障买卖双方权益的重要环节。在签订合同时，买卖双方应确保合同的真实性和合法性，并在合同履行过程中互相配合，履行合同义务。同时，买卖双方应重视合同的风险，并采取相应措施进行防范，以保护自身权益。只有在买卖双方共同努力下，才能够确保房屋买卖按揭合同的顺利执行。
房屋买卖按揭合同 篇三
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其拥有完全产权的位于 的房屋建筑面积_ __平方米)以人民币____拾____万_____仟____佰_____拾____元整(￥__________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。该房过户中所发生的契税、土地出让金等一切税费概由乙方负担。
三、乙方在签定此购房协议时，由乙方一次性将房款______元付给甲方，(在签定本购房协议时乙方已付清了房款，此协议亦作为收款收据用，)。银行贷款在签定合同后由乙方负责。
四、特别约定：因该房产暂未过户，如果过户时甲方必须无条件、随时配合乙方到房产等部门办理过户手续。
乙方收到该房后，不论以后房价涨跌，双方都不得反悔，甲方更不得以房价涨跌等任何理由而不配合乙方过户。
五、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、乙方在房屋过户时，甲方应积极配合乙方，必要时必须提供相关证件及证明，以便乙方办理房产过户手续。如果甲方不能积极配合乙方，属违约，则应赔偿乙方相关的经济损失。
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
七、其他约定:______________________________________________
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
担保人：
年 月 日 年 月 日
房屋买卖按揭合同 篇四
卖 方(甲方): 身份证号：
买 方(乙方): 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向元(大写：)。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款，每月为： 元，共计： 元。
现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：
一、甲方所售房屋位于河南省xx市 区 路(街)号的 小区 号楼 单元 楼 户，为______结构，建筑面积为 平方米。
二、甲方所售房屋所有权证号为使用权证号为
买卖合同》编号为： ，与银行签订按揭贷款合同编号： 。
三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币 元(大写： )。
四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款 元(大写： )。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同(合同号： )》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行： 卡号： )。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。
八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。
九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。
十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。
十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。
十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院 xxxxxxxxxx 人民法院起诉。 十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。
甲方(签章)： 共有权人： 地址：
联系电话：
乙方(签章)：
地址：
联系电话：
年 月 日
