染雾房屋租赁合同模板和注意事项 篇一
在租赁房屋时，签订一份合同是非常重要的，这不仅有助于明确双方的权益和义务，还可以避免潜在的纠纷。本文将提供一份房屋租赁合同模板，并介绍一些注意事项，帮助您更好地理解和使用合同。
房屋租赁合同模板
合同编号：[编号]
出租方：[房东姓名/公司名称]
承租方：[租户姓名/公司名称]
租赁房屋：[房屋地址]
租赁期限：[起始日期] 至 [终止日期]
租金及支付方式：[租金金额]，[支付方式]
违约责任：[违约责任条款]
其他约定事项：[其他约定事项]
注意事项
1.明确租金和支付方式：合同中应明确租金的金额以及支付方式，租金可以是月付、季付或年付等。双方应协商一致并在合同中明确约定。
2.注意租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，双方应按照约定的期限履行合同。如果需要续租，应提前与房东商议并在合同中明确约定。
3.了解违约责任：合同中应明确违约责任条款，包括逾期未支付租金、违反居住规定等。双方应清楚自己的权益和责任，并严格按照合同履行。
4.检查房屋状况：在签订合同之前，承租方应仔细检查房屋的状况，包括水电设施、家具家电等。如发现问题，应提前与房东商议并在合同中明确约定。
5.了解退租规定：合同中应明确退租规定，包括提前多久通知房东、退还押金等。双方应在合同中明确约定，并在退租时按照约定履行。
6.保管好合同：签订合同后，双方都应妥善保管好合同，以防止丢失或被篡改。合同是维护权益的重要依据，双方在需要时可以凭借合同解决纠纷。
总结
签订一份房屋租赁合同是保障双方权益的重要措施。在签订合同之前，双方应详细了解合同中的内容，并在需要时咨询专业人士。本文提供的合同模板和注意事项希望能够帮助您更好地理解和使用合同，确保租赁过程顺利进行。
房屋租赁合同模板和注意事项 篇二
在租赁房屋时，签订一份合同是非常重要的，这不仅有助于明确双方的权益和义务，还可以避免潜在的纠纷。本文将继续提供一些房屋租赁合同的注意事项，帮助您更好地理解和使用合同。
7.注意维修责任：合同中应明确房屋维修的责任。一般情况下，房东负责大的维修，租户负责日常维护和小的修理。双方应根据具体情况在合同中明确约定。
8.了解附加费用：合同中应明确是否存在附加费用，如物业费、水电费等。双方应一致同意并在合同中明确约定。
9.注意保险事项：合同中应明确房屋保险的责任。一般情况下，房东负责购买房屋保险，租户负责购买个人财产保险。双方应在合同中明确约定。
10.了解租赁期限内的权益：租赁期限内，房东应保证租户的正常使用权益，不得侵犯租户的权益。租户应按时支付租金，不得擅自更改房屋结构等。
11.注意合同解除规定：合同中应明确解除合同的规定，包括双方解除合同的程序、违约责任等。双方应在合同中明确约定，并在需要时按照约定解除合同。
12.了解法律保护：在签订合同之前，双方应了解相关法律法规，以免违反法律规定。如有需要，可以咨询专业人士，确保自己的权益得到法律保护。
总结
签订一份房屋租赁合同是保障双方权益的重要措施。在签订合同之前，双方应详细了解合同中的内容，并在需要时咨询专业人士。本文提供的注意事项希望能够帮助您更好地理解和使用合同，确保租赁过程顺利进行。同时，也希望双方能够保持良好的沟通和合作，共同维护好双方的权益。
房屋租赁合同模板和注意事项 篇三
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是小编整理房屋租赁合同范本，欢迎阅读!
房屋租赁合同
出租方(甲方)： 身份证号码：
联系地址：
承租方(乙方)： 身份证号码：
联系地址：
甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。
一.房屋状况
1、 甲方拥有的房屋位于重庆市 (该房屋所属楼盘 ，幢号： D幢 ，楼层： 房号： )，建筑面积约为 平方米，该房屋由甲方租给乙方使用，用途为 生活住房 。
2、屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。
二.租赁期限
该房屋租期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
三.租金及支付方式
1、该房屋月租金为￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
2、租金每 个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计￥ ，在本合同签订之日起 日内付清，首次租金对应的租期为 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清，之后每间隔 个月支付一次租金。
3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。
四.双方责任及违约处理
1、 甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。
2、 甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。
3、 乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1%加收滞纳金，并有权收回该屋。
4、
附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
以上数据由甲乙双核对，填写。
5、 乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。
6、 乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。
7、 甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修;租期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。
8、 租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。
9、 租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。
10、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。
11、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。
五.其它
1、 本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2、 本合同一式贰份(每份共叁页)，甲乙双方各执一份。
3、 本合同经甲乙双方签字后生效。
六.约定的其它事项
出租方签署(盖章/手印)： 承租方签署(盖章/手印)：
电话： 电话：
【附】房屋租赁合同注意事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，
出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
