染雾房屋委托协议 篇一
房屋委托协议的重要性及内容要点
一、引言
房屋委托协议是指房屋业主将其房屋出售或出租的委托事宜与中介机构进行约定和规范的法律文件。这份协议对于房屋交易中的各方来说都具有重要意义，能够明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。本文将详细介绍房屋委托协议的重要性及其内容要点。
二、重要性
1.明确权益：房屋委托协议能够明确双方的权益，包括委托方的委托内容、约定的时间期限、委托方对中介机构的授权等。这样一来，当双方发生争议时，可以依据协议内容进行解决，避免双方的利益受损。
2.规范交易：房屋委托协议能够规范房屋交易流程，明确双方的义务和责任。委托方需要提供真实有效的房屋信息和相关证件，中介机构有责任对房屋进行评估和推广，确保交易的公平和合法性。
3.保护权益：房屋委托协议能够保护委托方的合法权益，防止中介机构利用职务之便损害委托方的利益。协议中可以约定中介机构应履行的义务，如保护房屋信息的保密性、不得私自泄露委托方的隐私等，从而确保委托方的权益得到保护。
4.解决争议：房屋委托协议能够为双方提供解决争议的依据。如果双方在执行协议过程中发生纠纷，可以通过协议中约定的争议解决方式进行调解和仲裁，避免过度消耗时间和精力。
三、内容要点
1.委托内容：明确房屋委托的具体内容，包括出售或出租的方式、价格、期限等。
2.委托期限：约定委托的时间期限，明确委托方的要求和中介机构的承诺。
3.权利义务：明确委托方和中介机构的权利和义务，包括信息提供、推广、保密等方面。
4.佣金约定：约定中介机构的佣金比例和支付方式，明确双方的权益。
5.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等，保证争议的公正和合法性。
总结：房屋委托协议在房屋交易中起到了重要的作用，能够明确双方的权益和义务，规范交易流程，保护委托方的合法权益。委托方和中介机构在签署协议前应认真阅读和理解协议内容，确保双方的权益得到保护，并通过协议中约定的方式解决争议。只有双方共同遵守协议的约定，才能实现房屋交易的顺利进行。
房屋委托协议 篇二
如何撰写一份完善的房屋委托协议
一、引言
房屋委托协议是指委托方与中介机构就房屋交易事宜达成的约定和规范，对于双方来说具有重要意义。一份完善的房屋委托协议能够保护双方的权益，规范交易流程，避免潜在的纠纷和风险。本文将介绍如何撰写一份完善的房屋委托协议。
二、撰写要点
1.明确委托内容：在协议中详细列明委托方所希望委托的具体内容，如出售或出租的方式、价格、期限等。这样可以确保双方对于委托事项的理解一致。
2.约定委托期限：明确委托的时间期限，双方应达成一致意见，并在协议中明确约定。
3.明确权利义务：明确委托方和中介机构的权利和义务。委托方有义务提供真实有效的房屋信息和相关证件，中介机构有义务对房屋进行评估和推广。
4.约定佣金比例和支付方式：明确中介机构的佣金比例和支付方式，确保双方对佣金的理解一致，并在协议中明确约定。
5.保护隐私和信息安全：约定中介机构保护委托方的隐私和房屋信息安全的义务，确保委托方的权益得到保护。
6.约定争议解决方式：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。双方应选择一种公正合法的方式进行争议解决，并在协议中明确约定。
三、注意事项
1.明确表达：协议的表述要清晰明了，避免使用模糊不清的词语和术语，以免引起双方的误解或争议。
2.审慎修改：在签署协议前，双方应审慎修改和完善协议内容，确保协议的合法性和有效性。
3.法律依据：协议要符合相关法律法规的规定，尽可能避免使用与法律相悖的条款和要求。
4.签署和保存：双方应在充分理解和同意协议内容后进行签署，并保留一份原件作为备案。
四、总结
一份完善的房屋委托协议能够保护双方的权益，规范交易流程，避免潜在的纠纷和风险。在撰写协议时，双方要明确委托内容、约定委托期限、明确权利义务、约定佣金比例和支付方式、保护隐私和信息安全，并明确约定争议解决方式。同时，协议的表述要清晰明了，符合相关法律法规的规定。只有双方共同遵守协议的约定，才能实现房屋交易的顺利进行。
房屋委托协议 篇三
甲方：
乙方：
甲方委托乙方管理 号房，房屋面积 平米，并代表甲方对外出租。双方协议事项如下：
一、甲方委托乙方对外出租，代管费由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。
二、代管费按每月租金的 % 收取。
三、甲方委托乙方对外签订租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后转入甲方提供的银行帐号，或通过电话联系交付租金。
四、甲方把房屋交给乙方出租前，甲、乙方进行检查房内所有设施设备填写好验收单，双方签字。未在本地的业主由物业服务处验收。
五、有线电视由甲方提供开户，租户交收视费;租户退房后由甲方到有线台办暂停手续。
六、房屋出租后由租住人按时缴纳管理费、水电费等各项费用。 七、在租房退房时验收所有设备，完好后交付业主。
八、按租赁合同如业主要求提前退租，要提前一个月并需支付承租方一个月租金作为违约金。
九、附房屋设备验收单一份。
十、本委托书一式两份，甲、乙双方各一份。(附房屋交接验收单、房屋物品清单各壹份)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托协议 篇四
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出租居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条 委托事项
甲方委托乙方出租位于郑州市区号楼______号房间，房屋建筑面积_ 平方米，租金：①、____ __ 元/㎡/日;②、___ ___ 元/月。
房屋用途：__________，对承租人条件要求：___________ ______ 。
第二条 委托期限
委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共计____ .
第三条 甲方义务
1、甲方应向乙方出示身份证、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。
2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。
6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。
第四条 乙方义务
1、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定《房屋租赁合同》提供联络、协助、撮合等服务。
2、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费收据。
第五条 佣金及其他费用
1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。
2、甲方与承租人签定《房屋租赁合同》时，即向乙方支付佣金。
3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。
第六条 违约责任
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方。
第七条其他
1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
2、 房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、 本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4、 本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5、 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。
6、 本合同附房屋设备清单。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
