北京出租房合同范本(推荐3篇)

北京出租房合同范本 篇一

在北京这样一个繁忙的城市，租房成为了很多人的首选。然而，签订一个完善的出租房合同对于保障双方的权益至关重要。下面是一份北京出租房合同的范本，希望能够帮助到需要的人。

北京出租房合同

甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]

住址：[出租方住址]

电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

住址：[承租方住址]

电话：[承租方电话]

鉴于甲方是合法的房屋所有者，并愿意将其位于北京市的房屋出租给乙方，并经过双方友好协商，达成以下合同：

1. 房屋描述

甲方同意将其位于北京市的房屋出租给乙方，房屋地址为：[房屋地址]，房屋面积为：[房屋面积]平方米。

2. 租期

本合同的租期为：[租期]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3. 租金

乙方同意按照每月支付[租金金额]元的租金，并在每月的[租金支付日]之前支付给甲方。租金包含房屋的基本设施使用费用，如水费、电费、燃气费等。

4. 押金

乙方同意在签订本合同之前支付给甲方[押金金额]元的押金。在租期结束后，甲方将根据房屋的实际状态，扣除任何应支付的费用后，将剩余的押金退还给乙方。

5. 维修责任

甲方负责房屋的常规维修和维护，如水管、电线、门窗等，但不包括由乙方造成的损坏。乙方应保持房屋的清洁和整洁，并承担对因自己的不当使用而造成的修复费用。

6. 违约责任

任何一方如违反本合同的任何条款，应承担相应的法律责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的[违约金比例]。

7. 其他约定

本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

日期：________________________

以上是一份北京出租房合同的范本，供参考使用。在签订合同之前，双方应详细阅读并理解合同的内容，并在签字前咨询专业人士。

北京出租房合同范本 篇二

与篇一不同，篇二将重点放在合同签订前的必要准备和双方权益保护的问题上。

北京出租房合同范本的准备工作

在签订一份完善的出租房合同之前，双方需进行以下准备工作，以确保双方的权益得到保障。

1. 房屋检查

承租方在签订合同之前应对房屋进行仔细检查。检查内容包括但不限于房屋的装修情况、水电设施的运行情况、门窗是否完好等。如发现任何问题，应及时与出租方沟通，并要求出租方在合同签订前解决问题或进行修复。

2. 租金和押金协商

租金和押金是合同中的重要内容。双方需友好协商，确定合理的租金和押金数额。租金的支付方式、支付周期和支付日期也需要明确规定。

3. 租期确定

租期的确定对于双方都很重要。出租方希望能够长期稳定地出租房屋，而承租方可能需要更灵活的租期。双方应通过友好协商，确定合适的租期。

4. 维修责任约定

在合同中明确约定房屋的维修责任，以避免争议的发生。一般来说，出租方负责房屋的常规维修和维护，而承租方应保持房屋的清洁和整洁，并承担自己不当使用所造成的修复费用。

5. 违约责任约定

合同中应明确违约责任的约定，以防止违约行为的发生。违约责任包括违约金的支付和合同的解除等。双方应明确约定违约责任的相关条款。

通过以上准备工作，双方可以更好地保障自己的权益，并避免争议的发生。

总结

签订一份完善的出租房合同对于双方都是必要的。在签订合同之前，双方应进行充分的准备工作，并在合同中明确约定各项条款，以保障自己的权益。合同签订后，双方应遵守合同内容，并在遇到问题时及时沟通解决。通过合同的签订和执行，双方可以建立起良好的租房关系，实现互利共赢的局面。

北京出租房合同范本 篇三

出租方(以下简称甲方):____________地址:____________电话:____________

承租方(以下简称乙方):____________地址:____________电话:____________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议:

第一条甲方将拥有经营管理及所有权(______市______区______街______号)的商铺共______间，合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方，作为______的经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、第一年使用费为人民币￥______(大写:______)以后每年租金总额上调百分之八。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民币(大写:______)。

其余租金支付方式:______。

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

1、管理费、保洁费、水电费、电话费

2、维修费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条:出租方与承租方的变更

1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条:乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方:______承租方:______

甲方经办人:____________乙方经办人:____________

甲方开户银行及帐号:____________乙方开户银行及帐号:____________

______年______月______日______年______月______日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 乙方居住使用，租赁期限自 初一次性付 6 个月房租 元， 押金 至 元。

二、本房屋整体出租，押一付半年，月租金为人民币 的房屋出租给 。

，期 三、乙方租赁期间，水费、电费、煤气费、网费、垃圾费、有线电 视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方 须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方 同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、房屋主体不能改变。

六、乙方必须正确用电，用水，时刻注意防火，防盗，防事故，保 证自己和他人的生命和财产安全，因使用不当造成他人或房屋损害的乙 方承担责任，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。

七、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

八、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲方提出， 甲方收到乙方要求后 2 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

租赁期满后，如不再续租，甲方在乙方付清租凭期间发生的所有费 用后，退还乙方押金。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月通知对方。若一 方强行中止合同，须向另一方支付半个月房租作为违约金。

本合同连一式二份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效。

甲方：

年 月 日 乙方：

年 月 日