深圳房屋租赁合同范本标准版【优秀3篇】

时间:2012-09-06 03:37:29
染雾
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深圳房屋租赁合同范本标准版 篇一

深圳房屋租赁合同范本标准版是一份规范租赁关系的文件,旨在保障房东和租户的权益,明确双方的责任和义务。本篇将从合同的主要内容和注意事项两个方面进行介绍。

一、合同的主要内容

1. 当事人信息:合同首部应该写明房东和租户的姓名、住所、联系方式等基本信息,以确保双方的身份真实性。

2. 房屋信息:包括房屋的地址、面积、结构、用途等详细信息,确保租户了解房屋的基本情况。

3. 租赁期限:规定租赁的起止时间,以及续租或解约的相关规定。双方应明确租期和续租的条件和方式。

4. 租金及支付方式:合同应明确租金的金额、支付周期和支付方式,如每月支付、季度支付或年度支付等。

5. 押金和其他费用:合同应明确押金的数额和退还条件,同时列出可能产生的其他费用,如物业费、水电费等,以避免争议。

6. 房屋使用和维护:双方应明确房屋的使用目的和限制,以及维护房屋的责任和义务,如定期维修、保养等。

7. 违约责任:合同应规定各方的违约责任和赔偿方式,以确保租赁关系的正常进行。

8. 其他条款:根据实际情况,合同还可以包括其他条款,如租赁期满后的房屋归还和检查等。

二、注意事项

1. 合同的签订:双方应当在正式签订合同前,仔细阅读合同的各项内容,并确保自己的权益不受损害。

2. 合同的备份:双方应妥善保存合同的原件和复印件,以备日后使用和维权。

3. 合同的解释:如对合同的条款有疑义或不明之处,可请专业人士进行解释,以避免误解和争议。

4. 合同的变更:如需对合同进行变更,应通过书面形式达成一致,并及时将变更后的合同通知对方。

5. 合同的终止:合同期满后,双方应依照合同的约定进行房屋的归还和结算。

总之,深圳房屋租赁合同范本标准版为房东和租户提供了明确的规范,保障双方的权益。在签订合同之前,双方应仔细阅读合同的各项条款,并在合同履行期间严格遵守合同的约定,以维护双方的合法权益。

深圳房屋租赁合同范本标准版 篇二

深圳房屋租赁合同范本标准版是根据深圳市房屋租赁市场的实际情况制定的一份合同范本,以规范房东和租户之间的租赁关系,保护双方的权益。本篇将从租赁合同的重要性和合同签订的注意事项两个方面进行阐述。

一、租赁合同的重要性

1. 明确权益:租赁合同将双方的权益明确化,规定了房东和租户的权利和义务,保护租户的合法权益,避免可能的纠纷和争议。

2. 确保租金支付:合同约定了租金的支付方式和周期,明确了房东收取租金的权利,保障了房东的利益。

3. 确定租赁期限:合同规定了租赁的起止时间,明确了租赁期限,避免了因租赁期限不明确而引起的纠纷。

4. 确定房屋用途:合同明确了房屋的使用目的和限制,防止租户违规使用房屋,维护了社区环境和安全。

5. 约定房屋维护:合同约定了租户对房屋的维护责任,确保房屋的正常使用和保持良好的状态。

二、合同签订的注意事项

1. 审慎阅读:双方在签订合同之前应仔细阅读合同的各项条款,了解合同的内容和约定。

2. 条款的解释:如对合同的条款有疑义或不明之处,可请专业人士进行解释,避免误解和争议。

3. 合同的备份:双方应妥善保存合同的原件和复印件,以备日后使用和维权。

4. 合同的变更:如需对合同进行变更,应通过书面形式达成一致,并及时将变更后的合同通知对方。

5. 合同的履行:双方应严格按照合同的约定履行自己的义务,遵守合同的规定。

总之,深圳房屋租赁合同范本标准版是一份为保障房东和租户权益而制定的重要文件。在签订合同之前,双方应仔细阅读合同的内容,确保自己的权益不受损害。在合同履行期间,双方应按照合同的约定履行自己的义务,以维护双方的合法权益。

深圳房屋租赁合同范本标准版 篇三

很多深圳务工者都需要租房,深圳房屋租赁合同怎么写?以下是小

编带来房屋租赁合同范本的相关内容,希望对你有帮助。

深圳房屋租赁合同范本标准版

出租人(甲方) 证件类型及编号:

承租人(乙方) 证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于南京市 区(县) 街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称:

,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是/ □否) 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。

(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在律师地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 元整(?: )

支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , , .

(二)押金:人民币 元整 (?: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4、 .

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、 .

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。

(五) .

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

委托代理人 : 国籍:

联系方式: 委托代理人:

联系方式:

年 月 日 年 月 日

深圳房屋租赁合同办理程序

一、单位房屋须提交

1、 产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2 、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

3、 法定代表人证明书(原件)

4 、法定代表人身份证复印件(验原件)

5、 委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)

二、私人房屋出租须提交

1、 产权证明[红线图、 《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、 房屋所有权人身份证复印件(验原件)

3、 属共有权房屋,需提供共有人身份证复印件(验原件),共有人同意出租的书面证明原件承租方

三、单位承租须提交

1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

2 、法定代表人证明书(原件)

3、法定代表人身份证复印件(验原件)

4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)

四、个人承租须提交

1、身份证复印件〈验原件)

2、 计划生育证明复印件(女)(验原件)

深圳房屋租赁合同范本标准版【优秀3篇】

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