染雾广州民用房屋租赁合同范本 篇一：保障租户权益，促进租赁市场健康发展
近年来，广州市房地产市场持续火热，租赁需求不断增加。为了保障租户的权益，促进租赁市场的健康发展，广州市政府制定了广州民用房屋租赁合同范本，以规范租赁行为，维护市场秩序。
广州民用房屋租赁合同范本分为九大部分，分别是合同主体、租赁物、租金及支付方式、租赁期限、使用规定、租赁物状况、维修、违约责任和争议解决。以下将对这些部分进行详细解读。
首先，合同主体部分包括出租人和承租人的基本信息，双方必须提供真实有效的身份证明、联系方式等，并签署合同。这一部分的设立可以有效防止虚假租赁行为的发生。
其次，租赁物部分描述了具体的租赁物信息，包括地址、面积、房屋结构、用途等。出租人必须提供准确的房屋信息，以避免租赁物与实际情况不符。
租金及支付方式部分明确了租金的支付周期、方式、金额等。承租人应按照合同约定按时足额支付租金，出租人也应提供有效的收据和发票。
租赁期限部分规定了租赁的起止时间，租赁期限一般为一年，也可根据双方需求协商确定。这一部分的设立可以明确租赁的时间范围，避免争议的发生。
使用规定部分包括了对租赁物的合法使用要求，例如禁止擅自改变结构、违法使用等。租户需要遵守这些规定，保护房屋的完好。
租赁物状况部分要求出租人提供租赁物的状况清单，记录房屋设施的完好程度。租户在入住前应与出租人核对清单，确保租赁物的状况符合合同约定。
维修部分规定了租赁期间房屋维修的责任和义务。出租人应负责房屋的大修和一些大面积的维修，租户则负责日常维护和小修。这一部分明确了双方的权责，为租户提供了安心的居住环境。
违约责任部分规定了合同违约的责任和补偿方式。出租人和承租人在违约时应承担相应的法律责任，并根据实际情况进行赔偿。
最后，争议解决部分规定了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。这一部分的设立可以有效避免合同纠纷的发生，保障双方的权益。
综上所述，广州民用房屋租赁合同范本的制定为租赁市场的健康发展提供了有力的保障。出租人和承租人在签订合同时应仔细阅读合同内容，并严格按照合同条款履行义务，以确保租赁双方的权益得到保护，促进租赁市场的健康有序发展。
广州民用房屋租赁合同范本 篇二：合理约定，维护租户权益与出租人利益的平衡
广州民用房屋租赁合同范本的制定是为了规范租赁行为，保护租户的权益，同时也维护了出租人的合法利益。租赁合同中的各项条款合理约定，旨在达到租户权益与出租人利益的平衡。
首先，在合同主体部分，要求出租人和承租人提供真实有效的身份证明和联系方式。这一要求可以确保租赁双方的身份真实可靠，避免虚假租赁和纠纷的发生。
其次，租金及支付方式部分明确了租金的支付周期、方式和金额。合同规定了租金的支付方式，可以便于双方核对和管理租金的支付情况，避免纠纷的发生。
租赁期限部分规定了租赁的起止时间，以及续租的条件和方式。这一部分的设立可以明确租赁的时间范围，避免纠纷的发生，并提供了续租的便利。
使用规定部分规定了租户对租赁物的合法使用要求，例如禁止擅自改变结构和违法使用等。这些规定可以保护租赁物的完好，维护出租人的利益。
租赁物状况部分要求出租人提供租赁物的状况清单，租户在入住前应与出租人核对清单。这一要求可以保证租户在入住时了解租赁物的实际状况，避免争议的发生。
维修部分规定了租赁期间房屋维修的责任和义务。出租人应负责大修和大面积维修，租户则负责日常维护和小修。这一约定可以明确双方的权责，为双方提供了明确的维修责任。
违约责任部分规定了合同违约的责任和补偿方式。双方在合同违约时应承担相应的法律责任，并根据实际情况进行赔偿。这一规定可以保障租户的权益，同时也提醒租户遵守合同条款。
最后，争议解决部分规定了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。双方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保争议能够得到合理解决。
综上所述，广州民用房屋租赁合同范本的制定合理约定了租赁双方的权益和义务，维护了租户的权益，同时也保护了出租人的合法利益。租赁双方在签订合同时应认真阅读合同内容，并按照合同条款履行义务，以实现租户和出租人的利益平衡，促进租赁市场的健康有序发展。
广州民用房屋租赁合同范本 篇三
甲方(房 主)：
乙方(承租人)：
甲方将 出租给乙方。经甲乙双方协商自愿签订如下协议条款：
一、租期：从 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金为每年(大写)元(￥ 元整)。
三、租金每 付一次(即 月 日前交清 的租金)。
四、乙方租住期间自行交纳水费、卫治费、暖气费等，乙方在租期内如需使用有线电视、宽带等费用自理;另产生的其他缴费项目与甲方无关的，乙方自理。
五、保证金
1、交付租金同时，乙方应向甲方另付保证金人民币伍佰元整(小写：500元人民币)，做为水费、卫治费、暖气费以及违约的抵押金。
2、保证金支付方式：现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
4、协议终止乙方不再续租，甲乙双方核算结清各项费用后保证金退还乙方。
六、乙方租用后应注意以下事项：
1. 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2. 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4. 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
5. 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方
造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
七、有关退租、转让的条款
1. 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3. 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4. 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5. 甲方原则上不同意转让，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担。
6. 乙方转让时需向续租方明示本协议内容(转让期为租期内期限);乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
7. 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8. 续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
9. 转让交接，水、电、暖气、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1. 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，如当期租房市场价格有较大浮动，甲乙双方协商做合理调整，如甲方提出的合理调价方案乙方不予认可，甲方中止乙方续租。
2. 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方：________签名/盖章(红印) 乙方： _________签名/盖章
联系电话：_________________ 联系电话：________________
提供乙方身份证复印件
本协议签订于： 年 月 日 即日生效
年 月 日
