染雾北京市建委租房合同范本 篇一
随着人口流动的增加和城市化的进程，越来越多的人选择在北京租房。为了保障租房双方的权益，北京市建委制定了租房合同范本，以规范租房合同的签订和执行。在本篇文章中，我们将详细介绍这份合同的内容和要点。
北京市建委租房合同范本主要包括以下几个方面的内容：租赁双方的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金和费用、押金、房屋的使用和维护、合同的解除和争议解决等。
首先，合同明确了租赁双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。这样可以确保租房双方的身份真实，也方便日后的联系和沟通。
其次，合同详细描述了房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、格局等。这样可以避免出现因为房屋信息不清晰而引发的纠纷。
接下来，合同规定了租赁期限，包括起始日期和终止日期。租赁期限的明确有助于租房双方合理安排自己的时间和计划。
合同中还明确了租金和费用的支付方式和标准。租金的支付方式可以选择一次性支付或分期支付，费用包括水电费、物业费等。这样可以避免因为支付方式和标准不明确而引发的纠纷。
押金是租房合同中重要的一部分，合同明确了押金的金额和退还方式。押金的金额通常是租金的一个月或两个月，退还方式可以是一次性退还或分期退还。合同还规定了扣除押金的情况，如房屋损坏等。
合同同时明确了租房双方对房屋的使用和维护的责任。承租人要按时交纳租金和费用，并保持房屋的清洁和整洁；出租人要及时修理和维护房屋设施，确保房屋的正常使用。
最后，合同规定了合同的解除和争议解决的方式。合同可以根据合同期限的到期自动解除，也可以提前解除，但需要提前通知对方。合同争议可以通过协商解决，也可以通过法律途径解决。
通过对北京市建委租房合同范本的介绍，我们可以看到，这份合同涵盖了租房合同中的各个方面，确保租房双方的权益得到保障。租房双方在签订合同时应仔细阅读合同的内容，确保自己的权益不受侵害。同时，如果遇到任何问题，可以及时与相关部门进行沟通和咨询，以维护自己的合法权益。
北京市建委租房合同范本 篇二
随着北京市人口的增加和城市化的推进，租房需求也越来越大。为了保护租房双方的权益，北京市建委制定了租房合同范本，以规范租房合同的签订和执行。在本篇文章中，我们将讨论这份合同的意义和作用。
首先，北京市建委租房合同范本的出台为租房市场的规范化发展提供了有力的保障。在没有统一的合同范本之前，租房合同的内容可能千差万别，导致租房双方在签订和执行合同过程中出现争议。而有了合同范本，租房双方可以参照统一的标准来签订合同，避免了因为合同内容模糊而引发的纠纷。
其次，租房合同范本明确了租房双方的权益和义务，保护了租房双方的合法权益。合同中规定了租金和费用的支付方式和标准，明确了押金的金额和退还方式，规定了房屋的使用和维护责任等。这样可以避免因为信息不对称而导致的租房纠纷，确保租房双方的权益得到保障。
合同范本还规定了合同的解除和争议解决的方式，为租房双方提供了法律保障。合同可以根据合同期限的到期自动解除，也可以提前解除，但需要提前通知对方。合同争议可以通过协商解决，也可以通过法律途径解决。这样可以保证租房双方在合同执行过程中的权益得到充分保护。
最后，租房合同范本的出台促进了租房市场的健康发展。合同范本的统一标准提高了租房市场的透明度和规范性，为租房双方提供了一个公平竞争的环境。租房合同的规范执行有助于建立和谐的租房关系，推动租房市场的稳定发展。
综上所述，北京市建委租房合同范本的出台对于保护租房双方的权益，促进租房市场的规范化发展具有重要意义。租房双方在签订合同时应仔细阅读合同的内容，了解自己的权益和义务。同时，如果遇到任何问题，可以及时与有关部门进行沟通和咨询，以维护自己的合法权益。
北京市建委租房合同范本 篇三
出租人(甲方)： 证件类型及编号：
承租人(乙方)： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(： )。
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部
转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
(五) 。 第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
委托代理人 ：
联系方式：
年 月 日
国籍：
委托代理人：
联系方式：
年 月 日
