染雾挂名购房协议书简易版 篇一
在中国的房地产市场中，挂名购房协议书是一种常见的交易方式。这种方式是指购买方将房屋的所有权挂名在他人名下，但实际上购买方拥有房屋的使用权和收益权。这种交易方式在一些特殊情况下非常普遍，例如未成年人购房、外国人购房以及一些法律限制下的购房等。
挂名购房协议书是购买方和挂名方之间的一种法律约定，其目的是保护双方的权益。在协议书中，购买方通常会支付一定的挂名费用给挂名方，作为挂名方同意将房屋所有权挂名在其名下的补偿。同时，协议书还会明确规定购买方对房屋的使用权和收益权。
在挂名购房协议书中，双方应当明确约定房屋的使用期限、使用方式以及收益分配等事项。购买方需要清楚地了解自己在协议期限内的权益和义务，并确保挂名方不会侵犯其权益。挂名方需要承担房屋的所有权，但他并没有使用权和收益权，因此他需要确保购买方按照协议的约定使用房屋，并按时支付挂名费用。
挂名购房协议书的法律效力是受到认可的，但也存在一些风险。购买方需要确保挂名方是可信任的，并且具备完全的法律意识和遵守法律的能力。购买方还需要注意挂名费用的支付方式和金额，以及协议书的具体条款，避免出现纠纷。
总之，挂名购房协议书是一种特殊的交易方式，适用于一些特殊的情况。购买方和挂名方应当在协议书中明确双方的权益和义务，以保证交易的顺利进行。购买方在选择挂名购房时需要谨慎，确保挂名方的可靠性和合法性，以避免不必要的风险和纠纷。同时，政府和相关部门也应该加强对挂名购房交易的监管，保护购买方的合法权益。
挂名购房协议书简易版 篇二
在中国的房地产市场中，挂名购房协议书是一种常见的交易方式。这种方式是指购买方将房屋的所有权挂名在他人名下，但实际上购买方拥有房屋的使用权和收益权。这种交易方式在一些特殊情况下非常普遍，例如未成年人购房、外国人购房以及一些法律限制下的购房等。
挂名购房协议书的目的是为了保护双方的权益。在协议书中，购买方通常会支付一定的挂名费用给挂名方，作为挂名方同意将房屋所有权挂名在其名下的补偿。同时，协议书还会明确规定购买方对房屋的使用权和收益权。
在挂名购房协议书中，双方应当明确约定房屋的使用期限、使用方式以及收益分配等事项。购买方需要清楚地了解自己在协议期限内的权益和义务，并确保挂名方不会侵犯其权益。挂名方需要承担房屋的所有权，但他并没有使用权和收益权，因此他需要确保购买方按照协议的约定使用房屋，并按时支付挂名费用。
挂名购房协议书的法律效力是受到认可的，但也存在一些风险。购买方需要确保挂名方是可信任的，并且具备完全的法律意识和遵守法律的能力。购买方还需要注意挂名费用的支付方式和金额，以及协议书的具体条款，避免出现纠纷。
总之，挂名购房协议书是一种特殊的交易方式，适用于一些特殊的情况。购买方和挂名方应当在协议书中明确双方的权益和义务，以保证交易的顺利进行。购买方在选择挂名购房时需要谨慎，确保挂名方的可靠性和合法性，以避免不必要的风险和纠纷。同时，政府和相关部门也应该加强对挂名购房交易的监管，保护购买方的合法权益。
挂名购房协议书简易版 篇三
卖房方（甲方）：
身份证号码：联系电话：
住址：
购房方（乙方）：
身份证号码：联系电话：
住址：
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方像甲方购买私有住房，达成如下协议。
一、甲方所售房屋位置、结构、层次、面积：
1：甲方所售房屋位置：
2：甲方所售房屋结构：
3：甲方所售房屋层次：
4：甲方所售房屋面积：
二、房价：
甲方以人民币叁拾柒万伍仟元整，出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
三、甲方承诺：
1：保证对出售的房屋拥有独立产权，如果该房屋属于共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件；
2：保证该出售房屋在交接时房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的全部经济损失；
3：自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人；
4：保证在交接之日起的2—6个月之内办理好房产证，及时签订各项合同文件和办理各种手续；
5：办理房产证一切税费等由甲方负责。
四、乙方承诺：
一次性支付购房费。
五、违约责任
1：如甲方违约，拒绝将房屋交付给乙方，并未在2—6个月内把房产证交给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失；
2：如乙方不按双方协定时间内付完所有款项，应向甲方赔偿因此受到的损失。
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：签订日期：年月日
乙方（签字盖章）：签订日期：年月日
挂名购房协议书简易版 篇四
挂名购房协议书
甲方（实际购房方）：????????身份证号码：
乙方（挂名购房方）：???????身份证号码：??
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的相关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方借用乙方名义出资购买房屋（以下称“该房屋”）一事，达成如下协议，双方共同遵守。
第一条?房屋基本信息
房屋位于郑州市?????????????路?????号?????????小区???号楼???单元?????层???号。
甲方以乙方名义与???????（房地产公司）于???年???月???日签订关于该房屋的买卖合同（以下简称《房屋买卖合同》，合同编号?????），约定房屋建筑面积为????㎡，该房屋合同总价款为?????元。
第二条?挂名购房
1、甲乙双方一致确认，上述房产为甲方实际出资购买，乙方并无任何出资，乙方并无实际购房行为。
2、该房产的所有权归属甲方，乙方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。
第三条?甲方权利义务
1、甲方借用乙方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由甲方支付，乙方没有支付任何费用的义务；如果需要利用乙方名下银行账户缴纳相关款项的，乙方应当向甲方提供该银行卡及账号、密码，由甲方将应缴纳款项存入该银行卡，如果需要乙方亲自交纳的，甲方将相关款项交付给乙方，乙方应当积极配合予以交纳。
2、有关该房产的一切资料，包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管；但因办理手续需要交付给乙方的，乙方应当及时返还。
3、虽然该房产登记在乙方名下，但该房产的实际所有权人为甲方，与乙方无关；
4、甲方享有该房产的占有、使用、收益、处分等一切权利，乙方仅为挂名购买，不享有该房产的所有权等任何权利。
5、甲方承担该房产日常维持费用，包括物业管理费、水电费、月供（如有）。
6、在该房产的房屋所有权证允许过户时，甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方应当无条件配合。
7、鉴于乙方为甲方挂名，甲方向乙方支付挂名费用???????元。
第四条?乙方权利义务
1、乙方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在乙方名下。
2、乙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、子女等近亲属，明确该房产的所有权人为甲方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。
3、在该房产的房屋所有权证允许过户时，甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方应当无条件配合。乙方迟延履行过户义务的，每迟延一天应当按照房产总价的万分之???承担违约责任。
4、乙方应当积极办理房屋房产证至自己名下，不得故意拖延、拒绝办理，如果房屋达到办理房产证条件时，乙方仍然拖延拒绝办理，每逾期一日，应当按照房产总价的万分之?承担违约责任。
第五条?收益所有权
1、如该房产出售时，出售的房产价款由甲方享有。
2、乙方在任何时期不享有对该房产的任何收益权。
第六条?违约责任
自该房产登记在乙方名下后，乙方保证该房产不被法院查封或拍卖，乙方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，乙方应向甲方支付相当于该房产购房款???%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，乙方还应按该房产的市值［如市值低于购房价时，以购房价为准］赔偿甲方，并赔偿甲方的一切直接和间接经济损失。
第七条?争议解决
本合同在履行过程中，如出现争议，甲乙双方本着诚实信用原则协商解决，如协商不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第八条?其他事项
在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按甲方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。
其它未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，双方可另行订立补充条款或补充协议，其补充约定
经双方签字与本合同具有相同法律效力。
第九条?送达方式
乙方确认以下为乙方的有效通讯地址及联系方式，乙方确认甲方的所有通知寄往以下地址（包括通讯地址、电子邮件等）视同送达乙方本人。
通讯地址：
电子邮件：??????????????????????????电话：
第十条?合同文本及生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方：??????????????????????????????乙方:??
年???月???日?????????????????????????年???月???日
乙方亲属签署栏
本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉该房产为甲方实际所有，本人对此完全知情并同意。本人承诺不对该房产主张任何权利。
乙方配偶/子女（签名按手印）：
日期：???年???月?????日
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