染雾二手房购房的合同 篇一
在购买二手房时，签订合同是非常重要的一步。合同对于买卖双方来说，具有法律效力，可以保护双方的权益。本篇将介绍二手房购房合同的基本内容和注意事项。
首先，二手房购房合同应当明确房屋的基本信息。包括房屋的地址、建筑面积、房屋楼层、房屋用途等。买卖双方应当确认这些信息的准确性，并在合同中明确注明。
其次，合同应当明确房屋的价格和支付方式。买卖双方应当协商确定房屋的价格，并在合同中明确注明。支付方式可以是一次性支付、分期付款或者其他方式，双方应当在合同中明确约定。
第三，合同应当明确交付和过户的时间和方式。买卖双方应当协商确定房屋的交付和过户时间，并在合同中明确注明。交付方式可以是交付房屋的实际日期，也可以是约定的日期。过户方式可以是委托中介或者双方自行办理，双方应当在合同中明确约定。
第四，合同应当明确房屋的权益和责任。买卖双方应当明确房屋的权益和责任，并在合同中明确注明。例如，买方享有房屋的使用权，卖方应当保证房屋的质量等。
最后，合同应当明确违约的处理方式。如果买卖双方中的一方违约，应当明确约定相应的违约责任和赔偿方式。
在签订二手房购房合同时，买卖双方应当注意以下几点。首先，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。其次，合同中的条款应当明确具体，避免模糊和不确定性。再次，如果对合同的内容有疑问，可以咨询专业人士，如律师或房地产经纪人。最后，签订合同时应当保留好一份复印件，以备将来使用。
总之，二手房购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。在签订合同时，双方应当明确房屋信息、价格、支付方式、交付和过户时间、权益和责任以及违约处理方式。同时，注意合同的具体和明确，如果有疑问可以咨询专业人士。签订合同后，应当保留好合同的复印件，以备将来使用。
二手房购房的合同 篇二
在购买二手房时，签订合同是非常重要的一步。合同对于买卖双方来说，具有法律效力，可以保护双方的权益。本篇将介绍二手房购房合同的注意事项和风险防范。
首先，购买二手房时应当仔细阅读合同条款，并且注意合同中的重要信息是否完整。包括房屋的基本信息、价格、支付方式、交付和过户时间、权益和责任等。确保合同中的内容与双方的协商一致，并且明确具体，避免模糊和不确定性。
其次，购买二手房时应当留意合同中的附加条款。有些卖方可能会在合同中加入一些不利于买方的附加条款，如房屋质量不做保证、违约金过高等。买方在签订合同时，应当注意这些附加条款，并且与卖方协商修改或删除。
第三，购买二手房时应当注意合同中的违约处理方式。合同中应当明确约定违约责任和赔偿方式。买方应当谨慎选择违约责任和赔偿方式，避免过于苛刻，导致自己的权益受损。
第四，购买二手房时应当咨询专业人士，如律师或房地产经纪人。他们可以帮助买方审核合同，确保合同的合法性和有效性。同时，他们也可以提供专业的建议，帮助买方防范风险。
最后，购买二手房时应当保留好合同的复印件，并妥善保存。合同是维护买卖双方权益的重要文件，如果出现纠纷或争议，合同可以作为证据进行维权。因此，买方应当妥善保存合同，以备将来使用。
总之，购买二手房时签订合同是非常重要的一步。买方应当仔细阅读合同条款，确保合同中的重要信息完整并且明确具体。注意合同中的附加条款和违约处理方式，咨询专业人士以防范风险，并保留好合同的复印件。这些措施可以帮助买方保护自己的权益，避免不必要的纠纷和损失。
二手房购房的合同 篇三
在购房过程中，签订合同是必不可少的一步。特别是对于二手房购房来说，合同的签订更是非常重要的。本文将从合同的作用、合同的内容以及合同的注意事项三个方面来介绍二手房购房的合同。
首先，合同的签订对于购房双方来说都是非常重要的。合同是双方约定的法律文件，能够保障双方的合法权益。对于买方来说，合同能够确保自己购房的权益。合同中会明确约定房屋的基本信息，如面积、户型、产权情况等，买方可以根据合同内容来确定自己购房的权益。同时，合同还约定了交付房屋的时间和方式，确保了买方能够按照约定时间入住房屋。对于卖方来说，合同能够保障自己的合法权益。合同中会约定买卖双方的权利和义务，确保买方按时支付房款，同时卖方也要按照合同规定交付房屋。通过签订合同，双方可以明确各自的权益和义务，避免纠纷的发生。
其次，合同的内容也是非常重要的。在签订合同时，双方需要明确约定房屋的基本情况。包括房屋的位置、面积、户型、建筑结构等信息。同时，还需要约定房屋的价格和支付方式。买方需要明确约定付款的时间和方式，卖方也要明确约定交付房屋的时间和方式。此外，合同中还需要约定房屋的产权情况、使用权情况以及相关的税费等。双方需要认真阅读合同，并确保合同内容的准确性和完整性。任何争议都应该在合同中得到明确的解决办法。
最后，购房者在签订合同时需要注意一些事项。首先，购房者需要对合同内容进行仔细阅读，并确保自己对合同内容已经完全了解。如果对合同内容有疑问，可以与卖方进行沟通，或者咨询专业人士的意见。其次，购房者需要注意合同的真实性。购房者可以通过核实房屋的产权证、房屋的相关手续等来确保合同的真实性。最后，购房者在签署合同时，要确保自己的签字是自愿的，并且对合同内容已经完全了解。如果有任何疑问或者纠纷，可以寻求法律援助。
总之，二手房购房的合同对于买卖双方来说都是非常重要的。合同的签订能够保障双方的合法权益，避免纠纷的发生。在签订合同时，双方需要注意合同内容的准确性和完整性，并确保自己对合同的内容已经完全了解。购房者在签署合同时，要注意合同的真实性，并且自愿签署。通过合同的签订，能够让购房者更加安心地购买二手房。
二手房购房的合同 篇四
房屋买卖合同
甲方(出卖人)：刘××，住大竹县竹阳镇________身份证号：________
乙方(买受人)：唐××，住大竹县城________身份证件号码：________
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号，建筑面积为134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米
(二)出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号
(三)房屋平面图见房产证
该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整
房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在20×× 年04月03日付给甲方定金 (人民币)，(大写)壹万元整，(小写)10000元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在20××年04月03日，付人民币壹万元整
第二期：在20××年04月10日，付人民币壹拾玖万元整。
第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在20××年7月30日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于20××年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。
2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20％的违约金。
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
第八条
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由乙方承担。
第九条
办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。
第十条
甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
日期日期
二手房购房的合同 篇五
甲方（售房人）：_________________身份证号：___________________________
乙方（买房人）：_________________身份证号：___________________________
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1.座落于___________________________________________________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；
2.出售房屋的所有权证证号为________________________；
3.房屋平面图及其四至见房产证；
4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
1.乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。
2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。
1.该房屋协议价格为（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。
2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。
1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
1.甲、乙双方同意，在本契约生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
2.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
3.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
4.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由______方承担。
5.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担______方承担。
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
本契约自签订之日起生效。
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。
本契约一式_______份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________
电话：__________________________电话：__________________________
签订日期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日
二手房购房的合同 篇六
卖方：xxxx(以下简称甲方)
买房：xxxx(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
第二条甲方所售房屋位于xxxxxxx.
第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写xxxx元整，小写xxxx元。
第四条付款方式xxxxx.
第五条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
甲方(签字)：xxxx
乙方(签字)：xxxx
日期：xxxxx年xx月xx日
