染雾工业厂房买卖合同 篇一
工业厂房买卖合同是一种重要的商业合同，它涉及到双方的利益和权益保护。本篇将就工业厂房买卖合同的主要内容、注意事项和解决争议的方式进行探讨。
工业厂房买卖合同的主要内容包括以下几个方面。首先是合同的基本信息，包括买卖双方的名称、地址、法定代表人等；其次是房屋的具体信息，包括房屋的位置、面积、建筑年限等；再次是价格与付款方式，包括房屋的总价、首付款、分期付款等；最后是交付与过户，包括房屋的交付日期、交付方式和过户手续等。这些内容都需要双方在签署合同时明确约定并加以确认。
在签署工业厂房买卖合同时，双方需要注意以下几个事项。首先是合同的真实性和合法性，双方应确保提供的信息真实可靠，并遵守国家法律法规；其次是房屋的权属清晰，买方应查验房屋的所有权证和其他相关证件，确保房屋的产权无争议；再次是价格和付款方式的合理性，双方应根据市场行情和实际情况确定房屋的价格和付款方式；最后是交付与过户的具体安排，双方应明确交付和过户的时间和方式，并遵守相关程序。
当工业厂房买卖合同发生争议时，双方可以通过以下几种方式进行解决。首先是友好协商，双方可以通过沟通和协商解决争议，寻求双方都能接受的解决方案；其次是仲裁或调解，双方可以选择向仲裁机构或调解机构申请解决争议，由专业人士进行调解或仲裁；再次是诉讼，双方可以选择向法院提起诉讼，由法院依法处理争议。无论采取哪种方式，双方都应保持沟通和合作，以促进问题的解决和合同的履行。
综上所述，工业厂房买卖合同是一种重要的商业合同，双方在签署合同时应注意合同的主要内容和注意事项，当发生争议时应选择合适的解决方式。只有在双方的共同努力下，才能保障合同的履行和双方的合法权益。
工业厂房买卖合同 篇二
工业厂房买卖合同是一种特殊的商业合同，它涉及到大量的资金和权益。本篇将就工业厂房买卖合同的特点、风险和风险防范进行探讨。
工业厂房买卖合同的特点主要体现在以下几个方面。首先是合同金额大，涉及到的资金较多，一般都是数百万元以上；其次是合同期限长，一般为数年，双方需要长期合作；再次是合同内容复杂，需要涉及到房屋的各个方面，如产权、使用权、租赁权等；最后是合同风险高，双方需要承担较大的经营风险和市场风险。
在签署工业厂房买卖合同时，双方需要注意以下几个风险。首先是房屋产权风险，买方需要查验房屋的所有权证和相关证件，确保房屋的产权无争议；其次是市场风险，双方需要评估房屋所处的市场环境和行业前景，避免由于市场变化导致的经营风险；再次是合同履行风险，双方需要明确合同的履行义务和责任，并建立相应的违约责任和补偿机制。
为了防范工业厂房买卖合同的风险，双方可以采取以下几种措施。首先是合同审查，双方可以委托专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性；其次是风险评估，双方可以对房屋的产权、市场前景和经营风险进行评估，制定相应的风险防范措施；再次是合同约定，双方可以在合同中明确约定各种风险的责任和补偿方式，以减少争议和纠纷的发生；最后是合同履行监督，双方可以建立履行监督机制，确保合同的及时履行和双方的权益保护。
综上所述，工业厂房买卖合同具有较高的风险，双方在签署合同时需要注意合同的特点和风险，并采取相应的风险防范措施。只有在双方的共同努力下，才能保障合同的履行和双方的合法权益。
工业厂房买卖合同 篇三
工业厂房买卖合同是工业厂房买卖双方达成的一种法律协议，用于明确双方的权益和责任，保护交易的安全和顺利进行。在签订工业厂房买卖合同之前，双方应重视以下几个关键点。
首先，双方应明确工业厂房的权属和产权证明。买方应要求卖方提供相关的产权证明和土地使用证明，以确保所购买的工业厂房的合法性和稳定性。同时，买方还应核实工业厂房的用途是否符合自身的需求和规划。
其次，双方应明确工业厂房的详细信息和状态。这包括工业厂房的建筑面积、使用年限、设备设施等情况。买方应对工业厂房进行实地考察和评估，确保其符合自身的需求和标准。
第三，双方应明确交易的价格和支付方式。买方和卖方应协商确定工业厂房的购买价格，并在合同中明确支付方式和时间。双方还应就价格的调整和支付方式的变更等情况进行协商，以确保交易的顺利进行。
第四，双方应明确工业厂房的交付和过户手续。卖方应在约定的时间内将工业厂房移交给买方，并办理相关的过户手续。买方有权要求卖方提供相关的产权证明和过户手续材料，以确保工业厂房所有权的合法转移。
第五，双方应明确违约责任和解决争议的方式。在合同履行过程中，如果一方违反了合同的约定，对方有权要求其承担相应的违约责任，并可以通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。双方可以在合同中明确违约责任和解决争议的具体方式和程序。
最后，双方应明确其他附加条款。这包括合同的生效和解除条件、合同的变更和终止情况等。双方应在签署合同之前充分讨论和协商这些附加条款，并在合同中明确规定。
总之，工业厂房买卖合同是一种重要的法律文书，用于明确工业厂房买卖双方的权益和责任。在签订合同之前，双方应重视上述关键点，确保交易的安全和顺利进行。只有合同明确、完善，双方才能在交易过程中避免纠纷和风险，实现双赢的结果。
工业厂房买卖合同 篇四
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年月___日止，实际年限按产权证。
3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，()逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方： 乙方：
代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日 签约地址：
工业厂房买卖合同 篇五
卖 方(以下简称甲方)：
买 方(以下简称乙方)：_____________
中介方(以下简称丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买泉州鲤城区科新电子有限公司厂房及使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
1、乙方购买甲方所有的坐落在泉州市27b号厂房，厂房建筑面积7000平方米，占地面积5789.20平方米(土地证见附件一)，按房产证为准。
2、土地使用权限为50年，以国土资源局颁发的土地证为准。
1、甲方保证本合同项下工业厂房转让符合国家相关法律、法规的规定，也不违背xx电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定。
2、甲方保证本合同签订以前，本合同厂房及配套设施不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所出售的厂房及配套设施不存在抵押权或他项权利，如因以上行为使乙方遭受损失，甲方承担一切责任。在股权变更以后上述责任由乙方自行负责。 年 月 日甲方的三名股东与乙方签订股权转让协议，以配合乙方办理股权变更手续。股权转让协议以附件二为准。
3、甲方对所提供材料真实性负责，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退回定金、赔偿损失。
1、厂房总价(含配套设施)人民币11500000元(大写)壹仟壹佰伍拾万元。
2、土地使用税费按国家有关规定在该厂房出让前即 年 月 日前由甲方支付给有关部门，该厂房出让后即 年 月 日后由乙方每年支付给有关部门。
1、厂房总价分 次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)，乙方定金支付后，甲方不得将该厂房转让于他人，如甲方违约，甲方必须支付给乙方双倍定金的赔偿金额。另外乙方必须按合同约定的时间与甲方办理相关手续，支付剩余厂房购房款，否则，乙方必须支付给甲方双倍定金的赔偿金额。
(1) 年 月 日前甲乙双方办理科新电子有限公司股权转让公证及办理相关股权转让手续，附带科新电子有限公司的公司章程、营业执照、税务代码证、税务登记证、公章、股东身份证复印件(以上未注明复印件的均为原件)交付给乙方，同时乙方支付给甲方人民币 元(大写)
(2)________年_____月____日前甲方把厂房按照甲、乙双方约定的建筑方案(见附件三)完成，经乙方验收合格后，并附带厂房相关文件(清单见附件四)交付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币__________________万元(大写);
(3)其余房款 元应在甲方办妥该厂房产权证后(以产权交易中心核发产权证之日为准)当日内一次性付清，在办理产权证过程中所发生的税费由甲方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金，按银行利息的二倍计算，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的30%计;若甲方不能办理房产证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房总价30%支付给乙方作为违约金。
1、甲、乙双方交易完毕后，若乙方需甲方协助办理有关厂房的相关事宜，甲方必须无条件配合。
2、股权变更前，该土地有政府的预期罚款，由甲方负责。
3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
4、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房及配套设施，甲方无权干涉。
5、在股权变更前的电子有限公司的债权债务(包括预期的政府罚款、税收)由甲方承担，在股权变更后乙方产生的债权债务由乙方承担。
6、电子有限公司在股权变更前应在泉州晚报上刊登股权变更的信息。登报费用由甲方负责支付。
7、厂房交付使用时，甲方负责结清工程款及厂区交付前的各项管理费。
8、乙方定金支付后甲方将该厂房的国有土地使用证原件交由丙方暂为保管，于办理股权变更时，甲方在收到第二笔款项时，丙方同时交付给乙方。
9、甲方在办理该厂房产权证时，需用到相关证件时，乙方给予配合。
甲、乙双方办理股权变更公证及相关变更手续完成当日，各自按成交价1%向丙方支付中介费。
1、有限公司土地证复印件、法人代表及股东身份证复印件、营业执照复印件。
2、股权转让协议。
3、厂房建筑方案。
4、相关资料清单。
本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。
本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
本合同经甲、乙双方签章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(签章)：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
工业厂房买卖合同 篇六
甲方(卖方)：赵**
乙方(买方)：张**
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
最新厂房买卖合同范本合同范本二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100xx元 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：赵** (印) 身份证号：
住址：重庆市*** 电话：
**年**月**日
乙方(买方)：张** (印)身份证号：
住址：四川省**镇23号 电话：
