染雾购买广州房屋贷款协议书 篇一
随着城市化进程的不断推进，广州的房地产市场也变得越来越火热。越来越多的人选择在广州购买房屋，而房屋贷款成为他们的首选。为了保障双方的权益，购买广州房屋贷款协议书应运而生。下面我们就来详细了解一下这个协议书的内容和意义。
首先，购买广州房屋贷款协议书是一份双方签署的合同文件，其中明确了购买方和出售方的权益和义务。购买方在协议书中承诺按时支付贷款本息，并且在规定的时间内办理相关手续。出售方则承诺将房屋的产权转让给购买方，并提供必要的法律手续和文件。
其次，购买广州房屋贷款协议书中还详细规定了房屋贷款的相关条款。包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。购买方应当按照协议书的规定，按时还款，否则将会承担相应的法律责任。协议书中还明确了贷款利率的调整方式，以及购买方提前还款的条件和手续。
再次，购买广州房屋贷款协议书还规定了房屋的所有权转移手续。一般情况下，购买方在贷款还清后，出售方将会办理房屋产权的转移手续，确保购买方成为房屋的合法所有人。同时，协议书中还约定了房屋的保修责任，以及出售方在交付房屋时的义务和责任。
最后，购买广州房屋贷款协议书的签署对于双方来说都具有重要的意义。对于购买方来说，签署协议书意味着他们可以按时支付贷款，享受到房屋的使用权，并且在还款完毕后成为房屋的合法所有人。对于出售方来说，协议书的签署意味着他们可以获得贷款的款项，完成房屋的交易，并且在协议书规定的时间内将产权转让给购买方。
总之，购买广州房屋贷款协议书是保障双方权益的重要文件。通过签署协议书，购买方和出售方能够明确各自的权益和义务，并且在交易过程中有一个明确的法律依据。因此，无论是购买方还是出售方，在进行房屋交易时都应当认真对待协议书的签署，并且遵守协议书的规定。只有这样，才能保证房屋交易的顺利进行，双方的权益得到充分的保障。
购买广州房屋贷款协议书 篇二
在广州购买房屋是许多人的梦想，然而，资金的问题往往成为了他们的阻碍。为了解决这一问题，越来越多的人选择通过贷款的方式来购买房屋。而购买广州房屋贷款协议书就是这样一份重要的文件，它保障了双方的权益，并且规范了房屋贷款的相关事宜。
首先，购买广州房屋贷款协议书明确了购买方和出售方的权益和义务。购买方在协议书中承诺按时支付贷款本息，并且在规定的时间内办理相关手续。出售方则承诺将房屋的产权转让给购买方，并提供必要的法律手续和文件。这样做的目的是为了保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。
其次，购买广州房屋贷款协议书中还规定了贷款的相关条款。包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。购买方应当按照协议书的规定，按时还款，否则将会承担相应的法律责任。协议书中还明确了贷款利率的调整方式，以及购买方提前还款的条件和手续。这样做的目的是为了保证贷款的合法性和合理性，确保购买方能够按时还款。
再次，购买广州房屋贷款协议书还规定了房屋的所有权转移手续。一般情况下，购买方在贷款还清后，出售方将会办理房屋产权的转移手续，确保购买方成为房屋的合法所有人。同时，协议书中还约定了房屋的保修责任，以及出售方在交付房屋时的义务和责任。这样做的目的是为了保护购买方的权益，确保房屋的质量和使用正常。
最后，购买广州房屋贷款协议书的签署对于双方来说都具有重要的意义。对于购买方来说，签署协议书意味着他们可以按时支付贷款，享受到房屋的使用权，并且在还款完毕后成为房屋的合法所有人。对于出售方来说，协议书的签署意味着他们可以获得贷款的款项，完成房屋的交易，并且在协议书规定的时间内将产权转让给购买方。这样做的目的是为了保障交易的合法性和安全性，确保双方的权益得到充分的保障。
总之，购买广州房屋贷款协议书是一份重要的文件，它保障了购买方和出售方的权益，并规范了房屋贷款的相关事宜。通过签署协议书，购买方和出售方能够明确各自的权益和义务，并且在交易过程中有一个明确的法律依据。因此，无论是购买方还是出售方，在进行房屋交易时都应当认真对待协议书的签署，并且遵守协议书的规定。只有这样，才能保证房屋交易的顺利进行，双方的权益得到充分的保障。
购买广州房屋贷款协议书 篇三
委托人：
受托人：
第三人：
买卖双方已经签订位__________的买卖合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项
贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方，由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。
第五条乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
第六条丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
第七条送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
甲方收件人：
地址：
丙方收件人：
地址：
如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。
第八条特别约定
1、按照该房屋买卖合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
丙方：
年月日
购买广州房屋贷款协议书 篇四
货款种类：__________________________合同编号：____________
借 款 人：__________________________电话：____________
住址：__________________________邮政编码：____________
货款银行：__________________________电话：____________
法定代表人：________________________传真：____________
地址：__________________________邮政编码：__________
借款人( 以下简称甲方)：______________________________________
贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________
保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。
第三条借款期限
甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四条贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为： 人民币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任
甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自甲，乙 ，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本__份。
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(借款人) (贷款银行)
(签字) 法定代表人(签章)
(或授权代理人)
_______年____月____日 _______年____月___
_日
丙方：(公章)
(保证人)
法定代表人(签章)
(或授权代理人)
_______年____月____日
