染雾餐饮店铺转让合同 篇一
餐饮店铺转让合同签订流程及要点
随着人们对美食的需求不断增加，餐饮业成为了一个非常有潜力和市场竞争力的行业。然而，经营一家餐饮店铺并不是一件容易的事情，需要考虑到众多的因素，如食材采购、卫生管理、员工培训等。因此，一些店主在一段时间后可能会选择将店铺转让给他人。在这种情况下，签订餐饮店铺转让合同就变得非常重要。本文将介绍餐饮店铺转让合同的签订流程及要点。
首先，双方当事人应当书面确认转让意向，并明确转让店铺的具体信息，如店铺名称、地址、面积等。接下来，卖方应提供店铺相关证件的复印件，如营业执照、卫生许可证等。同时，买方也应提供个人或公司相关证件的复印件，以便进行资质审查。
在签订合同的过程中，应当明确约定转让价格及支付方式。一般而言，转让价格可以通过评估店铺的资产价值和经营状况来确定。双方可以约定一次性付款或分期付款的方式，但无论采取何种方式，都需要明确约定各期付款的金额和截止日期。此外，还应当明确约定转让价格是否包含店铺内的设备、原材料等物品，以及是否包含店铺的债权和债务。
除了价格，合同中还应当明确约定转让店铺的权益归属。比如，转让后是否允许卖方在同一区域经营同行业的店铺，是否允许卖方使用店铺的商标和品牌等。此外，还应当明确约定转让后的店铺是否需要遵守原有的经营模式和经营政策。
在签订合同之前，双方还应对店铺进行全面的尽职调查。买方应仔细了解店铺的经营状况、财务状况、员工情况等，并对其真实性进行评估。卖方则应提供真实、准确的经营数据和财务报表，以便买方做出决策。
最后，在签订合同之前，双方可以约定一些附加条款，如转让后的售后服务、违约责任等。这些附加条款可以根据双方的实际情况进行灵活的调整。
总之，餐饮店铺转让合同的签订流程及要点需要双方当事人在充分沟通和了解的基础上进行，以确保双方的权益得到保护。合同的签订不仅可以规范双方的行为，还可以为店铺的顺利转让提供法律保障。因此，在进行餐饮店铺转让时，双方当事人务必慎重考虑，并寻求专业人士的帮助和指导。
餐饮店铺转让合同 篇二
如何撰写一份完备的餐饮店铺转让合同
餐饮店铺转让合同是指卖方将其经营的餐饮店铺的全部或部分权益转让给买方的法律文件。在进行餐饮店铺转让时，撰写一份完备的转让合同是非常重要的，它可以保护双方当事人的权益，并规范双方的行为。本文将介绍如何撰写一份完备的餐饮店铺转让合同。
首先，在合同的开头应当明确标明合同的名称和双方当事人的身份信息。比如，合同的名称可以是《餐饮店铺转让合同》，卖方的身份可以是个人或公司的名称，买方的身份也可以是个人或公司的名称。双方当事人的身份信息应包括名称、地址、联系方式等。
接下来，在合同的第一条中应当明确约定转让的店铺的具体信息，如名称、地址、面积等。双方当事人应当确认此信息的准确性，并对其承担相应的责任。
在合同的第二条中，应当明确约定转让的权益范围。比如，转让的权益是否包括店铺内的设备、原材料等物品，是否包括店铺的商标和品牌等。双方当事人应当明确约定各项权益的转让情况，以避免后续的纠纷。
在合同的第三条中，应当明确约定转让价格及支付方式。转让价格可以通过评估店铺的资产价值和经营状况来确定，支付方式可以约定一次性付款或分期付款。无论采取何种方式，都需要明确约定各期付款的金额和截止日期。
在合同的第四条中，应当明确约定转让后的权益归属。比如，转让后是否允许卖方在同一区域经营同行业的店铺，是否允许卖方使用店铺的商标和品牌等。双方当事人应当明确约定转让后的权益归属，以避免后续的纠纷。
在合同的第五条中，应当明确约定转让后的售后服务。比如，卖方是否需要向买方提供一定期限的协助和指导，以确保店铺的正常经营。此外，还应当明确约定转让后的违约责任，以及解决纠纷的方式和程序。
最后，在合同的结尾处，双方当事人应当签字并加盖公章，以确认合同的有效性和约束力。双方当事人还可以约定一些附加条款，如保密条款、争议解决方式等。
总之，撰写一份完备的餐饮店铺转让合同需要考虑到各个方面的因素，并明确约定各项权益和责任。双方当事人在签订合同之前，应当充分沟通和了解，以确保合同的内容符合双方的意愿和利益。此外，为了避免后续的纠纷和争议，建议双方当事人寻求专业人士的帮助和指导。
餐饮店铺转让合同 篇三
转让方(甲方)：________________身份证号：________________
顶让方(乙方)：________________身份证号：________________
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于________________门西________号的店铺转让给乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方签订了租赁合同，租期到________年________月________日止。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向房东履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，
三、店铺现有房租及水电费(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、门面门市房顶手费(转让费)共计人民币________元整，现已给甲方四万元整，余________元整乙方在________年________月________日前给予甲方。包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、店内一切，除房屋质保金和电脑、摩托三轮车以外全归乙方所有。
六、店面已经转让以后，如乙方经营不善与甲方无关。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、本合同一式二份，二方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：__________________
________年________月________日________年________月________日
餐饮店铺转让合同 篇四
转让方(甲方)：________________身份证号：________________
受让方(乙方)：________________身份证号：________________
出租房(丙方)：________________身份证号：________________
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：
一、转让店铺位于位于________，建筑面积________平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、丙方与甲方已签订了《租房协议》，约定的租期为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止，月租金为____________。租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修或再次转让。
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金________元(大写：____)。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币________元，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期________日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的________%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的________%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、补充协议：_________________________________
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
甲方签字：____________乙方签字：____________丙方签字：____________
日期：________________日期：________________日期：________________
餐饮店铺转让合同 篇五
转让方(甲方)：姓名________联系电话____________
接受方(乙方)：姓名________联系电话____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将餐馆转让给乙方的事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、转让餐馆的地址
甲方自愿将位于旁的餐馆(以下简称该餐馆)转让给乙方。
二、转让餐馆房屋的性质和面积
该餐馆的房屋所有权人是，转让房屋一楼，建筑面积约________平方米。
三、转让餐馆的装修、装饰和设备
该餐馆现有装修、装饰和设备在甲方收到乙方所有转让金后全部归乙方所有，具体如下：餐桌餐椅、厨房设施设备、麻将机一台火炉两台，(其中该餐馆内3个煤气取暖器和餐馆门口8盆花为甲方所有)餐馆内所有设施设备归乙方所有。
四、转让餐馆的费用
该餐馆的转让费共计人民币大写__________元整(￥：________元)，乙方在本协议签订当日内一次性向甲方支付转让费，以收款收据为准。甲方不得再向乙方索取。
第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。
五、转让餐馆的证照及债务
该餐馆的证照未办理，转让后餐馆的证照由乙方自行办理，在支付转让费的同时，甲方必须无条件向乙方提供办理证照的必要手续(房产证和租房合同)。该餐馆接手前经营引起的债权债务全部由甲方负责，乙方接手经营后引起的债权债务全部由乙方负责。
六、转让餐馆的违约责任
1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期 相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费金额的__%的违约金，逾期__日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费金额的__%向甲方支付违约金;甲方在本协议有效期内应保证同意转让该餐馆，如果由于甲方单方面原因在本协议有效期内导致本协议不能实际履行的责任由甲方承担违约责任，如果协议签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退还乙方已支付的所有费用，赔还乙方接手该店铺的装修损失费并承担违约责任，甲方违约向乙方支付转让费金额的__%作为违约金。
2、房租到期时，甲方义务带领乙方交付房租，并保证原有的租赁合同约定金额及租期不变。如出租方不能履行之前合同，提前收回房屋，视为甲方违约并支付乙方__%转让总价款违约金。
3、甲方应保证在该餐馆转让给乙方后到日的租期，如出租方提前收回房子视为甲方违约并退还全部转让费。
七、转让餐馆的纠纷解决
双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以向当地人民法院诉讼。
八、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字捺印后生效。
甲方(公章)：____________ 法定代表人(签字)：_____________
乙方(公章)：____________ 法定代表人(签字)：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐饮店铺转让合同 篇六
餐饮店铺转让协议
转让方（甲方）
身份证号：
受让方（乙方）
身份证号：
房东（丙方）
身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：
一、原房屋租赁合同。
二、甲方转让给乙方的一切设施清单。
三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。
