染雾厂房土地转让合同 篇一
厂房土地转让合同是指土地使用权和厂房的所有权同时转让给受让方的合同。这种合同通常用于企业或个人在经济发展需要的情况下，将土地使用权和厂房的所有权转让给其他企业或个人。本文将从合同的主要内容、注意事项以及具体操作流程等方面进行详细阐述。
首先，厂房土地转让合同的主要内容包括以下几个方面：
1. 双方的基本信息：包括转让方和受让方的名称、地址、法定代表人等信息。
2. 转让的土地使用权和厂房的所有权：具体描述土地使用权和厂房的位置、面积、用途等。
3. 转让价格和支付方式：约定转让的价格以及支付方式，可以是一次性支付、分期支付或其他方式。
4. 转让条件和权利义务：明确转让方和受让方在合同履行过程中的各项条件和权利义务。
5. 保证和违约责任：双方对于转让过程中的保证和违约责任进行约定。
6. 解决争议的方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。
在签署厂房土地转让合同时，双方需要注意以下几个事项：
1. 合同的合法性：确保合同的内容符合相关法律法规的规定，避免合同无效或违法。
2. 权益保护：双方在合同中应明确各自的权益保护措施，避免因合同履行过程中的问题导致权益受损。
3. 风险防范：双方应对合同履行过程中可能出现的风险进行预防和应对措施的规划。
4. 合同约定的明确性：合同中的条款应具体明确，避免模糊或模棱两可的表述，以免引发争议。
具体操作流程如下：
1. 确定转让意向：双方进行初步沟通，明确土地使用权和厂房的转让意向。
2. 协商合同内容：双方协商并确定合同的内容，包括转让的具体条件、价格等。
3. 编写合同草稿：由转让方或律师起草合同草稿，并提交给受让方进行确认和修改。
4. 签署正式合同：经过双方的确认和修改后，正式签署厂房土地转让合同。
5. 履行合同：双方按照合同约定的条件和方式进行土地使用权和厂房的转让。
6. 注册登记：将转让完成后的土地使用权和厂房的所有权进行注册登记。
总之，厂房土地转让合同是一种重要的合同形式，它涉及到土地使用权和厂房的所有权的转让。在签署和履行合同过程中，双方应注意合同的内容和条款的明确性，确保合同的合法性和合理性，以保护各自的权益。同时，双方还应根据具体情况进行风险防范和解决争议的方式的约定，以确保合同的顺利履行。
厂房土地转让合同 篇二
厂房土地转让合同是指将土地使用权和厂房的所有权同时转让给受让方的合同。在现代社会，随着经济的发展和城市建设的需要，厂房土地转让合同的签署越来越普遍。本文将从合同的特点、双方的权利义务以及合同履行的注意事项等方面进行详细阐述。
首先，厂房土地转让合同具有以下几个特点：
1. 双重转让：厂房土地转让合同是同时转让土地使用权和厂房的所有权，这意味着受让方将同时获得土地使用权和厂房的所有权。
2. 价值转移：厂房土地转让合同涉及到土地和厂房的价值转移，转让方通过将土地使用权和厂房的所有权转让给受让方来实现财产的变动。
3. 法律约束：厂房土地转让合同受到相关法律法规的约束，双方在签署合同时需要遵守法律的规定。
4. 合同的持续性：厂房土地转让合同的履行通常需要一定的时间，在合同履行期间，双方需要按照合同的约定进行相应的操作。
在厂房土地转让合同中，双方各自具有一定的权利和义务：
1. 转让方的权利和义务：转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价格，并完成土地使用权和厂房的所有权的转让手续。转让方还有义务向受让方提供真实、完整的土地使用权和厂房的相关资料，并保证其在合同签署时的合法性。
2. 受让方的权利和义务：受让方有权要求转让方按照合同约定完成土地使用权和厂房的所有权的转让，并要求转让方提供真实、完整的土地使用权和厂房的相关资料。受让方还有义务按照合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。
在厂房土地转让合同的履行过程中，双方需要注意以下几个事项：
1. 合同履行的时间和方式：双方应明确合同履行的时间和方式，确保按照约定时间和方式完成土地使用权和厂房的所有权的转让。
2. 合同履行的条件：双方应明确合同履行的条件，确保在满足条件的前提下进行相应操作。
3. 合同的解除和违约责任：双方应明确合同解除和违约责任的约定，以应对可能出现的合同履行问题。
4. 合同的变更和补充：双方应明确合同变更和补充的方式和条件，以应对可能出现的意外情况。
总之，厂房土地转让合同是一种重要的合同形式，它涉及到土地使用权和厂房的所有权的转让。在签署和履行合同过程中，双方应注意合同的特点和双方的权利义务，确保合同的合理性和合法性。同时，双方还应注意合同履行的时间、方式和条件等问题，以确保合同的顺利履行。
厂房土地转让合同 篇三
转让方(甲方)：_____________
受让方(乙方)：_____________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下厂房土地转让合同：_________________
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计___________元整(金额大写元)。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币__________元整(金额大写元)，剩余款项分别于年月日前支付;
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、甲方承诺转让之厂房无抵押，未被法院等司法部门进行查封，不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的，则甲方除退还乙方已支付转让款外，需要另行赔偿乙方转让款金额30%的违约金，并因此给乙方造成的损失由甲方承担;本厂房转让后，甲方需配合乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。如果将来可以办理产权证等需要甲方配合的，甲方也需无条件配合。
2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。
六、标的物的交付
_______________年__________月__________日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、该厂房转让后，如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方所有，与甲方无关。
八、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
厂房土地转让合同 篇四
甲方(卖方)：___________________________
乙方(买方)：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：
第一条 厂房的项目名称及土地状况
本厂房项目暂定名：__________________ ，土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建
设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为：_____________________ ，土地面积为：_________________平方米，用途为 工业用地 ，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第二条 乙方所购厂房的基本情况
1.乙方所购厂房座落。
⑴.本厂房座落为：______ 区(县)______ 栋______ 层______，建筑面积 _________平方米; ⑵.本厂房座落为：______ 区(县)______ 栋______ 层_____ ，建筑面积 _________平方米; ⑶本厂房座落为：______ 区(县)______ 栋______层_____ ，建筑面积 _________平方米; ⑷.上述标的物建筑面积合计________平方米。
2. 本厂房户型图见本合同附件一。
第三条 购房价款
1.总成交金额为__________________元整(大写：_____________________________元整)
厂房土地转让合同 篇五
甲方(卖方)：
注册地址：
邮编：
营业执照号码：
资质证书号码： 法定代表人：
联系电话：
乙方(买方)：
地址： 邮编： 营业执照号码：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
身份证号码 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：
第一条 厂房的项目名称及土地状况
本厂房项目暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为 工业用地、 ，使用年限至 年 月 日止。
第二条 乙方所购厂房的基本情况
1.乙方所购厂房座落。
⑴.本厂房座落为： 区(县)
⑵. 本厂房座落为： 区(县)
⑶. 本厂房座落为： 区(县)
2. 本厂房户型图见本合同附件一。
第三条 购房价款
1.总成交金额为 元整(大写：元整)。
2.单价
第四条 付款方式及期限。
乙方按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款：
⑴. 乙方在签定本合同 日内支付总成交金额的 %即 元; ⑵. 余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。
2.分期付款
⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; ⑵. 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
⑶.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元; ⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书 日前，乙方付款致总价款的 %;
⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。
3.贷款付款：
⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
⑵. 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
⑶.余款乙方向银行贷款支付。
第五条 面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。
第六条 交房期限及交付条件
1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方使用。
2.非现房销售的，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。
3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件：
⑴.于 年 月 日前通水;
⑵.于 年 月 日前通电。
4.建筑材料、设备安装标准说明
⑴.外墙： ;⑵.内墙： ;⑶.顶棚： ;⑷.地面： ;⑸. 门窗： ;⑹.卫生间： ;⑺.电梯： ;⑻. 水： ;⑼.电： 。
第七条 甲方关于房屋产权状况的承诺。
甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的情况。
第八条 关于办理产权登记的约定
1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。
2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括：①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书，②将乙方应承担的税费等提前10日交付给甲方，③签署产权登记机构规定格式的买卖合同，④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，⑤其他协助。
第九条 本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。
第十条 乙方在使用期间不得擅自改变本厂房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。
第十一条 在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。物业服务费为 元/平方米?月。
第十二条 电费(含分摊的电费)，按 元/度计收，遇电价上调除外。
第十三条 合同担保
1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的 %作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。
2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
3. 有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
⑴.在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的;
⑵.在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的;
⑶.签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。
4. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法律法规政策规定为准。
第十四条 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预告登记。
2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。
3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成的，依法向厂房所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执 份。
第十五条 本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房土地转让合同 篇六
转让方(以下简称甲方)： 地址：
受让方(以下简称乙方)： 地址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲方就 厂房土地转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该厂房土地产权转让合同。
一、转让厂房土地的情况：
房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落： 市 区 街(路) 号 建筑面积： 平方米，转让面积： 平方米 占地面积： 平方米，房屋用途：工业厂房 房屋权利来源：土地使用权来源：划拨、出让
二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权必须清晰、无纠纷。
三、双方申报成交价款为人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。
四、本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法：合同签订，经房地产交易部门审查批准后，乙方付甲方定金元整。
六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途后悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方后悔不买，则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下方式解决纠纷：
1.向仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院提起诉讼。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
