染雾购房合同新版 篇一
随着房地产市场的不断发展和购房需求的增加，购房合同作为保障买卖双方权益的重要法律文件，也需要不断完善和更新。最近，我国发布了一份全新的购房合同新版，旨在进一步保护购房者的权益，减少购房风险。
首先，新版购房合同在明确买卖双方权益的基础上，加强了对购房者权益的保护。合同中规定了购房者享有的权利，包括合法购房、合理使用房屋、享受公共设施等。同时也对购房者的权益进行了明确的约束，如不得转让房屋、不得损害他人利益等。这样一来，购房者在签订购房合同时就能够清楚地知晓自己的权益和义务，避免产生纠纷。
其次，新版购房合同增加了对房屋质量的约定和保证。合同中明确了房屋的质量标准和验收要求，并规定了开发商在房屋质量问题上的责任和义务。购房者在购房合同中可以明确规定对房屋质量进行监督检验，并在发现问题时要求开发商进行维修或赔偿。这样一来，购房者在购房后能够更好地保障自己的权益，避免购买到质量不合格的房屋。
第三，新版购房合同强化了对违约责任的约定。合同中明确了双方违约的责任和后果，并规定了相应的赔偿和处理方式。这样一来，购房者在购房过程中遇到开发商违约行为时，可以更好地维护自己的权益，减少经济损失。同时也对购房者的违约行为进行了相应的约束，保证了购房合同的履行。
总的来说，购房合同新版的发布是对购房者权益保护的一次重要改进。通过明确规定购房者的权益和义务、加强对房屋质量的约定和保证、强化对违约责任的约定等措施，新版购房合同能够更好地保护购房者的权益，减少购房风险。购房者在购房过程中应仔细阅读购房合同，并在签订前和开发商进行充分沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。
购房合同新版 篇二
近日，我国发布了一份全新的购房合同新版，为购房者和开发商之间的交易提供了更加清晰、公平的规则和保障。这份新版购房合同的推出对于规范房地产市场，保护购房者权益具有重要意义。
首先，新版购房合同在明确交易双方权益的基础上，增加了对购房者权益的保护。合同中规定了购房者享有的权利，如合法购房、依法享受产权、享受公共设施等。同时，也对购房者的义务进行了明确约定，如不得乱涨房价、不得恶意炒作等。这样一来，购房者在购房合同签订时就能够清楚地了解到自己的权益和义务，避免产生纠纷。
其次，新版购房合同增加了对房屋质量的约定和保证。合同中明确了房屋的质量标准和验收要求，并规定了开发商在房屋质量问题上的责任和义务。购房者在购房合同中可以明确规定对房屋质量进行监督检验，并在发现问题时要求开发商进行维修或赔偿。这样一来，购房者在购房后能够更好地保障自己的权益，避免购买到质量不合格的房屋。
第三，新版购房合同增加了对违约责任的约定。合同中明确了双方违约的责任和后果，并规定了相应的赔偿和处理方式。这样一来，购房者在购房过程中遇到开发商违约行为时，可以更好地维护自己的权益，减少经济损失。同时也对购房者的违约行为进行了相应的约束，保证了购房合同的履行。
总的来说，购房合同新版的发布为购房者和开发商之间的交易提供了更加公平、公正的规则和保障。通过明确规定购房者的权益和义务、加强对房屋质量的约定和保证、增加对违约责任的约定等措施，新版购房合同能够更好地保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。购房者在购房过程中应仔细阅读购房合同，并在签订前与开发商进行充分沟通和协商，以确保自己的合法权益得到充分保障。
购房合同新版 篇三
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产具体状况如下：房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室;房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。房屋平面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。随房屋同时转让的设备及装饰情况见附件二。甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管账户的，甲、乙双方同意按下列
第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管账户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。
第十三条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。
第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：以上所列设备和装修费用包含在本合同
甲方：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】甲方：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】年月日签于：
乙方：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】乙方：【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】年月日签于：
购房合同新版 篇四
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
一、_________(以下称借款人)向_________银行_________分(支行)申请贷款，丙方同意为此提供保证担保。
二、甲方愿以其在乙方开立的下列资金账户及其下挂的证券账户内全部资产向丙方提供质押反担保：资金账户：_________;证券账户：_________(上述账户如与所附资金及证券对帐单上记载不一致，以资金及证券对帐单为准)。
三、丙方委托乙方对甲方上述资金账户及证券账户进行监管，乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方对其账户进行监管。
四、乙方对上述资金账户及证券账户在其电脑系统内进行质押监管记载。
五、如甲方上述账户内资产总值低于_________万元(即警戒线)，甲方在接到丙方通知后应即时采取填补资金等措施。
六、若乙方未收到丙方出具的书面通知，不得为甲方已质押资金账户办理资金划出，不得为该资金账户下挂的证券账户办理股票转托管、撤销指定交易、销户等导致甲方资产减损或转出的手续，否则应承担相应法律责任。
七、监管期间，甲方在本协议约束下可自由进行证券交易。
八、甲方不可撤销地同意：如甲方账户内总资产低于_________万元(即平仓线)，丙方有权指示乙方卖出甲方证券账户内证券并禁止甲方基于上述账户的证券交易权。乙方同意予以办理，但不承担证券卖出过程中由价格变动及市场承接能力因素而造成的损失。
九、甲方不可撤销地同意：如借款人届期未还清借款，丙方有权仅持贷款行出具的借款人未还清借款的证明，指示乙方卖出甲方证券账户内证券并扣划甲方资金账户内款项至丙方指定的账户。乙方同意予以办理。
十、乙方在收到丙方出具的申请书后，应及时为丙方提供资金及证券对帐单。
十一、如借款人届时依约履行还款义务，丙方应及时书面通知甲方、乙方解除本监管协议。
十二、签约时所打印之资金及证券对帐单作为本协议附件。
十三、本协议一式三份，自签约时即时生效。
甲方：_________(盖章)
乙方：_________(盖章)
丙方：_________(盖章)
法定代表人：_________(签字)
负责人：_________(签字)
_________年____月____日
