染雾正规铺面租房合同 篇一
正规铺面租房合同的重要性及要点
在如今繁忙的商业环境中，寻找合适的铺面租赁是每个商家的首要任务之一。而签订一份正规的铺面租房合同对商家来说是至关重要的。本文将介绍正规铺面租房合同的重要性以及应包含的主要要点。
首先，正规铺面租房合同的重要性不言而喻。一份正规的合同能够确保双方权益得到保护，并明确双方的责任和义务。商家在签订合同之前，应该详细了解合同的内容，并与房东进行充分的沟通和协商。只有确保合同的公平性和合理性，才能保证商家在租赁过程中的权益得到保障。
其次，正规铺面租房合同应该包含以下主要要点：
1. 租金和租期：合同应明确规定每月或每年的租金金额，以及租赁的起止日期。双方应达成一致，并在合同中详细说明。
2. 使用权和限制：合同应明确规定商家对铺面的使用权，例如是否允许进行装修和改造，以及是否允许将铺面出租给其他商家。同时，合同中也应包含对商家的一些限制，如不得从事违法活动或干扰其他商家的经营等。
3. 维护和修理责任：合同应明确规定商家和房东之间的维护和修理责任。商家应对铺面的日常维护负责，而房东则应负责大修和维修费用。
4. 提前终止合同：合同中应包含提前终止合同的条款，包括提前通知期限和违约金等。双方在签订合同之前应明确约定，在需要提前终止合同的情况下应如何处理。
5. 保险责任：合同中应明确商家和房东之间的保险责任。商家应购买适当的商业保险，以保障自己的财产和责任。
总之，一份正规的铺面租房合同不仅能够保护商家的权益，还能够确保商家与房东之间的合作顺利进行。商家在签订合同之前应详细了解合同的内容，并与房东进行充分的沟通和协商。只有确保合同的公平性和合理性，才能保证商家在租赁过程中的权益得到保障。
正规铺面租房合同 篇二
如何签订一份正规的铺面租房合同
在寻找合适的铺面租赁时，签订一份正规的合同是非常重要的。本文将介绍如何签订一份正规的铺面租房合同，并提供一些建议和注意事项。
首先，商家在签订合同之前应该仔细研究合同的内容，并与房东进行充分的沟通和协商。商家应了解合同中的各项条款，并确保自己的权益得到保护。同时，商家也可以咨询专业人士，如律师或房地产经纪人，以获取合同方面的建议和帮助。
其次，商家在签订合同之前应该明确自己的需求和要求。商家可以提前准备一份清单，列出自己对铺面的要求，如面积、位置、设施等。在与房东进行协商时，商家可以根据这份清单来确保自己的需求得到满足。
另外，商家在签订合同之前应该对铺面进行仔细的检查。商家应该确保铺面的设施和装修符合自己的需求，并注意是否有任何存在的损坏或问题。商家还可以要求房东提供铺面的相关证明和文件，如房产证、土地使用证等，以确保房东的合法权益。
在签订合同时，商家应注意以下几点：
1. 仔细阅读合同的每一条款，并确保自己理解并同意其中的内容。
2. 在合同中明确规定租金和租期，并确保双方达成一致。
3. 在合同中明确规定商家对铺面的使用权和限制。
4. 在合同中明确规定商家和房东之间的维护和修理责任。
5. 在合同中明确规定提前终止合同的条款。
6. 在合同中明确规定商家和房东之间的保险责任。
最后，商家在签订合同之前应该仔细检查合同中的错误或遗漏，并在签字前进行修改和补充。商家还可以要求房东提供一份正式的合同副本，以备将来的参考和使用。
总之，签订一份正规的铺面租房合同是商家在租赁过程中的重要步骤。商家应该仔细研究合同的内容，并与房东进行充分的沟通和协商。只有确保合同的公平性和合理性，商家才能在租赁过程中的权益得到保障。
正规铺面租房合同 篇三
甲方：
乙方：
为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。
一、租赁场地为铺面，其营业室面积约47平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。
二、租赁期从__年月日起至年月日止，共计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。
三、年租金第一年度为元，在__年月日前一次性付清。第二年度为元，在年月日前一次性付清。第三年度为元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方第一范文网-您的专属秘书，中国最强免费!负责。
四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。
五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。
六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过400公斤/平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。
七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。
八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。
九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金(不计息)。
十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。
未尽事宜，由双方商议。
本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。
甲方：
乙方：
时间：
正规铺面租房合同 篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家相关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、建屋地址
甲方将其所有的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租方屋的登记面积为 平方米(建筑面积 )，房产证号为 及其附属设施(钢结构房屋约220平方米)。
三、租赁期限
租赁期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止，为期 10 年。
四、租金
1.租金：双方商定租金为每月，即每年租金为贰万贰仟元整。租赁期内，每年租金不变。
2.年的8月31日前付清次年的租金。(注：甲方应在每年的9月前提醒乙方付款的时间)
五、押金
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意与 20xx 年 9 月 15 日前支付给甲方押金 6000 元，(陆仟元整)，甲方在收到押金后予以书面签收。
2.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他相关费用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
3.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、甲方义务
1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。即20xx年9月15日前。
2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合同，并要求退还押金及赔偿违约金。
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或期它影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其它影响乙方权益的第三者能继续遵守全合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负全部赔偿责任。
4.如遇特殊原因，经双方协商终止协议时，甲方应退还乙方交的房屋租金和押金。
5.甲方违约应赔偿乙方总金额的15%。
七、乙方义务
1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3.乙方应爱护使用该房屋如因乙方过失或过错导致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品，否则，如该房屋及附属设施受损，乙方应承担赔偿责任。
5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用。
6.乙方违约应赔偿甲方总金额的15%。
八、合同终止及解除的规定
1.乙方在租赁期满后需续租，应提前有双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2.租赁期满后，乙方应在当日内将房屋交还甲方，任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
3.本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，甲、乙双方可另行协商。
4.合同终止时，甲方应无条件的退还全额押金。
九、违约处理
1.合同期满后，乙方不得擅自将承租房屋进行转让;
2.乙方逾期超过15天交付租金，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金，滞纳金每天按需补交金额的1%计算;
3.若双方在执行本合同或与本合同相关事情上发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未经事宜，甲、乙又方可另行协商。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
