染雾无证房屋买卖合同 篇一
无证房屋买卖合同是指在房屋没有合法产权证书的情况下进行的买卖交易合同。由于无证房屋的特殊性，这类合同在法律上存在一定的风险和不确定性。因此，当参与无证房屋买卖合同时，双方应该谨慎，并了解相关的法律规定。
首先，对于卖方来说，要确保所出售的房屋确实没有合法产权证书。在签订合同前，卖方应向买方提供必要的法律证明文件，如土地使用证明、建设用地规划许可证等，以证明房屋的合法性。同时，卖方还应向买方提供相关的房屋使用和权属情况的真实情况说明。如果卖方提供的信息虚假或隐瞒了重要事实，可能会导致合同无效或双方产生纠纷。
其次，对于买方来说，要仔细核实房屋的权属情况。买方在签订合同前应进行充分的调查和了解，包括查阅相关的土地登记和房屋登记信息，向相关部门查询房屋是否存在权属纠纷等。如果买方在购买过程中没有尽到合理的注意义务，未能对房屋的权属情况进行充分核实，可能会造成购买的房屋存在法律纠纷或无法确权的情况。
此外，在签订无证房屋买卖合同时，双方还应明确约定合同的内容和约束力。合同中应该包括房屋的准确描述、购买价格、付款方式、交付时间等重要条款。双方还应约定在房屋产权纠纷发生时的解决方式，如通过诉讼、仲裁等方式解决。此外，买方还应要求卖方提供相应的担保措施，如提供担保人或提供相应的担保金等，以减少交易风险。
最后，如果发现无证房屋买卖合同存在纠纷，双方应及时寻求法律帮助解决纠纷。无证房屋买卖合同在法律上存在一定的风险，但并不意味着合同无效。根据相关法律规定，如果买方能够证明购买行为是出于善意、合理且按照诚实信用原则进行的，法院可能会保护买方的合法权益。
总之，无证房屋买卖合同在法律上存在一定的风险和不确定性。在签订合同前，双方应该谨慎，并了解相关的法律规定。卖方应提供真实的房屋使用和权属情况说明，买方应核实房屋的权属情况。双方在合同中应明确约定合同的内容和约束力，并在合同中约定解决纠纷的方式。如果发生纠纷，双方应及时寻求法律帮助解决。只有在合法合规的前提下进行无证房屋买卖合同，才能保障双方的权益。
无证房屋买卖合同 篇二
无证房屋买卖合同是指在房屋没有合法产权证书的情况下进行的买卖交易合同。由于无证房屋的特殊性，这类合同在法律上存在一定的风险和不确定性。当参与无证房屋买卖合同时，双方应该谨慎，并了解相关的法律规定。
首先，对于卖方来说，无证房屋买卖合同存在一定的法律风险。卖方应当了解相关的法律法规，确保所出售的房屋符合法律规定，没有权属纠纷。在签订合同前，卖方应向买方提供必要的法律证明文件，如土地使用证明、建设用地规划许可证等，以证明房屋的合法性。同时，卖方还应向买方提供相关的房屋使用和权属情况的真实情况说明。如果卖方提供的信息虚假或隐瞒了重要事实，可能会导致合同无效或双方产生纠纷。
其次，对于买方来说，无证房屋买卖合同也存在一定的法律风险。买方在签订合同前应进行充分的调查和了解，包括查阅相关的土地登记和房屋登记信息，向相关部门查询房屋是否存在权属纠纷等。买方应仔细核实房屋的权属情况，确保购买的房屋不存在法律纠纷或无法确权的情况。如果买方在购买过程中没有尽到合理的注意义务，未能对房屋的权属情况进行充分核实，可能会造成购买的房屋存在法律纠纷或无法确权的情况。
此外，在签订无证房屋买卖合同时，双方还应明确约定合同的内容和约束力。合同中应该包括房屋的准确描述、购买价格、付款方式、交付时间等重要条款。双方还应约定在房屋产权纠纷发生时的解决方式，如通过诉讼、仲裁等方式解决。此外，买方还应要求卖方提供相应的担保措施，如提供担保人或提供相应的担保金等，以减少交易风险。
最后，如果发现无证房屋买卖合同存在纠纷，双方应及时寻求法律帮助解决纠纷。无证房屋买卖合同在法律上存在一定的风险，但并不意味着合同无效。根据相关法律规定，如果买方能够证明购买行为是出于善意、合理且按照诚实信用原则进行的，法院可能会保护买方的合法权益。
总之，无证房屋买卖合同在法律上存在一定的风险和不确定性。在签订合同前，双方应该谨慎，并了解相关的法律规定。卖方应提供真实的房屋使用和权属情况说明，买方应核实房屋的权属情况。双方在合同中应明确约定合同的内容和约束力，并在合同中约定解决纠纷的方式。如果发生纠纷，双方应及时寻求法律帮助解决。只有在合法合规的前提下进行无证房屋买卖合同，才能保障双方的权益。
无证房屋买卖合同 篇三
房屋售卖人(以下简称甲方)：
电话： 身份证号：
房屋买受人(以下简称乙方)
电话： 身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成以下协议：
一、甲方自愿将位于_______________自建小产权住宅二楼，靠楼梯间 一套，建筑面积加全部公摊面积为 平方米的房屋以2320元/平方米出让给乙方。
二、付款方式：签订协议后乙方分两次付款给甲方，第一次在签定协议时付款人民币贰拾叁万元整(小写:________________)第二次付在今年年底全部付清，剩下部分元整。
三、甲方在乙方第一次付款后即将房屋交付乙方使用，甲方对其交付的房屋的基础工程、主体工程、外墙面的防渗漏、主电管线、主给排水管道承担保修责任(在国家相关部门规定的保修维护范围内，其他由乙方自行改造，装修工程不属于甲方保修范围)。
四、房屋顶楼上，免费提供安装太阳能位置。
五、如城市改造、房屋拆迁，乙方享有与本村村民同等权利。本房屋因改造、拆迁等情形产生的利益(如补贴、征地补偿费)全部由乙方享有，甲方不得干涉，甲方要全面协助乙方领补偿款。
五、甲方违规建筑，超楼层、面积的国家罚款，由甲方全部承担，与乙方无关。
六、公共过道：公共过道属于大家的通行道路，甲方和乙方都有责任保持畅通，不得以任何借口占用和堵塞。
七、停车位：甲方在房屋底楼前院坝内为乙方永久免费提供摩托车的停车位置一个供乙方使用。
八、该房屋已一次性买断，甲方及甲方产权的继承者以后不得以任何理由要求乙方给予额外的经济补偿等。
九、以后乙方需转卖房屋时，甲方不得阻拦干涉，且保证无条件协助乙方，由甲方与第三方重新签定售房合同，并协助办理相关办证等手续(房屋不能售卖给彝族)。
十、办理产权登记过户手续
1、在本合同生效后政府政策允许办理分户产权时，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续，保证将产权办到乙方指定名下，由土地集体所有划拨性质转居国有出让性质的所有税费全部由乙方承担。
2、本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的可由当地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
十一、如甲乙双方任何一方违反以上任何一条应赔偿对方经济损失为总房价的50%违约金。
十二、本合一式二份，每份三页，经甲、乙双方签字(盖章)之日起生效，双方各执一份。
甲方签字： 甲方见证人签字：
乙方签字： 乙方见证人签字：
签订时间： 年 月 日
无证房屋买卖合同 篇四
出卖人(以下简称甲方)：
买受人(以下简称乙方)：
甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在 市 区
的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为 号。土地证 号。
二、房屋价款:
房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，￥： 元。
三、房屋价款的交付方式及时间：
乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在年 月 日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥： 元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。
四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。
五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整，并按房款总价50%赔偿。
八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：
身份证号： 身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
年 月 日
无证房屋买卖合同 篇五
卖方：(甲方)：_____________
身份证号：______________
买房：(乙方)：______________
身份证号：______________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，
2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整;
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)：
签订日期：年月日 签订日期：年月日
无证房屋买卖合同 篇六
卖方：_________ (以下简称甲方)，身份证号：_________
买方：_________ (以下简称乙方)，身份证号：_________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在______市______镇______村______号(自建住宅)的房屋，东至______南至______西至______北至______建筑面积为*平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：____________乙方(签章)：___________
中证人(签字)：__________________
联系电话：_________
_____年_____月_____日
