染雾房产抵押担保服务协议 篇一
房产抵押担保服务协议是指借款人与担保公司就房产抵押担保服务事宜达成的协议。下面将详细介绍该协议的内容。
一、协议的目的
该协议的目的是为了明确借款人与担保公司之间的权利和义务，确保借款人能够按时还款，同时保障担保公司的合法权益。
二、协议的主要内容
1. 借款人信息
协议中应包含借款人的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 担保公司信息
协议中应包含担保公司的详细信息，包括公司名称、注册地址、联系方式等。
3. 抵押物信息
协议中应包含抵押物的详细信息，包括房产的地址、面积、产权证号等。
4. 借款金额和利率
协议中应明确借款金额和利率，并约定还款方式和期限。
5. 违约责任
协议中应明确借款人如违约时所承担的责任和违约金的数额。
6. 争议解决
协议中应明确争议解决的方式，如采用仲裁或诉讼等。
三、签署和生效
协议中应明确协议的签署方式和生效条件，一般需要借款人和担保公司双方签字并加盖公章后方可生效。
四、其他条款
协议中还可以包含其他双方约定的条款，如保密条款、延期还款协议等。
在签署协议之前，借款人和担保公司应仔细阅读并理解协议的内容，如有疑问应及时沟通和协商。同时，协议一旦签署生效，双方都应严格遵守协议的约定，确保协议的有效执行。
房产抵押担保服务协议 篇二
房产抵押担保服务协议是指借款人与担保公司之间就房产抵押担保服务事宜达成的协议。下面将介绍该协议的另外一些重要内容。
一、还款方式和期限
协议中应明确借款人的还款方式和还款期限。还款方式可以分为等额本息还款、等额本金还款等，还款期限可以根据借款人的实际情况进行协商。借款人应按时还款，如有延期还款需提前通知担保公司，并支付相应的违约金。
二、担保费用和担保方式
协议中应明确担保公司向借款人收取的担保费用，以及担保方式。担保费用一般为借款金额的一定比例，担保方式可以通过房产抵押、担保公司提供担保函等方式进行。
三、违约责任和违约金
协议中应明确借款人如违约时所承担的责任和违约金的数额。违约责任可以包括提前还款违约、逾期还款违约等，违约金的数额可以根据实际情况进行协商。
四、协议的解除和终止
协议中应明确协议的解除和终止条件。协议的解除可以是借款人提前还清借款或双方协商解除等，协议的终止可以是协议期限届满或发生重大违约等情况。
五、争议解决
协议中应明确争议解决的方式，如采用仲裁或诉讼等。双方应友好协商解决争议，如协商不成可通过法律途径解决。
在签署协议之前，借款人和担保公司应充分了解协议的内容，如有疑问应及时沟通和协商。签署协议后，双方应严格遵守协议的约定，确保协议的有效执行。同时，借款人应按时还款，保证担保公司的合法权益。
房产抵押担保服务协议 篇三
立合同单位：
借款方 (即抵押人，以下简称"甲方")
贷款方 (即抵押权人，以下简称"乙方")
现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 ‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;
3。甲方违反本合同规定的任何条款的。
十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
十五、本合同正本一式 份
，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
十六、补充条款：
甲方签名(章)：
地 址：
电 话：
乙方签名(章)：
地 址：
电 话：
还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：
地 址：
电 话：
房产抵押担保服务协议 篇四
抵 押 人：
抵押权人：
为确保 年 月 日签定的 (以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街(路、小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 m2，占地面积 m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由 使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的'新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
抵 押 人：
抵押权人：
年 月 日
